2 Inmuebles para con Certificación Energética A+, más caros, En buen estado, Óptima

**Chalet de lujo a estrenar en Avda. del Parque, zona residencial exclusiva de Carballiño**

Te presentamos esta espectacular vivienda de alto nivel, ubicada en una de las zonas más prestigiosas de Carballiño, ideal para quienes buscan comodidad, diseño y un entorno natural único. Este chalet de obra nueva destaca por su diseño contemporáneo y los materiales de primera calidad utilizados en su construcción, ofreciendo una experiencia de vida inigualable.

### **Características principales de la vivienda:**
- **Superficie y distribución:** La propiedad cuenta con **3 plantas** perfectamente distribuidas, con amplios espacios y gran luminosidad en todas las estancias.
- **Dormitorios:** 4 habitaciones, de las cuales **dos son matrimoniales** y dos están equipadas para camas gemelas.
- **Salones:** Elegante salón principal y una acogedora sala de estar adicional, ideales para el disfrute familiar y social.
- **Baños:** 4 baños modernos y funcionales.
- **Cocina:** Cocina luminosa y soleada durante todo el día, equipada con grandes ventanales que la conectan con el entorno natural.
- **Porche:** Un amplio **porche de 25 m²**, perfecto para disfrutar del aire libre.
- **Ventanales:** Todas las estancias están dotadas de ventanales con **doble acristalamiento**, asegurando una excelente eficiencia energética y vistas inmejorables.
- **Vitral:** Detalles únicos con varios metros de vitral que aportan un toque distintivo y elegante.
- **Garaje:** Espacioso garaje con capacidad para **4 coches o más**, con puerta de acero de alta seguridad y control remoto.
- **Jardines:** Jardines diseñados con esmero, que combinan árboles decorativos con árboles frutales, creando un entorno relajante y privado.

### **Extras a medida del comprador:**
El chalet se entrega dividido y ofrece la posibilidad de personalizar las terminaciones interiores a gusto del comprador, seleccionando los materiales que prefiera para adaptarse completamente a su estilo.

### **Terreno y servicios adicionales:**
- **Huerta:** Terreno con huerta y árboles frutales, ideal para cultivo personal.
- **Agua:** La propiedad cuenta con abastecimiento de agua tanto de traída como de pozo.

### **Ubicación privilegiada y servicios cercanos:**
Situado en la **Avda. del Parque**, esta zona residencial exclusiva combina tranquilidad y proximidad a todos los servicios esenciales:
- A escasos minutos del centro de Carballiño, con supermercados, colegios, centros médicos y tiendas de todo tipo.
- **Transportes:** Excelente conexión con transporte público, ideal para desplazarse cómodamente.
- **Accesos:** A solo 25 minutos en coche de Ourense y con fácil acceso a las principales vías que comunican con toda Galicia.
- **Aeropuertos:** Distancia a los aeropuertos gallegos:
- Aeropuerto de Santiago (SCQ): 1 hora y 10 minutos en coche.
- Aeropuerto de Vigo (VGO): 1 hora en coche.
- Aeropuerto de A Coruña (LCG): 1 hora y 20 minutos en coche.

### **Una oportunidad única para estrenar tu hogar soñado en Carballiño**
No pierdas la oportunidad de adquirir esta vivienda exclusiva, que combina el lujo, la funcionalidad y un entorno natural excepcional. ¡Agenda una visita y déjate enamorar por esta joya inmobiliaria!

Se ofrece a la venta una exclusiva vivienda unifamiliar de diseño moderno y eficiente, situada en el municipio de Vedra, a tan solo 17 kilómetros de Santiago de Compostela. La propiedad se encuentra en una parcela de 991 m² completamente plana, lo que ofrece un entorno tranquilo y acogedor.

La vivienda, construida en una sola planta y con una superficie de 135 metros cuadrados, ha sido diseñada para maximizar la eficiencia energética, gracias a sus excelentes aislamientos en paredes, techos y suelos. Además, cuenta con ventanas de PVC equipadas con cristales de seguridad y protección térmica, lo que garantiza un control eficaz de la temperatura interior y minimiza el consumo energético.

El interior se distribuye en un concepto abierto que integra un amplio salón, un comedor y una cocina de diseño moderno completamente equipada. con puertas corredera acristaladas que da acceso al jardín, dispone de electrodomésticos de alta eficiencia energética y una despensa de apoyo de generoso tamaño.

En la zona de descanso, la vivienda cuenta con tres habitaciones. La habitación principal, de 17 metros cuadrados, incluye baño en suite y vestidor. Las dos habitaciones restantes comparten un baño completo ubicado en el pasillo. Además, la vivienda dispone de un cuarto adicional utilizado como zapatero.

El exterior de la propiedad está cuidadosamente diseñado, diferenciando claramente la zona de jardín de la zona de tránsito mediante superficies de hormigón pulido alrededor de la vivienda. Incluye una zona de barbacoa en un patio anexo, junto a una casita que funciona como almacén. La finca cuenta con un garaje con capacidad para dos coches, así como una amplia zona de aparcamiento tanto dentro como fuera de la propiedad.

Entre las comodidades adicionales se incluyen suministro de agua municipal, fibra óptica y conexión a la red de alcantarillado. La vivienda se vende equipada con muebles y electrodomésticos, lista para entrar a vivir.

Esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para disfrutar de una vida tranquila en una casa moderna y funcional, a pocos minutos de Santiago de Compostela.

En nuestra página web podrá realizar una visita virtual en 360 grados del inmueble.

Para más información, o para concertar una visita, contacte con nuestros Consultores inmobiliarios en los números de teléfono o visítenos en Santiago de Compostela en la avenida Romero Donallo, 23 bajo. En Óptima Inmobiliaria tenemos más inmuebles y estaremos encantados de ayudarle en la búsqueda.

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