CONDICIONES GENERALES DE USO DEL PORTAL CASASAPO.ES


1. CONDICIONES GENERALES Y SU ACEPTACIÓN

Las presentes condiciones generales, en adelante designadas por "Condiciones Generales", regulan la utilización del servicio de Internet http://casasapo.es, en adelante "Portal", que ahora y en adelante, "Inmofocus", coloca a disposición de los usuarios de Internet.

La utilización del Portal atribuye a quien lo utilice en condición de Usuario del Portal, en adelante "Usuario", expresando la aceptación plena y sin reservas del Usuario, en el momento en que accede al Portal, de todas y cada una de las Condiciones Generales publicadas por Inmofocus.

La utilización de ciertos servicios ofrecidos a Usuarios a través del Portal, en adelante "Servicios", sujetos a condiciones particulares propias, los cuales, pudiendo ser accedidas a través de cada uno de los servicios, substituyen, completan y/o modifican las presentes Condiciones Generales. Antes de utilizar lo servicios referidos anteriormente, el Usuario deberá leer y aceptar las correpondientes las correspondientes Condiciones Particulares de utilización.


2. OBJETO

A través del Portal, Inmofocus proporciona a los Usuarios el acceso y la utilización de diversos servicios y contenidos, siendo estos colocados a disposición de los Usuarios por Inmofocus o por terceros Usuarios del Portal y/o terceros proveedores de servicios y/o contenidos.

Inmofocus se reserva el derecho de modificar unilateralmente, en cualquier momento y sin previo aviso, la presentación y configuración del Portal, así como los servicios y las condiciones requeridas para su utilización. Inmofocus notificará al Usuario de cualquier alteración que tenga lugar, usando para el efecto cualquier zona pública del Portal.

3. CONDICIONES DE ACCESO A LOS SERVICIOS

3.1 Carácter gratuito de los servicios

La prestación del servicio del Portal por Inmofocus tiene caracter gratuito para los Usuarios visitantes, no exigiendo el previo registro del Usuario.

3.2 Registro del Usuario

Inmofocus se reserva algunos servicios ofrecidos a través del Portal a los Usuarios registrados, mediante la cumplimentación de un formulario, el cual funciona como identificación del Usuario.

Al crear una cuenta en el área personal del CASASAPO, el utilizador autoriza expresamente la Inmofocus y sus compañeros a enviar información sobre noticias, productos y servicios que puedan ser de su interés, utilizando aún sus datos personales para efectos de marketing directo y publicidad, mediante la utilización de correo electrónico, contacto telefónicos o servicio de mensajes escritos.

Inmofocus garantiza que todos los utilizadores tienen el derecho de acceso, rectificación, cancelación y oposición de sus datos. Si desee, a cualquier momento, dejar de formar parte de nuestra base de datos podrá ejercer este derecho a través del cancelación de la subscrição.

4. CONDICIONES DE UTILIZACIÓN DE LOS SERVICIOS

4.1. Obligación de la correcta utilización del Portal y de los Servicios

El Usuario se compromete a utilizar el Portal y los Servicios en conformidad con la ley, la moral, el orden público, y las presentes Condiciones Generales de Uso, y con las Condiciones Particulares, que en su caso, le sean de aplicación.

El Usuario está obligado a abtenerse de utilizar el Portal y los Servicios con fines o efectos ilícitos, contrarios a lo establecido en las presentes Condiciones Generales, y que atenten contra los derechos e intereses de terceros y/o que infrinjan la regulación sobre propiedad intelectual e industrial, o cualquier manera que puedan dañar, inutilizar, sobrecargar o deteriorar el Portal o los Servicios o impedir la normal utilización del Portal y de los Servicios por parte de Usuarios.

4.2. Medios de obtención de Contenidos

El Usuario deberá abstenerse de obtener y de intentar transmitir cualquier tipo de material o información de terceros, (mensajes, gráficos, diseños, archivos de sonido y/o imagen, fotografias, vídeos, software, etc) y, en general, cualquier tipo de material accesible a través del Portal o de los Servicios, empleando para el efecto medios o procedimientos distintos a aquellos que han sido puestos a su disposición por Inmofocus, para este efecto, o hayan sido indicados en las páginas web donde se encuentran los Contenidos o, en general, de los que se empleen habitualmente en Internet para este efecto (siempre que no impliquen un riesgo de daño o inutilización del Portal, Servicios y/o de los Contenidos).

4.3. Uso correcto de Contenidos

El Usuario está obligado a usar los Contenidos de forma diligente, correcta e lícita comprometiéndose, a abstenerse de:

1) Realizar o intentar realizar actividades ilegales que atenten contra los derechos de Inmofocus, de los Usuarios del Portal CasaSapo.es, de los restantes Usuarios de Internet o de Terceros no nombrados anteriormente;

2) Practicar actos continuados y persistentes de provocación dirigidos a terceros, habiendo sido solicitada su interrupción, por los afectados en los actos o por Inmofocus;

3) Usar o intentar usar otra identidad que no sea la propia, personificar o intentar personificar alguien o alguna entidad incluyendo, como, un responsable de Inmofocus, guiar o recibir terceros como si se tratase de un anfitrión o falsamente testimoniar parentescos o amistad con terceros;

4) Difundir, transmitir, enviar, producir o reproducir cualquier contenido que no tenga el derecho de uso (incluyendo, información confidencial obtenida en función de su cargo o puesto de trabajo);

5) Difundir, transmitir, enviar, producir o reproducir Contenidos que infrinjan cualquier Registro de patente, marca, secreto industrial, o cualquier tipo de derecho autoral de cualquier persona, entidad o institución;

6) Difundir, transmitir, enviar, producir o reproducir cualquier Contenido publicitario no solicitado, "correo basura", "estructura piramidal", "cartas en cadena", a excepción de espacios (destinados a publicidad), que estén concebidos para promociones o anuncios;

7) Difundir, transmitir, enviar, producir o reproducir, ha propósito o accidentalmente cualquier material que contenga vírus de software o cualquier otro código informático, ficheros o programas cuyo objetivo, sea el de interrumpir, destruir o limitar la funcionalidad de cualquier computador o sistema informático (hardware o software) o equipamiento de telecomunicaciones;

8) Recoger, almacenar, disponer, transmitir, enviar, producir o reproducir sobre cualquier formato, información personal de terceros que suponga una violación del secreto de las comunicaciones y la legislación de datos de carácter personal;

9) Promover, alentar, disponer, transmitir, enviar, producir o reproducir material instructivo sobre actividades ilegales; Esto incluye, la disponibilización de información sobre la construcción de bombas, granadas y la fabricación de disquetes bomba;

10) Promover cualquier agresión, incluyendo, y sin excluir otras, la agresión física y emocional sobre cualquier grupo o individuo, o cualquier acto de crueldad sobre animales.

11) Publicar anuncios de inmuebles cuyas fotografias infrinja cualquier derecho de privacidad, publicidad o de marcas, nombrando como contenido logotipos identificativos de empresas, marcas o servicios que sean o no de propiedad del Cliente;

12) Publicar anuncios de inmueble sin que el espacio destinado a la publicación de fotografias, plantas, diseños o vídeos de los respectivos inmuebles, sea ocupado por ningún mensage publicitario y/o logotipos, marcas y servicios o alteraciones gráficas a fotografias;

Las actividades anteriormente descritas son de absoluta y completa responsabilidad del Usuario y constituyen motivo para la inmediata suspensión o cesación, parcial o definitiva, temporal o permanente, de la utilización del Portal, así como, en los casos en que se aplique, para la eliminación de cualquier Registro o fichero correspondientes al respectivo Usuario, sin previo aviso y con efecto inmediato.

4.4. Links - Enlaces

Los Usuarios y las personas en general, que se propongan estabelecer un link que permita el acceso a las páginas web del Portal y a los respectivos servicios a partir de su página web, en adelante "Link", deberán cumplir las siguientes condiciones:

1) El Link permitirá unicamente el acceso a las páginas web del Portal sin autorización para reproducirlas de ninguna manera;

2) Sólo se permitirán los Links para la página de inicio del Portal o de los Servicios;

3) No se creará un navegador ni un entorno sobre las páginas web del Portal;

4) No se producirán manifestaciones o informaciones falsas, inexactas o incorrectas sobre las páginas web del Portal y de los servicios ni se declarará o dará a entender que Inmofocus autorizó el Link o que autorizó o asumió de cualquier manera los Contenidos o Servicios ofrecidos o puestos a disposición de la página web en que se establece el Link;

5) A excepción de aquellos que hagan formen parte del mismo Link o la página web en que se incluya el Link, no contendrá ninguna marca, nombre comercial, rótulo, denominación, logotipo, slogan u otras señales distintivas pertenecientes a Inmofocus;

6) La página web donde se establezca el Link no contendrá informaciones o contenidos ilícitos, contrarios a la moral y a las buenas costumbres generalmente aceptables y de orden público, no mostrando contenidos de terceras personas o entidades que no hayan autorizado su publicación.

Establecer Links no implica en ningún caso la existencia de relaciones entre Inmofocus y el propietario de la página web donde el link se establezca, ni la aceptación y aprobación de Inmofocus de sus contenidos o servicios.

4.5. Envíenos sus noticias

Los Contenidos informativos que constan en la sección Noticias del Portal contemplan temas de interés para el sector inmobiliario, y sectores transversales como la Construcción, Ingenieria, y la Arquitectura. La información está orientada para profesionales del sector inmobiliario, pero también de la Construcción, Ingenieria y Arquitectura.

Serán considerados para tratamiento informativo todos los temas relacionados con el sector inmobiliario y que sean de utilidad para sus profesionales.

Al proveer contenidos para el espacio Noticias del Portal (texto, imágenes, vídeos o sonidos), su autor/es asumen la responsabilidad de toda la información que se publique, lo que no significa que pueda difundir, enviar, transmitir cualquier contenido que sea ilegal, amenazador, malicioso, abusivo, asediante, tortuoso, difamatorio, que invada la privacidad de terceros, que promueva odio, racismo, xenofobia o cualquier otra forma denunciable.

La información enviada será sujeta a revisión, pudiendo la misma ser corregida– en caso de errores ortográficos –, y/o edición [título, lead, número de caracteres para adaptación al espacio o relevancia del contenido].

La información a publicar seguirá los criterios de: actualidad, pertinencia, y relevancia para el público-objetivo.

4.5.1 Comentarios a noticias o artículos de Opinión

Los comentarios a noticias o artículos de Opinión constantes en el espacio Notícias del Portal serán siempre sujetos a supervisión previa. Quedan excluídos de colocarse online los comentarios considerados ofensivos, difamatorios, ofensivos, discriminatorios, e inadecuados al texto objeto de comentario.


5. RESPONSABILIDAD DE INMOFOCUS

El Portal CasaSapo fue elaborado de buena fé por Inmofocus, con información originaria de fuentes internas y externas, y está disponible a Visitantes en su estado actual, pudiendo contener imprecisiones o errores.

Inmofocus sólo se responsabiliza por daños que el Usuario pueda sufrir como consecuencia de la utilización del Portal cuando tales daños le puedan ser imputables como resultado de una actuación dolosa.

Inmofocus no se responsabiliza por los daños o perjuícios de cualquier índole que se presente, con caracter meramente enunciativo y no limitativo, de:

(I) Interferencias, omisiones, interrupciones, virus informáticos, averias telefónicas y/o desconexiones de funcionamiento operacional del sistema electrónico, en los contenidos y/o servicios del Portal o en servicios prestados por terceros, motivadas por causas ajenas a Inmofocus, y que puedan determinar la falta de disponibilidad o de continuidad en el funcionamiento del Portal o de los Servicios, o producir alteraciones en el sistema informático, en documentos electrónicos o ficheros de los Usuarios;

(II) Atrasos o bloqueos durante el uso, causados por deficiencias o sobrecargas de internet o en otros sistemas electrónicos, como, fallos en el acceso a páginas web del Portal o de los servicios asociados;

(III) Actuación de terceros mediante intromisiones ilegítimas fuera del control del Portal y que no sean atribuíbles a Inmofocus, incluyendo intromisiones provocadas por el conocimiento que terceros no autorizados puedan tener de las condiciones, características y circunstancias del uso que los Usuarios hacen del Portal y de los respectivos servicios;

(IV) Divergencias de información, documentación y/o demás contenido del Portal y de los servicios, que puedan existir entre la versión electrónica y la versión impresa, así como, decepción de la expectativa de utilidad que los Usuarios hubieran atribuído al Portal y a sus Servicios

(V) Falta de veracidad, texto incompleto, actualidad y precisión de los contenidos, presentados o información de cualquier naturaleza, incluyendo los relativos a ofertas, productos o servicios, precios, características y cualquier otro dato e información relevante, relativos a productos y servicios ofrecidos a través del portal por terceros proveedores de productos o servicios, ni relación con los contenidos, datos o información que sean proporcionados a partir de las páginas web de los referidos terceros;

(VI) Transmisión, difusión, almacenamiento, disponibilidad, recepción, obtención o acceso a los contenidos;

(VII) Posibles errores o deficiencias de seguridad que puedan producirse por la utilización, de parte del Usuario, de un browser de una versión desactualizada o insegura, así como por la activación de los dispositivos de conservación de contraseñas o códigos de identificación del Usuario del browser, o por los daños, errores o inexactitudes que puedan resultar del mal funcionamiento del mismo;

(VIII) Funcionamento, disponibilidad y accesibilidad de los Sites al cual se remiten a través de links, continuidad de información, contenidos y servicios existentes en esos sites, calidad, licitud, fiabilidad y utilidad de la información, contenidos y servicios existentes en esos sites.


6. PROPIEDAD INTELECTUAL E INDUSTRIAL

Todos los contenidos de este Portal (incluyendo, sin carácter limitativo, textos, gráficos, logotipos, iconos, bases de datos, imágenes, archivos de texto, audio, vídeo y software) son propiedad de Inmofocus, de los clientes o proveedores o de los proveedores de contenidos, estando protegidos por las normas nacionales e internacionales de propiedad industrial e intelectual.

La compilación (entendiéndose como tal la recopilación, orden y montaje) de todo el contenido del site es propiedad exclusiva de Inmofocus y se encuentra protegido por las normas nacionales e internacionales de propiedad industrial e intelectual. Todo el software utilizado en el Portal es propiedad de Inmofocus, o de sus proveedores de software estando protegidos por las normas nacionales e internacionales de propiedad industrial e intelectual.

La reproducción, alteración, copia, uso, distribución, comercialización, comunicación pública o cualquier otra utilización de la información contenida en el Portal (incluyendo su propio diseño, configuración y forma de presentación del site) que se realice sin autorización de Inmofocus, constituye una infracción de la legislación vigente en materia de propiedad intelectual.

En ningún caso se deberá entender que se concede licencia o se renuncia, transmite o cede, total o parcialmente, los anteriormente referido derechos, sin la autorización previa expresa de Inmofocus o de los respectivos titulares.

Por otro lado, en ningún caso se deberá entender que se confiere un derecho, y, en especial, un derecho de alteración, explotación, reproducción, distribución o comunicación pública sobre los mencionados contenidos sin la autorización previa de Inmofocus o de los respectivos titulares.


7. DATOS PERSONALES

Para utilizar algunos de los Servicios, se pide a los Usuarios que previamente provean a Inmofocus, o, conforme el caso, a alguna de las empresas del Grupo Portugal Telecom, ciertos datos de caracter personal ("Datos Personales"). Los Datos Personales serán tratados con las finalidades enunciadas en las condiciones Particulares de Utilización de cada servicio y en los términos descriptos en la respectiva Política de Privacidad.


8. COOKIES

Inmofocus informa que enviará al o disco rígido del ordenador del Usuario ficheros, "Cookies", el cual registrará las actividades del Usuario en la página visitada, para recoger información sobre el número de Usuarios y sobre las áreas más buscadas, así como los hábitos de consumo del Usuario. Los Usuarios podrán configurar su ordenador para que este rechace la instalación de los referidos "Cookies". Inmofocus no utilizará ninguna tecnología de recogida de información para recuperación de información existente en el equipo informático del Usuario.


9. ENLACES A SITES DE TERCEROS

El Portal Inmobiliario – CasaSapo.es proporciona enlaces a sites de terceros que pueden tener interés para los Usuarios. CasaSapo.es no tiene, en este caso, ningún control o responsabilidad sobre la disponibilidad o los contenidos de esos sites. Es de responsabilidad de los Usuarios tomar conocimento de la política de privacidad y de los términos y condiciones de utilización de sites terceros.


10. COPYRIGHT DE MATERIAL Y SOFTWARE

Toda la información, contenidos, software y materiales incluídos en el Portal y/o en los servicios son protegidos por legislación sobre derechos de autor y de propiedad intelectual e industrial y otros derechos de propiedad. Los Usuarios no pueden copiar o distribuir estos materiales sin el consentimiento del propietario de esos derechos. Los Usuarios pueden utilizar estos materiales para uso personal, siempre que no modifiquen los materiales y no eliminen la información sobre los derechos de autor y otros derechos de propiedad aplicables, asumiendo plena responsabilidad por la utilización y almacenamiento de las informaciones recibidas.


11. ATAQUES A SISTEMAS

Los Usuarios no pueden , aunque lo intenten, atacar la red o los sistemas de Inmofocus o de terceros, por medios que incluyan, entre otros, mail bombing, hacking, obtención de acceso root, tsunami, flood bots, nuke, flash, packet sniffers e flood pings u otros tipos de actividades que provoquen daños a Inmofocus o a Terceros.


12. DURACIÓN Y SUSPENSIÓN

La prestación del servicio de Portal y de los demás servicios tendrá, en principio, una duración indeterminada o, aquella que se encuentre en las condiciones particulares de cada servicio. Inmofocus podrá terminar o suspender la prestación del servicio de Portal o de cualquier servicio, en cualquier momento, sin perjuicio de lo que se hubiera establecido en las condiciones particulares de cada servicio. Siempre que sea posible, Inmofocus comunicará la duración o suspensión de la prestación del servicio de Portal y de los demás servicios.


13. LEY APLICABLE Y JURIDICCIÓN

Las presentes Condiciones Generales se rige por las leyes de España.

Para la resolución de cualquier conflicto emergente de las prestaciones de servicios objeto de las presentes Condiciones Generales será competente la jurisdicción de la ciudad de Barcelona, con expresa renuncia de cualquier otro foro.

14. RESOLUCIÓN ALTERNATIVA DE LITIGIOS

En caso de litigio, el consumidor podrá recurrir a una Entidad de Resolución Alternativa de Litigios de consumo:

Centro de Arbitragem de Conflitos de Consumo de Lisboa
http://www.centroarbitragemlisboa.pt/

Centro de Arbitragem de Conflitos de Consumo do Vale do Ave/Tribunal Arbitral
http://www.triave.pt/

CIAB – Centro de Informação, Mediação e Arbitragem de Consumo (Tribunal Arbitral de Consumo)
http://www.ciab.pt/pt/

CNIACC – Centro Nacional de Informação e Arbitragem de Conflitos de Consumo
http://www.arbitragemdeconsumo.org/

Centro de Arbitragem de Conflitos de Consumo do Distrito de Coimbra
http://www.centrodearbitragemdecoimbra.com

Centro de Informação, Mediação e Arbitragem de Conflitos de Consumo do Algarve
http://www.consumoalgarve.pt

Centro de Informação de Consumo e Arbitragem do Porto
http://www.cicap.pt

Más información en el Portal del Consumidor
http://www.consumidor.pt