A estrenar, con Piscina, COM PROPIEDAD 2006, SL

**Exclusivo Chalet de Lujo con Vistas Panorámicas en Génova - Bonanova**

Descubra su futuro hogar en una de las zonas más codiciadas de Palma. Este impresionante chalet unifamiliar, con **entrega prevista para diciembre de 2025**, ofrece una experiencia de vida inigualable en la **calle Tramvia, nº 25-B**. Disfrute de **vistas espectaculares y despejadas** al majestuoso **Castillo de Bellver, la Bahía de Palma y el infinito mar Mediterráneo

**Un Diseño Excepcional en Tres Niveles**

Con una generosa superficie construida de **285,70 m²** sobre una parcela de **231,34 m²**, esta residencia ha sido diseñada para maximizar el confort y las vistas.

**Planta Baja (Nivel Calle):** Un elegante porche de acceso de **26,02 m²** le da la bienvenida, con espacio para un vehículo. Además, cuenta con un garaje en sótano para **dos coches adicionales** y una versátil **sala multiusos de 27,86 m²** bañada en luz natural.

**Planta Primera: El Corazón del Hogar:** Un espacioso salón-comedor de **37,41 m²** se fusiona con una moderna cocina americana de **14,40 m²**, todo ello enmarcado por **grandes cristaleras** que ofrecen vistas ininterrumpidas a la Bahía de Palma y al Castillo de Bellver. Completan esta planta un práctico despacho de **6,50 m²**, un aseo y acceso directo a dos magníficas terrazas de **32,34 m² y 25,59 m²**, perfectas para el ocio al aire libre.

**Planta Segunda: Su Santuario Privado:** Aquí encontrará **tres dormitorios dobles** con armarios empotrados. La suite principal es un verdadero oasis, con un amplio **vestidor de 9,54 m²** y baño en-suite. Cada dormitorio cuenta con su propio baño, y dos de ellos disfrutan de **grandes ventanales con vistas al mar**, mientras que el tercero ofrece una serena vista a las terrazas y la piscina.

**Oasis Exterior con Vistas de Ensueño**

En la parte superior de la parcela, aprovechando la ladera de la montaña, se ubica una espectacular **piscina con 22,21 m² de lámina de agua** y una **terraza-solárium de 26,34 m²**. Un espacio idílico para relajarse y contemplar las inigualables vistas a la Bahía y al Castillo.

**Calidades de Lujo y Eficiencia Energética**

Esta vivienda se construye con los más altos estándares de calidad y eficiencia:

* **Aislamiento Superior:** Muros de hormigón armado con doble aislamiento térmico.
* **Luminosidad y Eficiencia:** Ventanales con doble vidrio 3+3/14/4.
* **Confort Todo el Año:** Sistema de climatización y suelo radiante mediante **aerotermia**, garantizando un ambiente perfecto y un consumo energético optimizado.
* **Acabados Premium:** Solados cerámicos antideslizantes o tarima laminada AC4 de 7 mm.

**No pierda la oportunidad de vivir en la casa de sus sueños. ¡Contáctenos para más información!**