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Se vende nave industrial situada en Leganés, en el consolidado Polígono Industrial Polvoranca. La nave cuenta con una superficie construida de 530 m², distribuidos en 480 m² en planta baja y una entreplanta de 50 m² destinada a oficinas. La altura libre de la nave es de 6 metros, lo que permite una gran versatilidad para diferentes actividades industriales.

La nave dispone de las siguientes instalaciones:

Aislamiento térmico
Instalación de fuerza
Alumbrado
Instalación contra incendios
Excelente oportunidad para empresas que buscan un espacio funcional y bien ubicado en una de las zonas industriales más demandadas de Leganés.

Para más información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros.

**Alquiler de Nave Industrial en Leganés - Polígono Industrial Polvoranca**

¡Oportunidad única para emprendedores y empresas! Se alquila una nave industrial de **535 m²** en una ubicación privilegiada dentro del **Polígono Industrial Polvoranca**, en Leganés. Este espacio ofrece una distribución funcional, con **400 m²** en planta baja y **135 m²** en una primera planta, ideal para diversas actividades comerciales o logísticas.

La nave cuenta con una **altura libre de 7,75 m**, lo que permite un uso eficiente del espacio, y se entrega con un **falso techo a 5 metros de altura**, facilitando la instalación de maquinaria y equipos.

Entre las características destacadas de esta propiedad, encontramos:

- **Puerta de carruajes** de 4 metros de ancho y una altura de 4,65 metros, proporcionando un acceso cómodo para vehículos de gran tamaño.
- **Puerta de personal** independiente, asegurando comodidad y seguridad para el personal.
- Baños y vestuarios completamente equipados, pensando en el bienestar de los empleados.
- Totalmente reformada, cumpliendo con toda la normativa vigente en cuanto a **sistemas ignífugos**.
- Nueva instalación eléctrica, lista para su uso inmediato.

Si buscas un espacio industrial que combine accesibilidad, funcionalidad y un entorno favorable para tu negocio, no dudes en contactarnos para más información y visitas. ¡Esta es tu oportunidad para establecerte en una de las zonas industriales más dinámicas de Leganés!

**Alquiler de Nave Industrial en Leganés - Polígono Industrial Polvoranca** Junto al Casco Urbano de Leganés, al lado del metro.

¡Oportunidad única para emprendedores y empresas! Se alquila una nave industrial de **535 m²** en una ubicación privilegiada dentro del **Polígono Industrial Polvoranca**, en Leganés. Este espacio ofrece una distribución funcional, con **400 m²** en planta baja y **135 m²** en una primera planta, ideal para diversas actividades comerciales o logísticas.

La nave cuenta con una **altura libre de 7,75 m**, lo que permite un uso eficiente del espacio, y se entrega con un **falso techo a 5 metros de altura**, facilitando la instalación de maquinaria y equipos.

Entre las características destacadas de esta propiedad, encontramos:

- **Puerta de carruajes** de 4 metros de ancho y una altura de 4,65 metros, proporcionando un acceso cómodo para vehículos de gran tamaño.
- **Puerta de personal** independiente, asegurando comodidad y seguridad para el personal.
- Baños y vestuarios completamente equipados, pensando en el bienestar de los empleados.
- Totalmente reformada, cumpliendo con toda la normativa vigente en cuanto a **sistemas ignífugos**.
- Nueva instalación eléctrica, lista para su uso inmediato.

Si buscas un espacio industrial que combine accesibilidad, funcionalidad y un entorno favorable para tu negocio, no dudes en contactarnos para más información y visitas. ¡Esta es tu oportunidad para establecerte en una de las zonas industriales más dinámicas de Leganés!

Alquiler de Nave Industrial situada en Leganés en el P.I. Nuestra Señora de Butarque.
La superficie de la parcela es de 3.700 m2, superficie de la nave 4.500 m2 dividida en tres plantas (baja, nivel 1, nivel 2) de 1.500 m2 cada una, tienen una altura de 2,60 m. la planta baja y las otras dos de 2,30 m. Dispone de plazas de parking y puerta eléctrica.
Dispone de 5 muelles de carga frontales de acceso directo a la nave, un montacargas para poder subir mercancía a las diferentes plantas o niveles, incluso acceso laterales en todos los niveles y acceso trasero en planta baja.
La nave tiene licencia de Almacén Logístico para Material Eléctrico, no obstante dicha licencia vale para cualquier actividad que se ciña a unas cargas de fuego medias.
Las entreplantas tienen una capacidad de carga de 2.000 kg/ m2
Dispone de pequeña oficina disponible de 150 m2 con baños independientes de señoras y caballeros en la planta de oficinas, ascensor y escaleras de acceso.
Tiene las instalaciones de Aislamiento Térmico, -Fuerza, Alumbrado, Instalación Contra Incendios.

Alquiler de Nave industrial situada en Leganés, en el Polígono Industrial Nuestra Señora de Butarque de 2.973 m² muy bien situada entre Leganés y Getafe. La nave está aislada y se encuentra en un recinto vallado.
La nave cuenta con 2.973 m² construidos, con 2.719 m² destinados al almacenaje y 254 m² a las oficinas. La nave tiene estructura de hormigón y cubierta de chapa. La altura libre es de 7,00 metros.
En cuanto a accesos, la nave tiene 2 portones para el acceso rodado y un acceso peatonal independiente para las oficinas.
La nave tiene BIEs, extintores y pulsadores como medidas de protección contra incendios. Además, cuenta con aseos, todos los suministros, aire acondicionado con frío y calor, y alarma instalada.Construida sobre una parcela de 3.361 m², la nave está ubicada estratégicamente en el Polígono Industrial Nuestra Señora de Butarque de Leganés, junto a la M-40, facilitando el acceso a principales vías de comunicación. El recinto está totalmente vallado, garantizando seguridad y privacidad. Además, dispone de un amplio patio delantero y laterales para maniobras, así como zonas de aparcamiento.

La nave incluye áreas separadas para paletización y picking, optimizando el flujo de trabajo y almacenaje.
Dispone de un Montacargas de 1000 Kg, que comunica 2 plantas destinadas a almacenaje.

Venta de Suelo Terciario en Leganés en el Polígono Industrial PP10 de una superficie de 3038,09 m2.
Uso: Terciario Oficinas Tipo A, Uso compatible: Hotelero Tipo C.
Permite una edificabilidad de 7753,75 m2, Ocupación del 60% y una altura máxima permitida de 5 plantas.

Alquiler de Nave Industrial en Leganés en el Polígono Industrial La Laguna de una superficie construida de 6576 m2 sobre una parcela de 9080 m2.
La distribución de la construcción es la siguiente: Tiene una superficie en planta baja de 5410 m2 distribuidoos en 5152 m2 diáfanos con una altura libre de 10 metros, 210 m2 destinados a recepción, baños ,vestuarios, comedor y despacho.
En primera planta tiene una superficie de 534 m2 de los que 214 m2 son 2 oficinas diáfanas y un servicio, y 320 m2 es una superficie diáfana con escaparates de vidrio.
Tiene un semisótano con una superficie de 632 m2 con acceso mediante rampa desde la planta baja.
Le queda un patio libre con solera de hormigón de una superficie de 3670 m2.
Las actividades permitidas en el inmueble son: comercial, logística, almacén, industrial, uso terciario, supermercado, residencia etc.
La estructura de la nave es de hormigón y la cubierta es de tipo sandwich.
La nave industrial dispone de las siguientes instalaciones:
- 2 puentes grúa de 5 Toneladas,
- 1 montacargas de 3000 kg de 5,50x2,60 para vehículos que comunica la planta semisótano con la planta baja y la primera planta. - 139 plazas de aparcamiento, - 7 muelles de carga (2 de ellos cubiertos con marquesina),
- 7 puertas basculantes de 5 m de ancho x5 metros de altura (algunas motorizadas y 2 puertas correderas de 8 metros de ancho.
- Instalación Contra Incendios completa((con aljibe de 420.000 litros, con 2 bombas diesel en la sala de bombas, red de hidrantes exterior (5 hidrantes), red de BIES (16 BIES), red de rociadores (splinkers) en nave y oficinas, detección automática de incendios (detectores de humo y barreras detectoras de humo) en 6.530 m2 de nave y oficinas, instalación de detección manual de incendios en los 6.530 m2 de nave (17 pulsadores), 9 sirenas de alarma, 2 centralitas de incendios (una analógica y otra convencional) y 27 extintores en toda la nave)).
Instalación eléctrica (alumbrado y fuerza) completa en toda la nave, oficinas y patios.
Instalación completa de aire acondicionado y calefacción en la nave y oficinas.
Instalación de aire comprimido en la nave.
Instalación completa de seguridad contra intrusismo.
Instalación de voz y datos en oficinas.
Instalación de una puerta rápida automática.
Instalación de agua fría y caliente en baños.
Instalación de pararrayos, etc.

Venta de Parcela Industrial en Leganés, en el Polígono Industrial Ampliación del Portillo, de una superficie de 567,68 m², para construir nave nido. Edificabilidad 100%, Ocupación 100 %

Local comercial de esquina en venta en Leganés de una superficie construida en planta de 250 m². Se encuentra en bruto. Tiene salida de humos.

Venta y Alquiler de Parcela Industrial situada en Leganés, en el Polígono Industrial San José de Valderas, de una superficie de 3618,13 m². tiene una ocupación del 60% en planta se pueden construir 2023 m², y una edificabilidad de 6257 m²+ 607 m² sótano.
Los retranqueos son 10 metros a vía principal y 6 metros a secundaria.

Venta de Nave Industrial en Leganés, en el Polígono Industrial ’Ampliación del Portillo’, de una superficie construida de 1950 m² distribuidos en 1650 m² en planta baja más una entre planta de 300 m². La altura de la nave es de 7 metros. Le queda un patio libre de 8350 m². Estructura de Hormigón. Dispone de la instalación de Aislamiento Térmico, Fuerza,Alumbrado, Instalación Contra Incendios.
Se pueden construir 3500 m² más en planta baja para agotar ocupación y edificabilidad.

Venta Local Comercial en Leganés, cercano al centro, reformado, de una superficie construida de 105 m².

Suelo Industrial situado en Leganés, en el P.I. San José de Valderas, de una superficie de 878,29 m².
Ocupación del 70%, distribuido de la siguiente forma: 60% destinado a zona de Almacén, 12% destinado a zona administrativa con 10 metros de fondo.
Edificabilidad: 1,56 %.
Se puede construir una nave de 1370,11 m² de superficie distribuida de la siguiente manera:
En planta baja: 526,97 m² para zona de trabajo y 105,39 m² para zona de oficinas.
En primera planta: 526,97 m² para zona de trabajo y 105,39 m² para zona de oficinas.
En segunda planta: 105,39 m² para zona de oficinas.
Retranqueos: 5 metros al frente y 3 metros a linderos.

Suelo Terciario Comercial en Leganés, en el PP de una superficie de 52.202 m². Edificabilidad: 30486 m². Uso: Norma Zonal T (uso terciario), Subzona T-OC (ocio y comercio).
Parcela mínima 12.500 m² pudiendo reducirse a 1.000 m² mediante estudio de detalle.
Ocupación: 60% sobre parcela neta. Edificabilidad: 0,5840 m²c/m2s. Retranqueos a vía pública: 15 metros. Retranqueos a resto de linderos: 10 metros en parcelas de más de 10.000 m², 8 metros en parcelas de hasta 10.000 m², 5 m² en parcelas de hasta 5.000 m². Altura máxima: 5 plantas (baja más cuatro) con 20 metros.
Dotación de plazas de aparcamiento: 1 plaza por cada 50 m2 edificados.

Oficina de nueva construcción situada en el P.I. Ciudad del Automóvil, con una superficie construida de 72 m². Dispone de todas las instalaciones. Aire Acondicionado. Lista para entrar. Servicios Comunitarios.
+ Condiciones de Contratación: -.Un mes corriente más I.V.A, Dos meses de Fianza.

Oficina situada en el P.I. Prado Overa, en primera planta. Tiene una superficie construida de 288 m². Dispone de todas las instalaciones. Listas para entrar. Aseos comunes en cada planta.
+ Condiciones de Contratación: -.Un mes coriente más I.V.A, Dos meses de Fianza.

Oficina de nueva construcción situada en el P.I. Ciudad del Automóvil, con una superficie construida de 55 m². Dispone de todas las instalaciones. Aire acondicionado. Lista para entrar. Aseos comunes.
+ Condiciones de Contratación: -.Un mes corriente más I.V.A, Dos meses de Fianza.

Oficina de nueva construcción situada en el P.I. Ciudad del Automóvil, con una superficie construida de 29 m². Dispone de todas las instalaciones. Aire Acondicionado. Lista para entrar. Servicios comunitarios.
+ Condiciones de Contratación: -.Un mes corriente más I.V.A, Dos meses de Fianza.

Oficina situada en el P.I. Prado Overa, en primera planta. Tiene una superficie construida de 281 m². Dispone de todas las instalaciones. Listas para entrar. Aseos comunes en cada planta.
+ Condiciones de Contratación: -.Un mes coriente más I.V.A, Dos meses de Fianza.

Oficina situada en el P.I. Prado Overa, en primera planta. Tiene una superficie construida de 523 m². Dispone de todas las instalaciones. Listas para entrar. Aseos comunes en cada planta.
+ Condiciones de Contratación: -.Un mes coriente más I.V.A, Dos meses de Fianza.

Local Comercial situado en el P.I. Ciudad del Automovil, con una superficie construida de 186 m² en planta calle.
+ Condiciones de Contratación: -.Un mes corriente más I.V.A, Dos meses de Fianza.

Oficina situada en el P.I. Prado Overa, en primera planta. Tiene una superficie construida de 533 m². Dispone de todas las instalaciones. Listas para entrar. Aseos comunes en cada planta.
+ Condiciones de Contratación: -.Un mes coriente más I.V.A, Dos meses de Fianza.

Local Comercial situado en el P.I. Ciudad del Automovil, con una superficie construida de 642 m² en planta calle.
+ Condiciones de Contratación: -.Un mes corriente más I.V.A, Dos meses de Fianza.

Local Comercial situado en el P.I. Ciudad del Automovil, con una superficie construida de 930 m² en planta calle.
+ Condiciones de Contratación: -.Un mes corriente más I.V.A., Dos meses de Fianza.

Local comercial sito en el P.I. Prado Overa, con una superficie construida en planta calle de 367 m² con una altura de 3,50 metros. Dispone de la instalación de Aislamiento y Alumbrado.
+ Condiciones de Contraación: -.Un mes corriente más I.V.A, Dos meses de Fianza.