38 Inmuebles para COM PROPIEDAD 2006, SL

Piso nuevo a estrenar por cambio de uso a vivienda en la calle NUREDDUNA, junto a las Avenidas y El Corte Inglés, en pleno centro de Palma. Tiene una superficie construída de 102 m2 según catastro. La vivienda se compone de 2 habitaciones dobles (una con 12,45 m2 y otra con 13,33 m2), un gran salón-comedor-cocina con 43,11 m2, y 2 baños con plato de ducha (uno con 3,78 m2 y otro 3,99 m2). El edificio es uno de los más bonitos de Palma, con una gran fachada acristalada, la entrada comunitaria es muy elegante, y dispone de 2 ascensores de acceso. La calle Nuredduna actualmente es peatonal, con lo cual no tiene ningún ruido de vehículos, y además han dejado un paseo muy bonito, con muchas zonas ajardinadas y bancos. La venta del piso incluye una plaza de parking en el mismo edificio. La fecha de entrega será en noviembre de 2025.

Piso a reformar íntegramente con una superficie según catastro de 82 m2 en la zona ES FORTI. El piso se encuentra en un edificio que hace esquina, bien conservado con ascensor. El piso precisa una reforma íntegral. Tiene la siguiente distribución: recibidor, salón-comedor con ventanal muy luminoso, cocina con galería-lavandería exterior, 3 habitaciones (2 dobles y 1 simple), y un baño completo.

Nave industrial con una superficie construida total de 8.000 m2, en una parcela de 21.144 m2 en el Polígono de Ses Veles BUNYOLA. Se trata de una nave que se ofrece en arrendamiento, y que tiene que desarrollarse una actividad relacionada con el ’RECICLAJE’. Anteriormente se explotaba como una planta de producción de módulos de hormigón. La nave y casi todo el terreno alrededor de la nave que compone la parcela, tiene un suelo de cemento de alta densidad preparado para soportar maquinaria pesada. La parcela tiene una fachada de 102,68 metros, y una profundidad de 206,72 metros. Propiamente la nave dispone de una superficie de 7.383,40 m2 en planta baja con la siguiente distribución: zona de almacenamiento 411,60 m2, zona de oficinas 205,35 m2, caseta transformador 48,70 m2, espacio diáfano 6.717,75 m2; y una superficie construida en planta primera de 616,95 m2, distribuida con una zona de almacenamiento 411,60 m2 y zona de oficinas 205,35 m2. La propiedad del inmueble solicita garantías para el pago de la renta de alquiler. Se trata de una parcela con mucha superficie construida, y con el exterior preparado, muy difícil de encontrar en una isla tan pequeña como Mallorca.

Oficinas con una superficie construida según catastro de 675 m2 en primera línea del Camí Vell de Bunyola en POLÍGONO DE SON CASTELLÓ. El acceso a las oficinas es a través de una recepción acristalada, y tiene ascensor que sube a la primera planta. Las oficinas tienen mucha luminosidad, con diferentes despachos compartimentados, y una sala de reuniones. Se tratan de unas oficinas perfectas para una gran empresa que necesite instauración e reubicación en uno de los polígonos mejor ubicados de Mallorca.

Magnífica finca en SANTA MARIA, con una parcela rústica de 14.928 m2. Tiene jardines, terrazas, árboles frutales, una gran piscina de 29 m2, una pista de tenis de 300 m2. Tiene 2 edificaciones destinadas a vivienda. La vivienda principal que tiene 296 m2, distribuidas en una planta baja con 147 m2, con 3 habitaciones dobles, 1 baño completo y 1 sala de juegos, y una planta primera con un espectacular salón, comedor, 2 habitaciones dobles y cocina amueblada. En la vivienda accesoria tiene 69 m2.

Bodega de vino con producción propia , en finca propia con 13.599 m2 de viñas, de la variedad de uva mallorquina ’Manto Negro’ en la localidad de COSTITX, en un entorno natural muy bonito. La finca consta de 3 parcelas en catastro, con una superficie total de 13.599 m2, donde se tiene las cepas de uva, perfectamente alineadas y cuidadas, para su mantenimiento, así como una finca adyacente con algarrobos y con una construcción agraria reformada que dispone de 16 m2. La bodega propiamente tiene una superficie construida de 76 m2, y está preparada para almacenar el vino producido, y además dispone de un pequeño comedor, cocina y baño para realizar catas o maridajes. La bodega dispone de electricidad y agua de sondeo. Hay sembrados 5.000 pies de manto negro en su máximo esplendor para la producción de vino. Actualmente el proceso de embotellado del vino se externaliza en una empresa especializada. La finca produce unos 10.000 kgs de uva manto negro al año, que es el equivalente a 9.000 botellas de 3/4 litros. Se trata de un vino con una calidad excelente, con el atractivo de tratarse de una uva autóctona de Mallorca, muy valorada en la isla.

Bonito piso con superficie construida de 131,52 m2 en PLAZA ESPAÑA. Tiene la siguiente distribución: 2 habitaciones dobles , 1 gran vestidor maravilloso, 1 cocina amueblada y equipada, de diseño y con isla central, 1 salón muy luminoso que domina la Plaza de España con un cobertizo precioso y con mucha historia, 1 baño completo, 1 aseo, un lavadero y una terraza-balcón de 5,67 m2. El piso dispone de aire acondicionado con bomba de calor por conductos en todas las estancias. El edificio dispone de ascensor, y se trata de uno de los edificios más emblemáticos de la ciudad de Palma. La Propiedad exige dos meses de fianza y garantías suficientes de pago del alquiler. Rogamos que todos los contactos se realicen por correo electrónico: (email oculto) , detallando al máximo sus condiciones económicas como arrendatarios.

Cesión del contrato de arrendamiento de RESTAURANTE de lujo en primera línea de PORT ANDRATX. Se trata de un local habilitado como restaurante de lujo frente al mar de la cotizadÍsima zona de PORT ANDRATX. El local dispone de licencia actividad del Ayuntamiento, salida de humos legalizada, mobiliario, utillaje y maquinaria completa de auténtica primera calidad, y cartera de clientes acreditada. Dispone de 200 M2 de local totalmente equipado, más 200 M2 de terraza interior que pertenece en exclusiva al local, y adicionalmente tiene 30 M2 en terraza junto al mar que está legalizada en la licencia. OPORTUNIDAD UNICA de local en una ubicación incomparable, con una clientela selecta. Precio OFERTA traspaso: 420.000 €. Precio Renta Mensual: 4.900 €/mes. Duración del contrato de alquiler: 12 años

Solar urbano con vistas al mar y a la isla de Cabrera, con superficie 924 m2 en la urbanización de CALA PI - VALLGORNERA. Se puede construir 1 vivienda unifamiliar. Tiene una edificabilidad máxima de 0,5 m2/m2 (462 m2), el coeficiente de ocupación del solar es un 25% de la superficie total del solar y se puede construir planta baja + primer piso. Disponemos de la Cédula Urbanística actualizada. Este solar está afectado por la moratoria en la concesión de las licencias de obra por parte del Ayuntamiento de Llucmajor. Ahora mismo la situación es que el Ayuntamiento ha conseguido unas subvenciones europeas para acometer las obras de canalización de la saneamientos (aguas sucias), y están pendientes de la aprobación del proyecto de obra de dichos saneamientos por parte de Medio Ambiente, y posteriormente se tendrá que tramitar dicho proyecto en el Consell de Mallorca. Una vez aprobado el proyecto, el Ayuntamiento emitirá unas derramas adicionales a cada propietario de solares urbanos para finalizar la obra. Es difícil hacer un cálculo del plazo de esta moratoria, pero puede variar de 2 a 6 años.

Pareado unifamiliar con 227 m2 construidos según catastro, en la exclusiva urbanización de SON VERI NOU, cercano al Club Náutico de S,Arenal. La vivienda tiene la siguiente distribución: en planta baja dispone de un luminoso salón-comedor, cocina amueblada y equipada con electrodomésticos, aseo, terraza de unos 20 m2 y amplia zona ajardinada con más de 50 m2; en la planta primera dispone de 4 habitaciones con armarios empotrados (3 dobles y 1 simple), 2 baños completos y una terraza de unos 20 m2; y en la planta sótano dispone de un amplio trastero y un parking privado con entrada independiente. Se trata de un pareado en un estado de conservación muy bueno y en una zona residencial de muy alto standing.

Venta de chalet unifamiliar con fecha de entrega durante el año 2025 , ubicado en la calle Tramvia, nº 25-B entre la zona de GÉNOVA - BONANOVA, con vistas espectaculares y despejadas sobre el Castillo de Bellver, la Bahía de Palma y el mar.

Ya tiene concedida la licencia de obras del Ayuntamiento de Palma , y se entregará el chalet a principios del año 2025.

La superficie de la parcela es de 231,34 m2, y la vivienda unifamiliar tendrá un total de 285,70 m2 construidos, distribuidos en tres plantas, de la siguiente manera:

- En planta baja que estará a nivel de la calle tendrá 89,50 m2 construidos más 26,02 m2 de porche de acceso a la vivienda, donde se podría dejar un coche en dicho porche; y en el resto de planta sótano se podrían aparcar 2 coches más uno detrás de otro, y además tendrá una zona de 27,86 m2 como sala multiusos con luz natural que provendrá de una luminaria situada en la terraza superior.

- En planta primera tendrá 80,75 m2 con una sala de estar-comedor de 37,41 m2 y una cocina americana de 14,40 m2, con unas vistas despejadas a la Bahía de Palma y el Castillo de Bellver a través de una gran cristalera que estará en la fachada de la casa. Además tendrá un despacho 6,50 m2, un aseo de 2,95 m2 y acceso directo a una terraza de 32,34 m2.

- En planta segunda tendrá una superficie construida con 80,75 m2 con 3 dormitorios dobles con armarios empotrados, e incluso la habitación principal dispondrá de un vestidor de 9,54 m2, con 3 baños uno para cada habitación. Dos de los dormitorios tendrán grandes ventanales con vistas despejadas sobre el mar, y uno de los dormitorios tendrá vista sobre las terrazas y la piscina de la casa. A la altura de esta planta primera tendrá otra terraza de 25,59 m2.

- Al tratarse de un solar que está en la ladera de la montaña, en la parte superior del solar se construirá una piscina con una lámina de agua de 22,21 m2 y una terraza-graderío con solarium de 26,34 m2, que también tendrá vistas sobre la Bahía y el Castillo.

La vivienda tendrá las más altas calidades:

* Muros de panel de hormigón armado macizo de 12 cm + 1º aislamiento térmico 8 cm + barrera de vapor + 2º aislamiento térmico 4,5 cm y trasdosado de pladur.

* Ventanas y ventanales con doble vidrio 3+3/14/4

* Instalación eléctrica y de fontanería completa

* Solado cerámico antideslizante o tarima laminada AC4 7 mm

* Instalación sistema de climatización y suelo radiante mediante sistema de aerotermia.

Ático en edificio de nueva construcción, a estrenar, con extraordinarias calidades de los materiales de construcción. Tiene una superficie construida de 128,50 m2 con una terraza de 38,77m2. Dispone de 2 dormitorios, 2 baños y un aseo, un amplio salón-comedor y una cocina de marca italiana con electrodomésticos.
El ático dispone de calefacción por suelo radiante y aire acondicionado. Incluido en el precio tiene un trastero de 3,88 m2 y un aparcamiento privado. El edificio dispone de ascensor.

Piso a reformar en esquina acristalada luminosa y muy céntrica, en Plaza del Olivar esquina calle Sant Miquel, con una superficie total construida de 186 m2 según catastro. Actualmente está habilitado como oficina, pero dispone de la licencia de obra para el cambio a vivienda autorizado por el Ayuntamiento de Palma, con lo cual tan solo hay que hacer la adecuación a vivienda. Se trata de un gran piso con orientación sur, que ocupa toda la planta, sin vecinos en la misma planta, que hace esquina totalmente acristalada con lo cual tiene mucha luz. El edificio tiene ascensor y las partes comunes están recientemente renovadas.

Solar urbano edificable en venta con superficie 400,11 m2 en la Urbanización Bellavista - ARENAL de Palma de Mallorca. La normativa urbanística según el plan de reconversión íntegral de Platja de Palma, indica que tiene una calificación urbanística I2a, que esto significa que se puede construir 1 vivienda unifamiliar con 2 plantas de altura, un 50% de edificabilidad, y una ocupación de parcela de un 30%. (disponemos de la normativa municipal). Eso significa que en este solar concretamente se podría construir una vivienda de dos plantas con 200 m2. La urbanización es tranquila, tiene cerca de todos los servicios y autopista, y actualmente ya está en la fase final para la obtención de la licencia de urbanización, con lo cual el Ayuntamiento de Palma recepcionaria la presentación de la solicitud de la licencia de obra de la vivienda unifamiliar. En el caso que interesase existen más solares disponibles en venta hasta 600 m2. en la misma urbanización.

Oficina en edificio con mucho carácter en pleno centro de la ciudad de Palma, en Calle SANT MIQUEL, y a escasos metros de la Plaza del Olivar. La oficina tiene una superficie construida según catastro de 128 m2, y dispone de 3 amplios despachos, una cuarto de almacén y telecomunicaciones, y un aseo. La oficina dispone de aire acondicionado con bomba de calor en todas las dependencias, instalación eléctrica e iluminación, así como cableado de red con rac de telecomunicaciones. La propiedad solicita garantías de pago de la renta de alquiler o aval bancario correspondiente a 6 meses de alquiler.

Local comercial en Zona Forti con 260 m2, dispone de dos entradas por calle muy transitada y posibilidad de 3 vados que están situados por la calle que da a la parte posterior del local. Antiguamente explotado como tienda de congelados. Disponible para cualquier tipo de actividad. No dispone de salida de humos.

Local en esquina acristalada con una superficie total construida según catastro de 171 m2 construidos en el centro de INCA, junto al Mercat Municipal y el carrer Major. El local hace esquina y dispone de una gran fachada acristalada que lo hace muy visible. El local tiene 71 m2 construidos en planta baja, y unos 100 m2 en planta sótano. La planta baja consta de zona de exposición de ventas, despacho y baño. El sótano consta de 4 salas, oficina y baño. El local dispone de aire acondicionado con bomba de calor. Se trata de una buena inversión porque se podría obtener una rentabilidad del 6% alquilándolo por 2.000 €/mes.

Solar urbano de 1.063 m2 en esquina con calle Monet en la Urbanización ES PAS DE VALLGORNERA - CALA PI perteneciente al término municipal de Llucmajor. Este solar está afectado por una moratoria en la concesión de las licencias de obra por parte del Ayuntamiento de Llucmajor. Ahora mismo la situación es que el Ayuntamiento de Llucmajor ha conseguido unas subvenciones de fondos europeos para acometer las obras de canalización de la saneamientos (aguas fecales), están pendientes de la aprobación del proyecto de obra de dichos saneamientos por parte de Medio Ambiente, y posteriormente se tendrá que tramitar dicho proyecto en el Consell de Mallorca. Una vez aprobado el proyecto, el Ayuntamiento emitirá unas derramas adicionales a cada propietario de solares urbanos para finalizar la obra. Es difícil hacer un cálculo de la duración de esta moratoria, pero puede variar de 2 a 6 años. La ordenanza municipal de urbanismo, teóricamente permite la construcción de una vivienda unifamiliar con planta baja y primer piso con una altura máxima de 7,5 m., donde la edificabilidad máxima sería de 05, m2/m2 solar ( 1.063 / 0,5 = 531 m2 de vivienda), y con una ocupación máxima del solar en planta baja de un 25% ( 25% * 1.063 m2 = 266 m2).

Oficina en entresuelo con una superficie construida según catastro de 312 m2, justo delante de la PLAYA CAN PERE ANTONI y el Parque nuevo junto al antiguo edificio de Gesa. La oficina dispone de aire acondicionado con bomba de calor, cableado de red de ordenadores, 5 baños, una sala común muy grande, y 3 despachos individualizados. Anteriormente estaba el Instituto Municipal de Informática.

Pequeño local comercial en traspaso en la mejor zona de calle SAN MIGUEL, la calle más transitada de la ciudad de Palma. Tiene una superficie de unos 10 m2, y tiene un paso de gente realmente espectacular. Precio de traspaso: 48.000 €, precio de alquiler mensual: 2.500€/mes, duración del contrato de alquiler: 10 años.

Maravilloso ático con una superficie construida de 111 m2, con las mejores vistas panorámicas sobre el PASEO MARÍTIMO y la Bahía de Palma. La vivienda tiene 3 habitaciones dobles con armarios empotrados, 3 baños completos, 2 terrazas en la misma planta, un salón, una cocina, y una lavandería. Desde todas las estancias de la vivienda se tienen vistas espectaculares. El ático se entrega totalmente renovado con acabados de lujo, e incluso totalmente amueblado. En el precio de venta se incluye una plaza de parking (nº 101) en otro edificio que está a unos 200 m. del ático. OPORTUNIDAD ÚNICA de compra de un ático a estrenar y totalmente amueblado con las mejores vistas sobre la Bahía de Palma, y donde se puede admirar la Catedral de Palma y la isla de Cabrera. Además la vivienda se haya frente el Club Náutico CLUB DE MAR que está en proceso de renovación, y quedará como uno de los Clubs Náuticos de la isla de Mallorca.

Fantástico piso de lujo en primera línea de paseo marítimo de Palma. El piso tiene 138 m2 divididos en dos habitaciones dobles con armarios empotrados, amplio salón-comedor con terraza de unos 6 m2, cocina de lujo totalmente amueblada y con todos los electrodomésticos, 2 baños completos y lavandería con lavadora y secadora. El piso dispone de aire acondicionado por conductos con bomba de calor recién renovado. Las calidades de la viviendas son extraordinarias. El propietario solicita garantías de pago de la renta de alquiler y el pago por anticipado de una anualidad de rentas.

Agrupación de parcelas con un total de 16.800 m2 entre SON MASIÀ y MANACOR. Se trata de unas parcelas totalmente planas, y muy bien comunicado. Se haya a escasos minutos de las playas de Porto Cristo y Cala Murada, y muy cerca de la academia de Rafa Nadal. Según el Decreto-Ley 9/2020 en las parcelas superiores a 14.000 m2 en suelo rústico, se podrá construir una vivienda unifamiliar con una superficie máxima construible de un 1,5%, con un 2% máximo de ocupación, volumen máximo de 900 m3, una piscina máxima de 35 m2 y una superficie total de porches que no podrá superar el 20% de superficie ocupada por el resto de la edificación.

Solar comercial con 2618 m2 en POLIGONO SON OMS junto al Aeropuerto de Palma y la Playa de Palma. Solar urbano de uso comercial-industrial con proyecto básico para la construcción de un edificio comercial con una superficie total de 3.718 m2, de los cuales tendría en planta sótano para parking 1.534 m2, en planta baja de locales comerciales de 1.570 m2, en planta primera para oficinas con 1.041 m2 y en planta segunda para oficinas con 1.088 m2. Oportunidad única de inversión

Local comercial con superficie construida de 199 m2 según catastro, con 2 barreras metálicas, desde una de las barreras permite la entrada de furgonetas si se obtuviese el vado permanente (actualmente no lo posee), y la otra barrera tiene un escaparate con fachada acristalada. El local tiene el suelo de terrazo, y dispone de instalación básica de electricidad y agua. Apto para cualquier negocio que sea susceptible de obtener la licencia de actividad en el Ayuntamiento de palma. Anteriormente se explotaba como empresa de aluminio y vidrios.