9 Terrenos/ Suelos COM PROPIEDAD 2006, SL

Solar urbano de 1.063 m2 en esquina con calle Monet en la Urbanización ES PAS DE VALLGORNERA - CALA PI perteneciente al término municipal de Llucmajor. Este solar está afectado por una moratoria en la concesión de las licencias de obra por parte del Ayuntamiento de Llucmajor. Ahora mismo la situación es que el Ayuntamiento de Llucmajor ha conseguido unas subvenciones de fondos europeos para acometer las obras de canalización de la saneamientos (aguas fecales), están pendientes de la aprobación del proyecto de obra de dichos saneamientos por parte de Medio Ambiente, y posteriormente se tendrá que tramitar dicho proyecto en el Consell de Mallorca. Una vez aprobado el proyecto, el Ayuntamiento emitirá unas derramas adicionales a cada propietario de solares urbanos para finalizar la obra. Es difícil hacer un cálculo de la duración de esta moratoria, pero puede variar de 2 a 6 años. La ordenanza municipal de urbanismo, teóricamente permite la construcción de una vivienda unifamiliar con planta baja y primer piso con una altura máxima de 7,5 m., donde la edificabilidad máxima sería de 05, m2/m2 solar ( 1.063 / 0,5 = 531 m2 de vivienda), y con una ocupación máxima del solar en planta baja de un 25% ( 25% * 1.063 m2 = 266 m2).

Parcela con una superficie total de 26.808 m2 a las afueras de LLUBI. En dicha parcela se puede construir una vivienda unifamiliar con un máximo de edificabilidad de un 1% (aproximadamente unos 250 m2). Se trata de una parcela totalmente plana en un entorno muy natural e idílico, con la posibilidad de la construcción de una vivienda.

Solar urbano con 3.711 m2 según medición, en de las mejores ubicaciones de S,ARENAL de Palma de Mallorca. El solar tiene un proyecto para la construcción de 7 viviendas unifamiliares según el artículo 54 de las normas urbanísticas del PGOU. Se podrían construir 7 chalets unifamiliares con unos 160 m2 construidos cada uno, con una edificabilidad total de 1.099,57 m2.. El solar está cerca de la Avenida América, donde se acaban de construir varios hoteles de lujo, y está al lado de Mercadona.

Solar urbano con vistas al mar y a la isla de Cabrera, con superficie 924 m2 en la urbanización de CALA PI - VALLGORNERA. Se puede construir 1 vivienda unifamiliar. Tiene una edificabilidad máxima de 0,5 m2/m2 (462 m2), el coeficiente de ocupación del solar es un 25% de la superficie total del solar y se puede construir planta baja + primer piso. Disponemos de la Cédula Urbanística actualizada. Este solar está afectado por la moratoria en la concesión de las licencias de obra por parte del Ayuntamiento de Llucmajor. Ahora mismo la situación es que el Ayuntamiento ha conseguido unas subvenciones europeas para acometer las obras de canalización de la saneamientos (aguas sucias), y están pendientes de la aprobación del proyecto de obra de dichos saneamientos por parte de Medio Ambiente, y posteriormente se tendrá que tramitar dicho proyecto en el Consell de Mallorca. Una vez aprobado el proyecto, el Ayuntamiento emitirá unas derramas adicionales a cada propietario de solares urbanos para finalizar la obra. Es difícil hacer un cálculo del plazo de esta moratoria, pero puede variar de 2 a 6 años.

Terreno rústico de 56.989 m² con la licencia de obra en su fase final de tramitación para la construcción de una vivienda unifamiliar de nueva planta, con una ocupación prevista de 701,26 m². La parcela, completamente llana y de acceso directo y cómodo desde el Camí de l’Àguila entre Llucmajor y Cala Pi, justo antes de Cabo Blanco destaca por su ubicación estratégica, tranquila y muy práctica.

Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para quienes buscan adquirir un terreno rústico con un proyecto prácticamente listo para iniciar. Obtener una licencia en suelo rústico suele implicar años de gestión y trámites complejos; sin embargo, en este caso el proceso ya se encuentra en su tramo final, lo que permitirá iniciar la construcción en un plazo estimado inferior al año, una ventaja significativa frente a otras opciones del mercado.

Ideal para quienes desean construir una vivienda a medida sin la incertidumbre ni la espera habitual en este tipo de entornos.

Solar urbano con licencia y proyecto aprobado en Génova - Bonanova, Palma

Se ofrece a la venta un solar urbano de 231,34 m² que cuenta con licencia de obra concedida y proyecto de ejecución aprobado por el Ayuntamiento de Palma, completamente listo para iniciar la construcción de una vivienda unifamiliar de 327,54 m² sin demoras.

Ubicado en la prestigiosa zona de Génova - Bonanova, el terreno disfruta de impresionantes vistas a la Bahía de Palma y al Castillo de Bellver, en un entorno residencial que destaca por su tranquilidad, privacidad y excelente conexión con el centro de la ciudad.

El proyecto, de arquitectura moderna y funcional, se distribuye en cuatro niveles:

- Sótano 2 (97,66 m², acceso desde la calle): vestíbulo de 17,36 m², garaje de 27,54 m² y trastero de 29,21 m².

- Sótano 1 (60,82 m²): distribuidor, amplio espacio de almacenaje de 27,14 m² y altillo de 13,21 m².

- Planta baja (77,88 m²): distribuidor, tres dormitorios dobles con vestidor y dos baños completos.

- Primera planta (77,88 m²): amplia zona diáfana con salón-comedor y cocina integrada (42,83 m²), aseo de cortesía y un dormitorio doble adicional.

Todas las tasas municipales han sido abonadas, por lo que las obras pueden comenzar de inmediato, sin trámites pendientes.

Una oportunidad excepcional para desarrollar una vivienda exclusiva en una de las zonas residenciales más demandadas de Palma, donde se combinan vistas privilegiadas, diseño contemporáneo y un estilo de vida único.

Solar urbano de 430 m² según catastro, ubicado en pleno centro de Petra.
Parcela esquinera, totalmente urbana y sin edificar, una de las pocas disponibles en el corazón del municipio.

Según la normativa urbanística del Ayuntamiento de Petra, es posible construir hasta 3 viviendas distribuidas en planta baja, primera y segunda, cada una con amplias terrazas privadas. La parcela cuenta con una edificabilidad aproximada de 760 m², lo que la convierte en una opción ideal para promotores o inversores.

Una excelente oportunidad de inversión en uno de los últimos solares vacíos del centro de Petra.

En venta agrupación de parcelas rústicas con una superficie total de 16.800 m², situadas en una zona llana, despejada y perfectamente comunicada, entre Son Masià y Manacor.

Esta finca rústica ofrece una localización privilegiada:

A tan solo unos minutos en coche de las playas de Porto Cristo, Cala Murada o Cala Varques.
Muy próxima a la prestigiosa Rafa Nadal Academy, así como al centro de Manacor, con todos sus servicios: colegios, comercios, hospitales y transporte público.
Fácil conexión con la carretera principal hacia Palma y el resto de la isla.
Posibilidades de construcción según normativa vigente
De acuerdo con el Decreto-Ley 9/2020, en parcelas rústicas superiores a 14.000 m², como es el caso, se permite la construcción de una vivienda unifamiliar de lujo con las siguientes características máximas:

Superficie construida: hasta el 1,5% de la parcela (aprox. 252 m²).
Ocupación máxima: 2% del terreno (máx. 336 m²).
Volumen máximo: 900 m³.
Piscina privada: hasta 35 m² de espejo de agua.
Porches exteriores: hasta un 20% de la superficie ocupada por la edificación.
Gracias a estas condiciones, se puede proyectar una casa moderna, amplia y rodeada de naturaleza, con piscina y zonas exteriores ideales para el disfrute familiar y el relax.

Ventajas de la finca
Terreno completamente plano, lo que facilita la construcción y el aprovechamiento de jardines o zonas de cultivo.
Acceso rápido y cómodo desde caminos asfaltados.
Entorno tranquilo y natural, sin renunciar a la cercanía de la ciudad y la costa.
Una propiedad ideal tanto para invertir en la construcción de una vivienda exclusiva en plena naturaleza, como para quienes desean disponer de un refugio privado muy cerca del mar y de los principales servicios del Levante mallorquín.

Solar industrial con 1.600 m2 en POLÍGONO SON CASTELLÓ. Se trata de un solar industrial que tiene una edificabilidad de 1.600 m2 y con la posibilidad de 20 plazas de parking exterior. Se podría construir una nave industrial de 1.600 m2, o bien 8 naves industriales adosadas con una superficie total de 1.600 m2. Se trata de una oportunidad única de conseguir uno de los pocos solares sin edificar en el cotizado Polígono de Son Castelló.