85 Inmuebles para En buen estado en A Coruña, DECASA SANTIAGO, Página 2

PLAZAS DE GARAJE CON TRASTERO EN VENTA EN SANTIAGO DE COMPOSTELA
Se venden amplias plazas de garaje con trastero en Avenida de Romero Donallo, muy próximas a la estación Intermodal de trenes y autobuses.
Son siete plazas de garaje para cualquier tipo de coche, con muy cómodo acceso, ya que se encuentra en el sótano menos uno y con trastero en la misma planta.
No dejes pasar esta oportunidad, tanto si necesitas plaza de garaje en el centro de Santiago como para inversión, por su alta rentabilidad!

Precio: 28.000 más IVA
NO LO DUDES Y LLÁMANOS PARA MÁS DETALLES!

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LOCAL DE HOSTELERÍA EN VENTA EN CACHEIRAS. TEO.
Vendemos este estupendo local, actualmente destinado a Hostelería en la zona de Cacheiras, en la Avenida principal, es zona de mucho tránsito y con una magnifica ubicación a 10 min de Santiago y con todos los servicios a su alrededor.
Se distribuye en dos salones, cocina independiente, varias zonas de almacenamiento y un porche frontal y lateral donde disfrutar del espacio al aire libre, además de dos aseos.
Actualmente la cocina está sin amueblar.
Cuenta con licencia de Cafe- bar aunque se podría destinar a diferentes usos, incluso convertirlo en tu vivienda.
NO PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD Y CONTACTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN!

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Local comercial en venta en Vista Alegre - Santiago de Compostela

Se ofrece en venta un estupendo local comercial situado en la calle Vista Alegre, en pleno corazón de uno de los barrios con más vida de Santiago de Compostela. Su estratégica ubicación, muy próxima al Campus Universitario Norte, lo convierte en una excelente oportunidad tanto para inversores como para quienes buscan establecer su negocio en una zona con gran proyección.

El local se encuentra completamente acondicionado para actividad de hostelería, aunque gracias a su distribución y características, resulta ideal también para otros usos como oficina, despacho profesional, consulta o tienda. Su acceso directo desde la calle y el escaparate a nivel de acera le aportan una magnífica visibilidad comercial, lo que potencia su atractivo para cualquier tipo de actividad.

Dispone de una terraza trasera, un espacio abierto con agradables vistas al Monte Pedroso, perfecta tanto para crear una zona de esparcimiento como para darle un valor añadido a cualquier proyecto comercial.

El barrio de Vista Alegre destaca por su ambiente tranquilo, su cercanía al centro histórico y al entorno universitario, así como por su excelente comunicación con otras zonas de la ciudad. Esta combinación de factores convierte este local en una apuesta segura y versátil, ideal para emprender o ampliar tu actividad empresarial en Santiago.

No pierdas la oportunidad de descubrir todo su potencial. Contacta con nosotros para más información o para concertar una visita sin compromiso.

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PARCELA EDIFICABLE EN VENTA EN VEDRA
Se vende amplia parcela en Vedra. Ubicada en la calle principal y rodeada de servicios , a tan solo 20 minutos en coche de Santiago de Compostela.
La parcela mide 1.735 metros cuadrados, con dos tipos de suelo, de los cuales 957,81 m2 es suelo urbano y 777,39 m2 suelo rústico.
Sigue la ordenanza U-1 del Pxom de Vedra. Parcela minima de 300 metros con 30% de ocupación máxima.

Si buscas una parcela en la que poder diseñar tu hogar a medida y disfrutar de la naturaleza esta es tu oportunidad.
Llámanos para más información!

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TRASPASO DE BAR DE COPAS CON LICENCIA CAFÉ BAR ESPECIAL EN LA ZONA UNIVERSITARIA DE SANTIAGO DE COMPOSTELA.

¡Gran oportunidad! Se traspasa bar de copas con licencia Café Bar Especial, situado a solo 150 metros de la Plaza Roja, en la zona universitaria de Compostela.

PRECIO NEGOCIABLE!

Este local, de aproximadamente 50 m², está totalmente equipado y cuenta con más de 40 años de trayectoria. Ha mantenido su encanto y personalidad a lo largo de los años, destacándose por su estética de taberna galega enxebre, que lo convierte en un espacio singular y acogedor.

En 2021, el local fue parcialmente reformado, con mejoras en carpintería de techos y mobiliario. Además, se ha añadido un pequeño escenario y un equipo de sonido de primera calidad.

Este bar es uno de los más emblemáticos de la Movida Compostelana, con una ubicación estratégica y una clientela diversa y fiel. Sus dimensiones son ideales para ser gestionado por una sola persona, y la renta es muy competitiva, tan solo 680 € (IVA incluido).

El local ofrece un flujo constante de ingresos, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para continuar con su éxito.

¡NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN Y CONTÁCTANOS HOY MISMO PARA OBTENER MÁS DETALLES Y PROGRAMAR UNA VISITA!

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PLAZA DE GARAJE EN VENTA EN O CASTIÑEIRIÑO
Vendemos amplia y cómoda plaza de garaje en zona del Castiñeiriño, en un edificio de reciente construcción, muy próximo al centro comercial El Corte Inglés.
El garaje tiene un cómodo acceso, la plaza está situada en el sótano menos dos y tiene una superficie útil de 14,62 metros cuadrados.
Estupenda oportunidad de inversión!

PLAZA DE GARAJE EN VENTA EN SANTIAGO DE COMPOSTELA.
Vendemos cómoda plaza de garaje en Montero Ríos, en pleno ensanche compostelano.
Plaza cómoda y para cualquier tipo de coche.
Está ubicada en el sótano -3. y su acceso es por rampa.
Actualmente alquilada en 80€ al mes.
Estupenda oportunidad de inversión, ya que es una zona muy demandada por estar en el centro de Santiago de Compostela.
LLÁMANOS Y TE DAREMOS TODOS LOS DETALLES!!

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OFICINA/LOCAL EN VENTA EN SANTIAGO DE COMPOSTELA.


¡Oportunidad de alquiler en pleno centro de Santiago de Compostela! Se alquila entreplanta destinada a local/oficina, ubicada en una de las calles más comerciales de la ciudad, calle Montero Ríos. Este espacio es ideal para una amplia gama de negocios, como despachos, oficinas, o servicios profesionales.

La oficina se encuentra en una zona de alto tránsito, lo que proporciona gran visibilidad para cualquier actividad comercial.

Si tienes ganas de emprender o quieres desarrollar tu negocio en un lugar estratégico y dinámico ¡esta es tu oportunidad!

¡Contáctanos para más información y para programar una visita!

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BAJO COMERCIAL EN ALQUILER EN SANTIAGO DE COMPOSTELA.

En el centro de Santiago, con localización en la Plaza del Ensanche alquilamos un bajo comercial. Está ubicado con la entrada más cercana por la Avenida Romero Donallo, teniendo además entrada por la Rosa y Fernando III el Santo, en la cual hay una rampa de acceso para vehículos comerciales. El local tiene una gran cristalera y múltiples posibilidades de negocio: desde una oficina, local de estética o simplemente de almacén. Posibilidad de realizar reforma. Dispone de un baño fuera del local justo al lado.

SI BUSCAS ESTABLECER TU NEGOCIO EN SANTIAGO, ¡LLÁMANOS PARA VISITAR ESTE LOCAL!

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LOCAL DE USO POLIVALENTE EN VENTA EN EL CENTRO DE SANTIAGO DE COMPOSTELA.
Vendemos bonito local para distintos usos: actualmente destinado a oficinas en una de las mejores zonas de Santiago.
Por su excelente ubicación dispone de todos los servicios fundamentales como paradas de autobús, supermercados, farmacias, colegios, gimnasios, etc. Muy próxima a la nueva Estación Intermodal.
Se distribuye en una amplia recepción, dos despachos independientes, con posibilidad de cambiar la distribución y un aseo.
Exterior y muy luminosa.

Si necesitas una oficina económica y céntrica esta es la tuya! Llámamos y te la enseñamos.

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Terreno urbanizable en venta en Marrozos, a solo 15 minutos de Santiago de Compostela

Con licencia de obra aprobada para vivienda unifamiliar, piscina y cerramiento.

Si estás buscando un lugar tranquilo para construir tu hogar, rodeado de naturaleza y con la comodidad de tener Santiago de Compostela a un paso, esta puede ser tu oportunidad.

Se vende terreno urbanizable, concretamente la finca nº 393 A de la concentración parcelaria de Eixo-Marrozos. Se trata de una parcela con proyecto avanzado y todas las facilidades urbanísticas para empezar a construir de inmediato.

La finca cuenta ya con licencia de obra aprobada para una vivienda unifamiliar con piscina y cerramiento, lo que supone un importante ahorro de tiempo y trámites. Además, dispone de certificado de instalación eléctrica emitido por la Xunta de Galicia, y se encuentra regulada bajo la Ordenanza Urbanística nº 14, que permite un desarrollo residencial adaptado al entorno.

¿Por qué elegir Marrozos?

Marrozos es una zona residencial tranquila, rodeada de zonas verdes y con un entorno natural privilegiado, perfecta para quienes buscan paz y calidad de vida sin renunciar a la cercanía de la ciudad. En menos de 15 minutos en coche se llega al corazón de Santiago, lo que hace que esta ubicación sea ideal tanto para residencia habitual como para segunda vivienda.

Una oportunidad para:

Familias que sueñan con construir su hogar a medida, en un entorno seguro y con buena comunicación.

Inversores que buscan desarrollar un proyecto residencial con excelente proyección de valor en una de las áreas más demandadas en las afueras de Santiago.

No dejes pasar esta ocasión de adquirir un terreno con todas las garantías, listo para empezar a construir.

Para más información o concertar una visita, no dudes en ponerte en contacto.
Tu próximo proyecto puede empezar aquí, en Marrozos.

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SE ALQUILA O VENDE LOCAL COMERCIAL EN CONXO - ESQUINA MUY VISIBLE
Ubicación estratégica en Conxo, en una zona de gran tránsito peatonal y rodado, muy próxima al hospital y rodeada de comercio local y zona residencial

Local esquinero totalmente acristalado, con amplias vitrinas en todas sus fachadas, lo que lo convierte en un escaparate ideal y muy visible desde cualquier ángulo.
Excelente iluminación natural durante todo el día.
Fácil acceso, tanto a pie como en vehículo y plazas de parking
Múltiples posibilidades de uso: ideal para comercio, oficinas, servicios o incluso actividades de hostelería.
Se puede estudiar la opción de alquiler con opción a compra, según propuesta del interesado.

Condiciones de alquiler: garantía equivalente a dos mensualidades (negociable según solvencia demostrable).

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ALQUILER DE PISO EN SANTIAGO DE COMPOSTELA.

Si lo que buscas es un piso amplio, luminoso y con calor de hogar, éste es tu inmueble. En Salgueiriños de Arriba, frente a Hacienda, cercano a As Cancelas y a la Xunta, alquilamos un bonito y acogedor piso de tres habitaciones. La principal tiene dos armarios empotrados, cama de matrimonio y cuarto de baño en suite con bañera. El segundo dormitorio con camas gemelas y el tercero con cama nido. El salón es amplio, con mucha luz natural y muy acogedor. Cocina totalmente equipada, con zona de lavadora independiente y balcón. Es totalmente exterior y tiene luz natural todo el día. Agua caliente con placas solares y calefacción central de propano con contador individual.
Comunidad y plaza de garaje incluidos en el precio.
Se solicita inquilino que lo cuide, con contrato de trabajo de larga duración y nóminas.

SE SOLICITA SEGURO DE IMPAGO DE ALQUILER ( 485,51€ anual)


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ALQUILER DE LOCAL EN SANTIAGO DE COMPOSTELA.
Alquilamos pequeño local comercial en plena Plaza de Galicia dentro de una galeria comercial con mucho tránsito de personas a diario. Ideal para persona emprendedora que quiera montar su pequeño negocio en pleno centro. Apto para cualquier actividad comercial, oficina, despacho o local de almacenamiento. Tiene coste de comunidad de 40€-50€ al mes y recibo de electricidad. Local sin barreras arquitectónicas.

ENTREPLANTA PARA OFICINAS EN VENTA EN SANTIAGO

¡Atención inversores y empresarios! Vendemos esta magnífica entreplanta de oficinas ubicada en Romero Donallo, situada en una ubicación estratégica, en el centro de Santiago de Compostela. Esta oficina ofrece un entorno privilegiado con fácil acceso a todos los servicios y comodidades de la ciudad.
Esta exclusiva propiedad se distribuye de la siguiente forma:
Zona de recepción: Un área acogedora para recibir a sus clientes y visitantes, cinco despachos independientes, espacios versátiles y funcionales, ideales para cualquier tipo de actividad profesional, una sala de juntas, dos baños, zona de almacén con acceso a un estupendo patio par momentos de relajación y descanso.
Destaca por tener mucha luz natural donde disfrutar de un ambiente de trabajo agradable.

No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en este espacio único. ¡CONTÁCTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN Y PROGRAMAR UNA VISITA!

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Piso en Venta en Pleno Centro - ¡Una Oportunidad Única que No Puedes Dejar Escapar!

Te presentamos este magnífico piso de 117 m² útiles, ubicado en una de las zonas más codiciadas de la ciudad, entre Plaza Roja y Plaza de Vigo. Con una excelente orientación sur, disfrutarás de luz natural todo el día, creando un ambiente cálido, luminoso y acogedor.

La vivienda dispone de 4 habitaciones exteriores, espaciosas y confortables, ideales para adaptarse a tus necesidades de familia, trabajo o descanso. El amplio y luminoso salón es perfecto para disfrutar de reuniones inolvidables con familia y amigos.

La cocina independiente, totalmente equipada, está lista para que des rienda suelta a tu creatividad culinaria. Además, podrás relajarte al aire libre en el balcón o en la terraza con mirador, disfrutando de unas vistas despejadas y agradables.

El edificio, de estructura de hormigón, garantiza solidez, durabilidad y aislamiento. Cuenta con ascensor y solo dos viviendas por planta, lo que asegura mayor tranquilidad e intimidad.

Entre sus comodidades se incluyen:

Calefacción central y agua caliente con contador individual

Piso en excelente estado, listo para entrar a vivir

Plaza de garaje incluida en el precio, un valor añadido en pleno centro

Accesibilidad total, apto para personas con movilidad reducida

Su ubicación privilegiada te sitúa a un paso de todo: tiendas, restaurantes, transporte público, zonas verdes y el casco histórico. Es la combinación perfecta entre comodidad, calidad de vida y una inversión segura.

No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en el corazón de la ciudad. Contáctanos para más información y agenda tu visita hoy mismo.

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TRASPASO DE LOCAL DESTINADO A HOSTELERÍA EN SANTIAGO DE COMPOSTELA.
Local a pleno funcionamiento, totalmente equipado, con la licencia e instalaciones según normativa actual (licencia de cafe bar especial, pub), cumpliendo accesibilidad, normativa de ruidos, baño de minusválidos adaptado. Local bien preparado, mucha fachada, con gran visibilidad, calle céntrica y con grandes posibilidades de conseguir éxito. Local con posibilidad de varios ambientes y zonas de reservados.
Se busca persona seria, responsable y se ofrece local listo para empezar a funcionar.
Llámanos para conocer más información y el precio del traspaso!

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Se vende local comercial en una de las mejores esquinas de Santiago de Compostela, en la confluencia de República Argentina con San Pedro de Mezonzo. Se trata de una oportunidad única para establecer un negocio con máxima visibilidad en una zona de altísima afluencia tanto peatonal como de vehículos, rodeada de actividad constante y todo tipo de servicios.

El local se encuentra en planta baja, haciendo esquina, con grandes escaparates acristalados a ambas calles que permiten una exposición excelente para cualquier tipo de actividad comercial. Cuenta con acceso desde ambas fachadas, lo que facilita la logística y permite una distribución muy versátil del espacio. La superficie útil es amplia y funcional, y ya dispone de baño, instalación eléctrica y fontanería operativas. Además, existe la posibilidad de instalar salida de humos, lo que lo hace especialmente atractivo para negocios de hostelería.

La ubicación no podría ser mejor: a pocos minutos a pie de la estación de tren, en una zona consolidada, viva y muy bien comunicada. El entorno combina lo residencial con una oferta muy amplia de comercios, cafeterías, farmacias, supermercados, bancos, oficinas y servicios de todo tipo. Es un punto de paso obligado para estudiantes, trabajadores, turistas y vecinos del centro de Santiago.

Este local tiene un enorme potencial para múltiples usos: tienda de ropa, cafetería, panadería, clínica, despacho profesional, academia, peluquería, oficina comercial o incluso como inversión para alquiler a largo plazo. Las posibilidades son muchas, y todas con garantías de alta rentabilidad gracias a su ubicación privilegiada.

Si estás buscando un espacio comercial en Santiago con visibilidad, tránsito, posibilidades y futuro, este es el local que estabas esperando.

Para más información o concertar una visita, no dudes en ponerte en contacto.

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PLAZA DE GARAJE EN VENTA EN SANTIAGO DE COMPOSTELA.
Montero Ríos: Se vende plaza de garaje en pleno centro de la ciudad, en una de las calles más comerciales y transitadas. Está situada en el sótano -1, garaje de una sola planta, con pocas plazas e aparcamiento y en muy buen estado de conservación.

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PISO EN VENTA EN SANTIAGO DE COMPOSTELA.
Exclusiva vivienda en venta en República Argentina - Centro de Santiago de Compostela

Ubicado en la parte alta de la calle República Argentina, en pleno corazón de Santiago de Compostela, este piso representa una oportunidad única para quienes buscan comodidad, amplitud y una ubicación inmejorable.

Situado en una planta elevada, la vivienda destaca por su excelente luminosidad natural y vistas despejadas, aportando una sensación de bienestar y amplitud en cada estancia.

La distribución es funcional y confortable:

Salón-comedor amplio y luminoso

Cocina independiente con zona de lavandería

Cuatro dormitorios, incluyendo un dormitorio principal con baño en suite

Baño general completo

Además, cuenta con una plaza de garaje en el mismo edificio, un valor añadido imprescindible en esta zona tan demandada.

Dispone de calefacción individual por gas ciudad, lo que permite un control eficiente del consumo y confort durante todo el año.

Su ubicación en una de las zonas más valoradas de la ciudad permite disfrutar de todos los servicios del centro: supermercados, farmacias, colegios, zonas verdes, transporte público y la mejor oferta comercial y cultural de Santiago.

Una vivienda perfecta para familias o como inversión en una zona consolidada y con alta demanda.

¡No pierdas esta oportunidad y ven a visitarla!

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PISO DE 3 HABITACIONES CON GARAJE Y TRASTERO EN VENTA EN A RAMALLOSA.

Te presentamos este amplio y cómodo piso a solo unos minutos de Santiago de Compostela. Perfecto para familias que buscan comodidad y buena ubicación.

Características principales:

Distribución funcional: salón espacioso, cocina con zona de lavandería, 3 habitaciones, un estudio, y un baño completo.
El piso tiene ascensor para mayor comodidad, e incluye garaje y trastero.
Zona bien comunicada, con todos los servicios cerca: supermercados, colegios, transporte y más.
Áreas verdes y parque infantil en las inmediaciones, ideal para disfrutar en familia.
Gran espacio para aparcar coches, facilitando la vida diaria.

Edificio en proceso de reforma integral, lo que aporta un gran valor añadido:
Tejado completamente nuevo
Aislamiento térmico de 14 cm
Carpintería nueva
Ventanas de doble acristalamiento

No pierdas la oportunidad de hacer de este piso tu nuevo hogar. Contáctanos para más información y agenda tu visita.

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SE VENDEN DOS APARTAMENTOS EN LA ZONA DE CONXO CON TERRAZA.

Oportunidad única! Vivienda versátil a pocos minutos del centro.

Ubicada en una zona estratégica, a pocos metros de la salida de la ciudad y a solo minutos del centro, esta vivienda ofrece comodidad y acceso a todos los servicios en sus inmediaciones.

La propiedad se distribuye desde el hall en dos espacios diferenciados:

Un primer espacio distribuido en una zona para la cocina (sin equipar), con vistas a una cubierta/terraza. A su lado, un amplio dormitorio con armario empotrado y el acceso a un baño totalmente equipado.

Un segundo espacio con una zona diáfana con posibilidades para poner una habitación, salón-cocina y baño.

Además, la vivienda cuenta con acceso a una terraza de 60 m2 de uso exclusivo de los apartamentos.

¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información o para agendar una visita.

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OFICINA EN VENTA EN SANTIAGO DE COMPOSTELA.
Permíteme presentarte esta increíble oportunidad en el corazón de Santiago de Compostela. Este moderno inmueble destinado a oficinas, ubicado en la calle Galeras, ofrece una ubicación privilegiada frente al hermoso parque, brindando un entorno tranquilo y natural para potenciar la productividad de tu equipo. Con amplios espacios luminosos que inspiran la creatividad y el bienestar, este lugar se convierte en el escenario perfecto para hacer crecer tu negocio. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de establecer tu sede en un lugar tan especial como este!

¡Contáctanos ahora para más información y agenda una visita!

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ALQUILER DE PISO EN SANTIAGO DE COMPOSTELA.

Alquilamos amplio y luminoso piso en el Ensanche de Santiago, en el el centro neurálgico de la ciudad. Consta de tres grandes habitaciones y una cuarta de tamaño mas pequeño, ideal como despacho o vestidor. Dos cuartos de baño completos con bañera, uno de ellos en suite, y un tercero con plato de ducha. Un impresionante salón-comedor, muy grande y luminoso. Cocina de gran tamaño con despensa. La calefacción es eléctrica al igual que la cocina y el agua caliente que va por termo-acumulador.. La comunidad está incluida en el precio. Buscamos un inquilino estable y solvente con garantías demostrables. Contrato mínimo por un año.
Se solicitan 2 mensualidades de fianza.
Posibilidad de plaza de garaje en la misma calle con un importe de 100 euros/ mes.
Se alquila también como oficina. Precio 1400 euros + comunidad + ibi.

SI BUSCAS UBICACIÓN Y AMPLITUD, ESTA VIVIENDA PUEDE SER LA TUYA. ¡CONSÚLTANOS DISPONIBILIDAD PARA UNA VISITA!

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Vive en un espacio único al norte de Santiago
A solo 2 minutos del Centro Comercial As Cancelas

Descubre esta maravillosa vivienda distribuida en tres plantas, pensada para disfrutar cada rincón con comodidad, amplitud y encanto. Situada en una zona tranquila y bien conectada del norte de Santiago de Compostela, esta casa combina lo mejor de la vida urbana con el placer de un entorno privado y natural.

Al entrar en la planta baja, te recibe un espacio espectacular: una preciosa zona exterior con acceso directo a piscina, jardín, barbacoa techada con zona de comedor, cancha de baloncesto y hasta una encantadora casita de madera ideal para que los más pequeños jueguen en su propio mundo. Además, cuenta con una estancia perfecta para celebraciones, zona de relax, cocina auxiliar, aseo, lavandería, sala de calderas y acceso al garaje con capacidad para 3 vehículos.

En esta planta también se encuentra la sala de calderas equipada con una caldera de gasoil de última generación, que garantiza una climatización eficiente y fiable durante todo el año, perfecta para mantener el confort en cada estancia.

En la primera planta encuentras cocina amplia y luminosa, reformada hace apenas siete años, ideal para quienes disfrutan cocinar con estilo. El salón es espacioso y acogedor, con chimenea y ventanales al exterior. Esta planta se completa con un baño completo y dos habitaciones, una de ellas con aseo privado y terraza perfecta para disfrutar del entorno.

La planta alta ofrece unas vistas preciosas al jardín y alberga tres habitaciones más. Una de ellas con área aparte de la zona de descanso, estancia que se presenta como una solución perfecta para teletrabajo o estudio, otra habitación muy amplia que incluye un gran armario hecho a medida de alta calidad y un baño completo que aporta privacidad y confort.

¿Por qué vivir aquí?
La zona norte de Santiago es conocida por su tranquilidad, buen ambiente residencial y excelentes servicios. Estás a tan solo 2 minutos del Centro Comercial As Cancelas, con acceso rápido a supermercados, tiendas, cines, restaurantes y todos los servicios que puedas necesitar. Además, la conexión con el centro de la ciudad y las salidas principales es excelente, perfecta tanto para familias como para quienes buscan un hogar espacioso sin renunciar a la cercanía urbana.

Una casa para vivir, disfrutar y crear recuerdos.
Solicita más información o agenda una visita sin compromiso. ¡Te encantará!

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