6 Pisos/ Apartamentos con Balcón, MS Servicios Inmobiliarios

La vivienda se sitúa en una primera planta sin ascensor de un edificio cuya fachada ha sido recientemente rehabilitada, lo que garantiza una buena conservación estructural.

Se compone de:

3 habitaciones de buen tamaño, ideales para dormitorio principal, habitación infantil y despacho.

Salón luminoso con acceso directo a un balcón exterior abierto, perfecto para disfrutar del sol de la mañana y la ventilación cruzada.

Cocina independiente y completamente equipada, con salida a un balcón cerrado que aporta un espacio adicional tipo galería o zona de almacenaje.

Baño completo con ventana exterior y plato de ducha, ofreciendo ventilación natural y comodidad.

Confort garantizado todo el año

Dispone de calefacción individual de gas natural, lo que permite un control personalizado de la temperatura y ahorro energético.

Un piso exterior de 62 m² útiles, muy luminoso gracias a su excelente orientación sur, y con una distribución funcional ideal tanto para familias como para parejas que buscan su primer hogar.

Estado del edificio y entorno

El edificio, construido en 1967, ha sido recientemente renovado en su fachada, mostrando un aspecto moderno y cuidado. Los gastos comunitarios son reducidos (solo 40€/mes) y el IBI anual es de 197€, lo cual hace que los costes de mantenimiento sean muy asumibles.

La zona es tranquila y residencial, ideal para quienes valoran el descanso sin renunciar a la comodidad de tener todos los servicios a mano: supermercados, centros educativos, zonas verdes y de ocio, todo a pocos minutos a pie.

Excelente conexión con Donostia

Una de las ventajas destacables es la parada de autobús justo debajo del edificio, con línea directa E09 a Donostia-San Sebastián, lo que convierte esta ubicación en un excelente punto intermedio entre la tranquilidad de Pasaia y el dinamismo de la capital.

Ideal para...

Familias pequeñas o parejas que buscan una primera vivienda funcional y luminosa.

Inversores que buscan rentabilidad en una zona con alta demanda de alquiler.

Personas mayores que valoran la cercanía a servicios, sin necesidad de vehículo.

Precio de venta: 255.000 €

Contáctanos para agendar una visita y déjate sorprender por la luz, el confort y la ubicación de este encantador piso en Pasaia.

Descripción Detallada del Inmueble
Ubicado en Paseo Colón, en pleno centro del barrio de Gros, presentamos este piso totalmente reformado, con una distribución funcional y acabados de alta calidad, ideal para quienes buscan una vivienda sofisticada y confortable en una de las zonas más demandadas de San Sebastián.

Distribución y Características Técnicas
Superficie útil: 118 m² (140 m² construidos)

Planta 1.ª con ascensor

4 estancias independientes

4 baños completos, completamente renovados

Amplia zona de estar o sala multiusos

Cocina equipada, moderna y funcional

4 balcones exteriores

Ventanas de PVC con doble acristalamiento

Calefacción individual de gas natural

Armarios empotrados

Orientación sureste, con excelente entrada de luz natural

️ Estado de la Propiedad y del Edificio
Este piso se encuentra en un estado impecable, tras una reforma integral. Los suelos, instalaciones eléctricas, fontanería, cocina y baños han sido renovados con gusto y materiales de calidad. El edificio, construido en 1924, conserva su encanto clásico, con una fachada bien conservada y ascensor operativo.

Ubicación Inmejorable - Paseo Colón (Gros)
Situado en una de las calles más emblemáticas de Gros, a solo unos pasos de las playas de La Zurriola y La Concha, y junto al corazón comercial y gastronómico de la ciudad. Rodeado de transporte público, estación de tren, supermercados, colegios y zonas de ocio. Es una zona vibrante, perfectamente comunicada y muy valorada tanto para residir como para inversión tradicional.
Precio de Venta
850.000 €
Gastos de comunidad: 84 €/mes
IBI: 599,56€/año
Certificación energética: E

Consumo: 266,00 kWh/m² año

Emisiones CO: 47,00 kgCO/m² año

Oportunidad Única
Esta vivienda representa una magnífica oportunidad para quienes buscan espacio, confort y ubicación privilegiada. Perfecta como residencia habitual, vivienda de alta representatividad profesional, o incluso como inversión para alquiler tradicional a largo plazo en uno de los barrios con más demanda y proyección de San Sebastián.

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En calle Aldamar (Donsotia), piso en edificio con ascensor, de 150m². Originalmente, eran 2 pisos, dando la posibilidad de segregación. NECESITA REFORMA INTEGRAL

Consta de 7 habitaciones, 4 cuartos de baño, cocina y 3 balcones a la Betxa, de la Parte vieja de Donostia. Tiene la instalación para poner la calefacción de gas natural. Orientación sur-oeste

En la Parte Vieja de Donostia, a un paso de las playas de la Concha y Zurriola.

Situado en Pasaia, a un paso de Donostia-San Sebastián, este acogedor tríplex 4 piso sin ascensor, todo exterior de 63 m² útiles ofrece una distribución funcional ideal tanto para parejas jóvenes como para inversores que buscan rentabilidad en una zona bien conectada y con servicios cercanos.

En la planta principal encontramos una cocina abierta al comedor, perfecta para quienes buscan un concepto moderno e integrado. La sala de estar cuenta con salida directa a un balcón, que aporta luminosidad y ventilación natural gracias a su excelente orientación sureste.

La vivienda dispone de dos habitaciones, una de ellas con armarios empotrados, y un baño completo con plato de ducha, en perfecto estado. La calefacción eléctrica y la buena orientación garantizan confort durante todo el año.

️ ENTORNO RESIDENCIAL CON ENCANTO Y BUENA CONEXIÓN
Ubicada en la Avenida de Ulía, en el término municipal de Pasaia, esta vivienda se encuentra en una zona tranquila, con parques y jardines cercanos, lo que la convierte en un entorno ideal para disfrutar de la naturaleza sin renunciar a la proximidad a la ciudad.

Además, está bien comunicada mediante transporte público, con accesos rápidos a Donostia y a servicios como supermercados, colegios y zonas comerciales.

OPORTUNIDAD PARA PRIMERA VIVIENDA O INVERSIÓN
El edificio, construido en 1967, no dispone de ascensor, pero la relación calidad-precio de este tríplex lo convierte en una opción muy competitiva. Se trata de una propiedad ideal para:

Jóvenes que buscan su primera vivienda.

Inversores que desean obtener rentabilidad con alquiler tradicional.

Personas que valoran la luminosidad, el entorno verde y la cercanía a San Sebastián sin el coste del centro.

¡NO DEJES ESCAPAR ESTA OPORTUNIDAD!
Contacta ahora para más información o para concertar una visita. Esta vivienda en Pasaia es una excelente opción tanto por ubicación como por funcionalidad. ¡Te esperamos!

Reformado a estrenar - ideal para inversión o vivienda flexible junto a La Concha

En pleno corazón del casco urbano de San Sebastián, concretamente en la emblemática Calle Fermín Calbetón, presentamos esta exclusiva propiedad completamente reformada en 2024, que destaca tanto por su versatilidad como por su potencial de rentabilidad.

Ubicada en la primera planta de un edificio histórico de 1820, esta vivienda ofrece dos accesos independientes y una reforma de alto nivel, permitiendo al comprador disfrutar de una doble funcionalidad: residencia principal + alquiler, o doble inversión con máxima rentabilidad en el centro de Donostia.

Distribución inteligente y espacios independientes

Con una superficie útil de 85 m² (102 m² construidos), la propiedad está actualmente configurada como dos apartamentos independientes (no segregables), cada uno con acceso directo desde el portal:

Apartamento A:

Salón-comedor con cocina integrada

1 dormitorio doble exterior

1 baño completo

Apartamento B:

Salón-comedor con cocina abierta

2 dormitorios (uno exterior)

2 baños completos (uno en suite)

Ambos espacios gozan de gran luminosidad y ventilación gracias a los 3 balcones orientados al sur, que inundan de luz natural las estancias principales durante todo el día.

️ Reforma integral 2024 - Calidad y confort

Este inmueble ha sido objeto de una reforma total con materiales de primera calidad y detalles contemporáneos:

Ventanas Climalit con persianas tipo libro

Suelos, baños y cocinas con acabados de diseño moderno

Cocinas equipadas con electrodomésticos de gama alta

Instalaciones eléctricas y de fontanería completamente nuevas

Aislamiento térmico y acústico completo en muros y techos

Calefacción individual de gas natural

Iluminación cálida y sistema eficiente de climatización

El resultado: una vivienda que combina el carácter de un edificio histórico con el confort y la estética del diseño más actual.

Edificio histórico rehabilitado

Año de construcción: 1820

Rehabilitación completa de tejado y fachada

Plataforma elevadora desde el portal hasta la primera planta

Sin ascensor interior, pero con accesibilidad mejorada

Comunidad cuidada y gastos muy razonables: 70 €/mes

Detalles económicos

Precio de venta: 495.000 €

Gastos de comunidad: 70 €/mes

IBI anual: 280 €

Certificación energética: G (427 kWh/m² - 72 kgCO/m²)

Ubicación: Calle Fermín Calbetón, en pleno centro de Donostia

Vivir en esta ubicación privilegiada es disfrutar de todo lo que ofrece San Sebastián a pie de calle:

A 2 minutos del Boulevard y de la Parte Vieja
A 5 minutos de la Playa de La Concha
Rodeado de restaurantes, cafeterías, comercios y vida cultural
Cercano a transporte público (autobuses, taxis, tren)
Zona vibrante, cosmopolita y con alta demanda de alquiler

¿Para quién es esta propiedad?

Inversores que buscan doble rentabilidad inmediata

Propietarios que desean combinar vivienda y despacho/consulta

Compradores que valoran una segunda residencia flexible

Familias que deseen independizar zonas para uso privado o de invitados

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Este inmueble es único en su clase en el centro de San Sebastián.
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Piso con garaje y trastero. Situado en el barrio residencial de Puiana, uno de los entornos más tranquilos, familiares y demandados de Irún, este amplio piso todo exterior representa una magnífica oportunidad para quienes buscan calidad, comodidad y buena ubicación.

La vivienda destaca por su gran luminosidad, su orientación triple y una distribución funcional y acogedora, ideal para familias o compradores exigentes.

Características principales de la vivienda
Distribución interior:

3 habitaciones exteriores con grandes ventanales y excelente entrada de luz natural. posibilidad de hacer 4

2 baños completos, uno en suite en el dormitorio principal con bañera de hidromasaje.

Salón-comedor amplio y confortable, con espacio para zona de despacho y comedor.

Cocina independiente totalmente equipada, con salida a balcón cerrado habilitado como zona de lavandería.

Recibidor con armario empotrado y pasillos amplios, que aportan orden y separación de ambientes.

Vivienda todo exterior con orientación triple

Gracias a su triple orientación, todas las estancias disfrutan de luz natural durante todo el día, favoreciendo una sensación de amplitud, calidez y bienestar. (sur este y oeste)

Ventanas de alta calidad, con aislamiento térmico y acústico.

Excelente ventilación cruzada.

Equipamiento y confort

Calefacción individual de gas natural.

Suelos de calidad, carpintería bien conservada y materiales duraderos.

Estado general: muy buen estado de conservación, listo para entrar a vivir.

Garaje y trastero incluidos en el precio

plaza de garaje, de 12m², situadas en la planta -2 con acceso directo en ascensor.

Trastero de 3m² con 4 metros de altura, ideal para altillo o almacenaje vertical.

Edificio moderno y bien cuidado

Construido en el año 2000.

Dos ascensores desde el portal a todas las plantas.

Detalles económicos

Precio de venta: 434.000€

Gastos de comunidad: 79€/mes (vivienda más los garajes).

IBI anual: 460€

Ubicación: Puiana, Irún

Ubicado en Puiana, una zona residencial consolidada que combina tranquilidad, entorno verde y cercanía a servicios esenciales:

A escasos minutos de supermercados, colegios, centros médicos y parques.

Buena conexión mediante transporte público y accesos rápidos a Donostia, Hondarribia o Francia.

Barrio familiar, seguro y valorado por su calidad de vida.

¿Por qué elegir esta propiedad?

Amplia vivienda de 121 m² útiles.
Completamente exterior, luminosa y ventilada.
Dormitorio principal con baño en suite e hidromasaje.
garaje privado y trastero incluidos.
Edificio moderno con ascensor y fachada renovada.
Ubicación tranquila, bien comunicada y con todos los servicios.

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Esta propiedad en Puiana lo tiene todo: espacio, luz, garaje doble y ubicación estratégica.
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