4 Viviendas/ Casas menos recientes, COM PROPIEDAD 2006, SL

Edificio completo con 282 m2 construidos en la principal plaza de SANTA CATALINA. Se trata de un edificio con 2 plantas. En la PLANTA BAJA está actualmente un restaurante explotado por un arrendatario, con una superficie total de 175 m2 más una terraza interior de unos 75 m2, se trata de un local adecuado como bar-cafetería con vigas de acero vistas, acceso para minusválidos, 2 aseos más otro aseo con ducha para personal, almacén y terraza interior ajardinada cubierta. El local está arrendado, con actividad de bar-cafetería, y contrato en vigor de fecha tres de agosto de 2021, con una duración de 10 años , y el arrendatario está pagando una renta mensual de 1.500 €. En la PLANTA PRIMERA existe una vivienda con una superficie construida de 107 m2 y una soleada terraza interior de unos 40 m2. La vivienda precisa una reforma integral. Según la actual normativa urbanística especial de la zona de Santa Catalina, este inmueble tiene una calificación B4c, eso significa que se pueden construir 4 plantas, con una fachada de 7 metros, y una profundidad edificable de 13 metros, con lo cual se podrían construir 4 viviendas (Irp: 1/25). En total el solar tiene 251 m2 (7 metros de fachada y 36 metros de profundidad). Se trata de una OPORTUNIDAD ÚNICA de compra de un edificio completo en la principal plaza de la cotizada barriada de SANTA CATALINA.

Preciosa casa rústica con acabados exteriores de piedra natural en la carretera de Felanitx desde Villafranca. Tiene una superficie construida total de 221 m2, y está en un parcela de 7.281 m2. La vivienda tiene 4 habitaciones dobles, 2 baños, 2 salones con chimenea ambos, y cocina con despensa. La vivienda tiene una estilo rústico muy atractivo, con vigas vista, acabados con marés y baldosas de fango. Dispone de una gran terraza exterior.

Casa unifamiliar con 142 m2 según catastro en la ZONA COLEGIOS - SON RAPINYA. Se trata de una vivienda unifamiliar totalmente renovada con elevadas calidades, y decoración exquisita. La casa tiene 3 dormitorios dobles con armarios empotrados, un amplio salón-comedor con cocina totalmente equipada integrada, 2 baños completos de diseño con platos de ducha, 1 despacho, 1 lavandería, 1 terraza delantera de unos 50 m2 con cabida para aparcar 2 coches y con zona de barbacoa y comedor de verano, 1 terraza superior delantera de unos 15 m2, y otra terraza superior posterior de unos 20 m2. Toda la vivienda dispone de aire acondicionado con bomba de calor recién instalados. La casa se haya en una calle sin salida con lo cual dispone de una privacidad y tranquilidad difícil de encontrar en esta zona de colegios. La vivienda se halla en un solar de unos 181 m2. OPORTUNIDAD DE COMPRA

**Exclusivo Chalet de Lujo con Vistas Panorámicas en Génova - Bonanova**

Descubra su futuro hogar en una de las zonas más codiciadas de Palma. Este impresionante chalet unifamiliar, con **entrega prevista para diciembre de 2025**, ofrece una experiencia de vida inigualable en la **calle Tramvia, nº 25-B**. Disfrute de **vistas espectaculares y despejadas** al majestuoso **Castillo de Bellver, la Bahía de Palma y el infinito mar Mediterráneo

**Un Diseño Excepcional en Tres Niveles**

Con una generosa superficie construida de **285,70 m²** sobre una parcela de **231,34 m²**, esta residencia ha sido diseñada para maximizar el confort y las vistas.

**Planta Baja (Nivel Calle):** Un elegante porche de acceso de **26,02 m²** le da la bienvenida, con espacio para un vehículo. Además, cuenta con un garaje en sótano para **dos coches adicionales** y una versátil **sala multiusos de 27,86 m²** bañada en luz natural.

**Planta Primera: El Corazón del Hogar:** Un espacioso salón-comedor de **37,41 m²** se fusiona con una moderna cocina americana de **14,40 m²**, todo ello enmarcado por **grandes cristaleras** que ofrecen vistas ininterrumpidas a la Bahía de Palma y al Castillo de Bellver. Completan esta planta un práctico despacho de **6,50 m²**, un aseo y acceso directo a dos magníficas terrazas de **32,34 m² y 25,59 m²**, perfectas para el ocio al aire libre.

**Planta Segunda: Su Santuario Privado:** Aquí encontrará **tres dormitorios dobles** con armarios empotrados. La suite principal es un verdadero oasis, con un amplio **vestidor de 9,54 m²** y baño en-suite. Cada dormitorio cuenta con su propio baño, y dos de ellos disfrutan de **grandes ventanales con vistas al mar**, mientras que el tercero ofrece una serena vista a las terrazas y la piscina.

**Oasis Exterior con Vistas de Ensueño**

En la parte superior de la parcela, aprovechando la ladera de la montaña, se ubica una espectacular **piscina con 22,21 m² de lámina de agua** y una **terraza-solárium de 26,34 m²**. Un espacio idílico para relajarse y contemplar las inigualables vistas a la Bahía y al Castillo.

**Calidades de Lujo y Eficiencia Energética**

Esta vivienda se construye con los más altos estándares de calidad y eficiencia:

* **Aislamiento Superior:** Muros de hormigón armado con doble aislamiento térmico.
* **Luminosidad y Eficiencia:** Ventanales con doble vidrio 3+3/14/4.
* **Confort Todo el Año:** Sistema de climatización y suelo radiante mediante **aerotermia**, garantizando un ambiente perfecto y un consumo energético optimizado.
* **Acabados Premium:** Solados cerámicos antideslizantes o tarima laminada AC4 de 7 mm.

**No pierda la oportunidad de vivir en la casa de sus sueños. ¡Contáctenos para más información!**