47 Inmuebles para con Certificación Energética F, más económicos, Óptima

Tipo de inmueble y valor
­ Tipo Inmueble Local

Barrio y zona
­ Santiago de Compostela
­ San Pedro
­ Zona Céntrica (Camino francés)

Características del edificio
­ Año de construcción del edificio 1950 (Aproximado)
­ Año última reforma 2002
­ Superficie en planta del edificio 156 m2
­ Número de pisos del edificio 3
­ Clase urbano
­ Uso Comercial
­ Orientación fachada principal Este
­ Estructura de Piedra y madera
­ Sin ascensor
­ Con acceso para personas con movilidad reducida
­ Gastos de comunidad orientativos (no tiene gastos de comunidad)

Características básicas del inmueble
­ 94 m2 construidos
­ 69,41 m2 útiles
­ Altura techo 2,18 metros
­ Planta baja
­ Segunda mano
­ Buen estado con pequeñas reformas
­ Inmueble exterior
­ Iluminación buena
­ Carpintería exterior doble de madera fijas con rotura de puente térmico de color verde Santiago, y con vidrios tipo Climalit
­ Carpintería interior de madera de color oscuro
­ Inmueble sin muebles
­ 1 cortaviento
­ 1 despacho
­ 1 aseo
­ Certificación energética en trámite
­ Suelos vinílicos PVC y hormigón
­ Calefacción gasoil

Equipamiento
­ Acceso a internet de fibra óptica
­ Preinstalación de gas ciudad

A destacar
­ Amplias zonas de despacho y obrador
­ Muy céntrico en pleno camino de francés de Santiago
­ Plato de ducha y bañera
­ Armarios empotrados
­ Dormitorio principal con baño independiente
­ Vistas a edificios y plaza

Requisitos
­ Disponible a partir de ahora mismo
­ Justificante de ingresos
­ 2 mes de fianza y primera mensualidad

Para más información o concertar una visita, contacta con nuestros asesores inmobiliarios en los números de teléfono o visítanos en Santiago de Compostela en la avenida Romero Donallo, 23 bajo. En Óptima Inmobiliaria tenemos más inmuebles para ti y estaremos encantados de ayudarte y mostrarte más inmuebles.

Este anuncio es de carácter informativo y puede contener errores. No es de carácter contractual.

Nuestros técnicos te ayudaran en todas tus consultas.

Por la seguridad de nuestros clientes no publicamos imágenes exteriores de nuestros inmuebles, para acceder a esta información puede ponerse en contacto con nosotros.

Imágenes de Óptima inmobiliaria protegidas por derechos de autor. Todos los derechos reservados.

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**Descripción del Local Comercial en Alquiler - Conxo**

Se alquila excelente local comercial de 103 m² en la prestigiosa zona de Conxo, Santiago de Compostela. Este espacio se encuentra en una esquina privilegiada, completamente acristalada, lo que garantiza una visibilidad inmejorable desde el exterior, ideal para atraer a clientes y destacar su negocio.

El local está perfectamente acondicionado y cuenta con todas las instalaciones necesarias para iniciar su actividad de inmediato. Dispone de un pequeño almacén, perfecto para almacenamiento de mercancía o equipamiento, y un aseo en perfectas condiciones.

La ubicación estratégica y la amplia fachada acristalada hacen de este local una oportunidad única para negocios que requieran alta exposición y flujo constante de peatones.

No pierda la oportunidad de establecer su negocio en uno de los puntos más visibles y transitados de Conxo. ¡Visítelo sin compromiso!

En nuestra página web podrá realizar una visita virtual en 360 grados del inmueble.

Para más información, o para concertar una visita, contacte con nuestros Consultores inmobiliarios en los números de teléfono o visítenos en Santiago de Compostela en la avenida Romero Donallo, 23 bajo. En Óptima Inmobiliaria tenemos más inmuebles y estaremos encantados de ayudarle en la búsqueda.

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Se alquila bajo comercial de 158 m² en Av. Ponteareas, una de las calles peatonales más transitadas de A Estrada, con gran visibilidad y paso constante de personas.

Características principales:

Superficie útil: 158 m²

Ubicación en zona peatonal, ideal para garantizar la afluencia de clientes

Local acondicionado y listo para entrar, perfecto para montar una tienda u otros tipos de negocio

Distribución versátil que permite diferentes usos comerciales

Opcional: posibilidad de alquiler de plaza de garaje y de almacén

Se alquila acogedora casa de piedra, ubicada en una de las zonas más emblemáticas y con mayor vida de la ciudad: el Campus Sur. Un entorno lleno de historia, tradición y vitalidad, situado justo detrás de la Alameda y perfectamente conectado tanto con la zona antigua como con el ensanche de Compostela.

Este rincón, mítico y universitario por excelencia, acoge facultades como Química, Física, Psicología y Farmacia, además de espacios únicos como el Observatorio Astronómico y el Centro de Supercomputación de Galicia, que aportan un ambiente cultural y científico inigualable. La vivienda cuenta con:

2 dormitorios luminosos

Salón acogedor

Cocina totalmente equipada

1 baño completo

Accesos y servicios cercanos:

1,5 km de la estación de tren.

2 km de la estación de autobuses.

500 m de la Alameda y sus jardines.

1 km de la Catedral de Santiago.

700 m de la zona de ensanche con comercios y servicios.

Un lugar ideal tanto para vivir con tranquilidad, en un entorno único que conecta tradición, naturaleza y vida universitaria.

No se admiten mascotas.

Para más información o para concertar una visita, contacte con nuestros consultores inmobiliarios en el *número de teléfono o visítenos en Santiago de Compostela, Avda. Romero Donallo, 23 bajo*.
**Óptima Inmobiliaria**, especialistas en inmuebles de calidad.

Por seguridad de nuestros clientes, no publicamos imágenes exteriores. Para más detalles contacte directamente con nosotros.
Este anuncio es meramente informativo y no tiene carácter contractual. Puede contener errores.

Óptima Inmobiliaria. Todos los derechos reservados.

**Alquiler de Local Comercial en Pontepedriña, Santiago de Compostela**

Se alquila local comercial a pie de calle, en planta baja, en el barrio de Pontepedriña, a solo 2 minutos caminando de El Corte Inglés y la nueva Estación Intermodal. Ubicado en la calle Alejandro Pérez Lugín, en un edificio de reciente construcción.

El local cuenta con 195m² en obra, es diáfano, muy alto y tiene una amplia fachada de piedra. Ofrece la posibilidad de construir una entreplanta a dos alturas, ideal para oficinas o negocios que necesiten doble espacio. Dispone de dos salidas de humos, lo que lo hace válido para hostelería u otros usos comerciales.

La zona está en plena expansión comercial, con fácil acceso, aparcamiento gratuito, zonas verdes próximas y todos los servicios al alcance: supermercados, farmacias, colegios, bancos, gimnasios y transporte público (autobús urbano e interurbano, trenes de cercanías y larga distancia).

**Conexiones:**
- Aeropuerto de Santiago de Compostela: 15 min en coche
- Aeropuerto de A Coruña: 45 min
- Aeropuerto de Vigo: 55 min
- A 55 min de A Coruña y Vigo por autopista
- A 1h15 de Ourense
- Playas más cercanas: 35 min (Noia, Ría de Muros y Noia), 45 min (Costa da Morte)

**Disponibilidad inmediata.**
Perfecto para negocios que busquen visibilidad, amplitud y una ubicación estratégica en Santiago.

REFORMADO EN EL AÑO 2011, BAR LISTO PARA EMPEZAR A FUNCIONAR

Tipo de inmueble y valor
Tipo Inmueble Local


Barrio y zona
Santiago de Compostela
Zona Céntrica


Características del edificio
Año de construcción del edificio 1967
Superficie en planta del edificio 167 m2
Número de pisos del edificio 7
Clase urbano
Uso Comercial
Orientación fachada principal Norte
Estructura de Hormigón


Características básicas del inmueble
79 m2 construidos
72 m2 útiles orientativos
Reformado en el año 2011
Planta baja
Segunda mano
Buen estado
Inmueble exterior
Iluminación buena
Carpintería exterior de aluminio de apertura de corredera sin rotura de puente térmico de color aluminio, y sin vidrios tipo Climalit
Carpintería interior de madera barnizadas en tono oscuro
Inmueble con muebles
2 baños
Certificación energética en trámite
Suelos de baldosas
Sin calefacción
Agua caliente sanitaria


Equipamiento
Muebles de hostelería
Acceso a internet fibra óptica
Neveras
Horno
Cocina gas butano
Campana extractora
Comedor


Servicios
Campus universitario a 20 minutos a pie
Colegio o instituto a 5 minutos a pie
Centro de salud a 2 minutos a pie
Ayuntamiento a 10 minutos en coche / a pie
Farmacia a 2 minutos a pie
Supermercado a 3 minutos a pie
Entidades bancarias a 2 minutos a pie
Edificios administrativos a 1 minutos a pie
Cafetería a 1 minutos a pie
Centros comerciales a 5 minutos en coche
Alameda parque o plaza a 2 minutos a pie
Aparcamientos a 1 minutos a pie
Estación de tren a 1 minutos a pie
Parada de taxi a 3 minutos a pie
Parada de autobús a 1 minutos a pie
Aeropuerto a 17 minutos en coche
Acceso a autopista a 4 minutos en coche


Requisitos
Justificante de ingresos, dos últimas nóminas o garantía de pago de alquiler
2 mes de fianza y primera mensualidad

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¿Buscas un piso cómodo, bien equipado y con excelente ubicación para tu curso universitario? Este es el lugar perfecto para ti.

Ubicación privilegiada
Situado en la céntrica Calle Romero Donallo, a pocos minutos a pie del Campus Sur de la USC. Una zona con todos los servicios al alcance: supermercados, farmacias, transporte público, cafeterías y zonas verdes.

Superficie y edificio
108 m² útiles.

Octavo piso con ascensor en edificio tranquilo y bien cuidado.

️ Distribución
4 dormitorios amplios y luminosos.

Salón-comedor espacioso para estudiar o relajarse.

Cocina independiente totalmente equipada (vitrocerámica, horno, microondas, nevera, cafetera)

2 baños

Opciones de aparcamiento
Zonas de estacionamiento municipal de larga duración a 400 m.

Parking privado en la misma calle con diferentes tarifas.

Aparcamiento gratuito a unos 500 m.

Condiciones
Alquiler de temporada para estudiantes (septiembre - junio).

Comunidad incluida en el precio.


Perfecto para estudiantes que buscan un piso amplio, luminoso, céntrico y con todas las comodidades para disfrutar de su estancia en Santiago.

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**Óptima Inmobiliaria**, especialistas en inmuebles de calidad.

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**Local comercial en venta en Calle Florida - A Coruña**
**Ubicación estratégica con excelente visibilidad**

Ponemos a la venta este estupendo **local comercial de 59 m² construidos**, situado en una de las zonas más transitadas y consolidadas del **Ayuntamiento de A Coruña**. Se encuentra en **muy buen estado**, ideal para iniciar tu actividad desde el primer día.

### **Características principales:**

* Superficie construida: **59 m²**
* Estado: **Segunda mano en muy buen estado**
* 1 aseo funcional
* Amplio **escaparate a calle**, ideal para atraer clientela y dar visibilidad a tu negocio
* Acceso a pie de calle
* Buena altura interior y distribución rectangular

### ️ **Entorno y servicios:**

* Zona con alta densidad de población y tránsito peatonal
* Próximo a **supermercados, centros educativos, farmacias y restaurantes**
* Cercano al **Parque de San Diego** y zonas verdes

### ️ **Playas cercanas:**

* A tan solo **10 minutos en coche de la Playa de Riazor** y **Orzán**, dos de las más emblemáticas de la ciudad
* Buena conexión también con **playas urbanas** y calas de la costa coruñesa

### **Transporte y accesibilidad:**

* Varias **paradas de autobús urbano** a menos de 100 metros (líneas principales de la ciudad)
* Conexión rápida con el centro de A Coruña y otras zonas residenciales
* Fácil acceso a la **AC-11** (salida sur hacia Alfonso Molina) y a la **AP-9**

### ️ **Distancias a puntos clave:**

* **Aeropuerto de A Coruña (Alvedro)**: a solo **15 km** (\~15 minutos en coche)
* **Aeropuerto de Santiago de Compostela (Lavacolla)**: aprox. **65 km**
* Otras ciudades gallegas cercanas:

* **Santiago de Compostela**: 60 km
* **Ferrol**: 52 km
* **Lugo**: 100 km
* **Ourense**: 165 km
* **Vigo**: 160 km

Este local es una **excelente oportunidad de inversión** o de autoempleo, con gran potencial comercial y ubicado en un entorno urbano dinámico y consolidado.

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PRECIO NEGOCIABLE, Y POSIBILIDAD DE ALQUILAR TODO EL EDIFICIO

Oficinas en primer piso para alquiler, casco urbano de el ayuntamiento de La Estrada.

El inmueble situado en Rúa da Baiuca, en el casco urbano de A Estrada, Pontevedra, es una nave industrial con oficinas construida en 2005. Cuenta con una superficie total de 789 metros cuadrados distribuidos en tres niveles: sótano, planta baja y primera planta. La propiedad dispone de un elevador y dos portales de acceso, permitiendo entradas independientes a las distintas plantas. Las instalaciones incluyen zonas de aseos, baños, terraza, almacén, oficinas y sala de reuniones.

La ubicación en Rúa da Baiuca ofrece proximidad a diversos servicios locales. Por ejemplo, el centro de A Estrada se encuentra a aproximadamente 500 metros, facilitando el acceso a bancos, restaurantes y tiendas. El centro de salud más cercano está a alrededor de 700 metros, y el ayuntamiento se sitúa a unos 700 metros de distancia.

Distancias a las principales ciudades de Galicia:

Santiago de Compostela: Aproximadamente 22 kilómetros al noroeste de A Estrada.

Pontevedra: Ubicada a unos 42 kilómetros al suroeste.

Vigo: Aproximadamente 78 kilómetros al suroeste.

La Coruña: Situada a unos 96 kilómetros al norte.

Ourense: Aproximadamente 90 kilómetros al sureste.

Lugo: Ubicada a unos 110 kilómetros al noreste.

Distancias a los aeropuertos de Galicia:

Aeropuerto de Santiago-Rosalía de Castro: Situado a aproximadamente 35 kilómetros al noroeste de A Estrada.

Aeropuerto de Vigo (Peinador): Ubicado a unos 85 kilómetros al suroeste.

Aeropuerto de La Coruña: Aproximadamente 100 kilómetros al norte.

La proximidad a estos aeropuertos, especialmente al de Santiago de Compostela, mejora la conectividad aérea del municipio, facilitando desplazamientos nacionales e internacionales.

En resumen, la propiedad en Rúa da Baiuca ofrece una infraestructura completa y moderna, con excelentes conexiones tanto a nivel local como regional, lo que la convierte en una opción atractiva para diversas actividades empresariales o comerciales.

Tipo de inmueble y valor
Tipo Inmueble Local


Barrio y zona
Santiago de Compostela
Ensanche
Zona Muy céntrica


Características del edificio
Año de construcción del edificio 1975
Año última reforma Desconocido
Superficie en planta del edificio 574 m2
Número de pisos del edificio 8
Clase urbano
Uso Comercial
Orientación fachada principal Noroeste
Estructura de Hormigón
Con acceso para personas con movilidad reducida


Características básicas del inmueble
146 m2 construidos
133 m2 útiles orientativos
Altura techo aproximada 3,00 metros
Planta Baja
Segunda mano
Buen estado
Inmueble Exterior
Iluminación muy buena
Carpintería exterior de madera de apertura de doble sin rotura de puente térmico de color marrón, y sin vidrios tipo Climalit, Persiana metálica de color verde
Carpintería interior de madera barnizadas en tono oscuro
Inmueble con muebles
Certificación energética en trámite
Suelos de baldosas
Aire acondicionado
Agua caliente sanitaria


Equipamiento
Estanterías de madera


Servicios
Campus universitario a 3 minutos a pie
Colegio o instituto a 1 minutos a pie
Centro de salud a 3 minutos en a pie
Ayuntamiento a 10 minutos en a pie
Farmacia a 1 minutos a pie
Supermercado a 0 minutos a pie
Entidades bancarias a 2 minutos a pie
Edificios administrativos a 5 minutos a pie
Cafetería a 1 minutos a pie
Centros comerciales a 7 minutos en coche
Alameda parque o plaza a 5 minutos a pie
Aparcamientos a 1 minutos a pie
Estación de tren a 3 minutos a pie
Parada de taxi a 2 minutos a pie
Parada de autobús a 1 minutos a pie
Aeropuerto a 17 minutos en coche
Acceso a autopista a 5 minutos en coche


A destacar
Inmueble con mucha iluminación
Muy céntrico


Requisitos
Justificante de ingresos, dos últimas nóminas o garantía de pago de alquiler
2 meses de fianza y primera mensualidad

Para más información o concertar una visita contacta con nuestros asesores inmobiliarios en los números de teléfono o visítanos en Santiago de Compostela en la avenida Romero Donallo, 23 bajo, en Óptima Inmobiliaria tenemos más inmuebles para ti y estaremos encantados de ayudarte y mostrarte más inmuebles.

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El inmueble situado en Rúa da Baiuca, en el casco urbano de A Estrada, Pontevedra, es una nave industrial con oficinas construida en 2005. Cuenta con una superficie total de 789 metros cuadrados distribuidos en tres niveles: sótano, planta baja y primera planta. La propiedad dispone de un elevador y dos portales de acceso, permitiendo entradas independientes a las distintas plantas. Las instalaciones incluyen zonas de aseos, baños, terraza, almacén, oficinas y sala de reuniones.

La ubicación en Rúa da Baiuca ofrece proximidad a diversos servicios locales. Por ejemplo, el centro de A Estrada se encuentra a aproximadamente 500 metros, facilitando el acceso a bancos, restaurantes y tiendas. El centro de salud más cercano está a alrededor de 700 metros, y el ayuntamiento se sitúa a unos 700 metros de distancia.

Distancias a las principales ciudades de Galicia:

Santiago de Compostela: Aproximadamente 22 kilómetros al noroeste de A Estrada.

Pontevedra: Ubicada a unos 42 kilómetros al suroeste.

Vigo: Aproximadamente 78 kilómetros al suroeste.

La Coruña: Situada a unos 96 kilómetros al norte.

Ourense: Aproximadamente 90 kilómetros al sureste.

Lugo: Ubicada a unos 110 kilómetros al noreste.

Distancias a los aeropuertos de Galicia:

Aeropuerto de Santiago-Rosalía de Castro: Situado a aproximadamente 35 kilómetros al noroeste de A Estrada.

Aeropuerto de Vigo (Peinador): Ubicado a unos 85 kilómetros al suroeste.

Aeropuerto de La Coruña: Aproximadamente 100 kilómetros al norte.

La proximidad a estos aeropuertos, especialmente al de Santiago de Compostela, mejora la conectividad aérea del municipio, facilitando desplazamientos nacionales e internacionales.

En resumen, la propiedad en Rúa da Baiuca ofrece una infraestructura completa y moderna, con excelentes conexiones tanto a nivel local como regional, lo que la convierte en una opción atractiva para diversas actividades empresariales o comerciales.

TIPO DE INMUEBLE
Tipo Inmueble: Local

BARRIO Y ZONA
Ayuntamiento: Outes
Barrio: Serra de Outes
Zona: Muy céntrica

CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
Año de construcción del edificio: 1977
Año última reforma: Desconocido
Superficie en planta del edificio: 202 m2
Número de niveles del edificio: 4
Clase: Urbano
Uso: Almacén, estacionamiento
Orientación fachada principal: Este
Tipo de estructura: Hormigón
Ascensor: No
Acceso para personas con movilidad reducida: No

CARACTERÍSTICAS BÁSICAS DEL INMUEBLE
Superficie construida del inmueble: 113 m2
Superficie útil estimada del inmueble: 103 m2
Altura a techo: 3,15 metros
Nivel: Bajo
Tipo de obra: Segunda mano
Estado: A reformar
Posición del inmueble con respecto al edificio: Exterior
Calidad de iluminación: Buena
Carpintería exterior: Aluminio de proyección con rotura de puente térmico de color aluminio, y sin vidrios tipo Climalit
Carpintería interior: Madera barnizadas en tono oscuro
Equipamiento del inmueble Sin muebles
Suelos: Baldosas
Calefacción: No
Agua caliente sanitaria: Independiente Comunitaria
Certificación energética: En trámite

EQUIPAMIENTO
Portero automático: No
Acceso a internet: No
Nevera: No
Lavavajillas: No
Campana extractora: No

ESTANCIAS
Recibidor
Zona de barra
Zona de público
Cocina
Despensa
Trastero

SERVICIOS PRÓXIMOS
Colegio o instituto
Centro de salud
Centro Socio Cultural
Ayuntamiento
Farmacia
Supermercado
Entidades bancarias
Cafetería
Alameda parque o plaza
Aparcamientos
Parada de autobús

A DESTACAR
Inmueble con buena iluminación
Soleado
Falso techo
Muy céntrico
Vistas a: Edificios Patio Calle

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Se vende bajo comercial de 158 m² en la Av. Ponteareas, una de las calles peatonales más concurridas de A Estrada, con un tránsito constante de personas y una visibilidad inmejorable para cualquier tipo de negocio.

Este local se ubica en pleno centro, en una zona con gran actividad comercial, lo que garantiza la afluencia de clientes y el éxito de proyectos empresariales. Su fachada a calle peatonal lo convierte en un escaparate ideal para atraer miradas y potenciar la imagen de marca.

Características principales

Superficie útil: 158 m²

Ubicación en zona peatonal de alto tránsito, lo que asegura visibilidad y clientes potenciales

Espacio amplio y versátil, adaptable a diferentes tipos de actividad: tiendas de moda, servicios, oficinas, academias, clínicas o cualquier otro uso comercial

Distribución práctica y flexible, lo que permite optimizar el espacio según las necesidades del comprador

Local con gran proyección para emprendedores o empresas que buscan establecerse en una de las mejores zonas comerciales de A Estrada

Ubicación privilegiada

El bajo se sitúa en la Av. Ponteareas, en pleno corazón de A Estrada, rodeado de negocios consolidados, servicios, restauración y todo tipo de comercios. Su excelente comunicación y la comodidad de encontrarse en una calle peatonal garantizan un entorno dinámico y atractivo.

Se vende hermosa casa con una gran huerta, ideal para quienes buscan un entorno natural y tranquilo. La propiedad cuenta con una superficie total de **1.080 metros cuadrados**, donde se encuentra una **vivienda de 211 metros cuadrados** distribuida en dos plantas.

### Características de la vivienda:
- **Planta baja**:
- **Garaje, trastero y zona de almacenamiento.
- **Planta alta**:
- **3 habitaciones amplias**, ideales para el descanso y privacidad.
- **1 baño completo**.
- **Cocina independiente** con vistas a la huerta.
- **Salón comedor luminoso** que conecta con una **terraza-balconada** perfecta para disfrutar de momentos al aire libre.
- Sistema de **calefacción por gasoil**, lo que garantiza una buena climatización durante todo el año.

### Exterior:
La propiedad dispone de una extensa **huerta** donde podrás cultivar tus propios productos o disfrutar de grandes espacios al aire libre. Esta área ofrece grandes posibilidades tanto para el esparcimiento familiar como para aquellos que desean tener un pequeño huerto o jardín.

### Ubicación y servicios:
Situada en una zona tranquila, la propiedad se encuentra cerca de servicios esenciales como:
- **Supermercados y tiendas locales** a tan solo 5-10 minutos.
- **Centros educativos** y de salud en las proximidades.
- Buen acceso a carreteras principales, lo que facilita la conexión con ciudades cercanas:
- **[Ciudad más cercana]** a **15 km** (aprox. 20 minutos en coche).
- **[Otra ciudad importante]** a **35 km** (aprox. 40 minutos en coche).

Esta vivienda es perfecta para quienes buscan combinar la tranquilidad del campo con la cercanía a servicios urbanos. ¡No pierdas la oportunidad de visitar esta maravillosa casa!

Para más información, o concertar una visita, contacte con nuestros Consultores inmobiliarios en los números de teléfono o visítenos en Santiago de Compostela en la avenida Romero Donallo, 23 bajo. En Óptima Inmobiliaria tenemos más inmuebles y estaremos encantados de ayudarle en la búsqueda.

Por la seguridad de nuestros clientes no publicamos imágenes exteriores de nuestros inmuebles, para acceder a esta información puede ponerse en contacto con nosotros.

Este anuncio es de carácter informativo y puede contener errores. No es de carácter contractual.

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### **Piso para rehabilitar en el barrio de Sar - Santiago de Compostela**

**¡Oportunidad de inversión o primera vivienda!**
Se vende piso de **72 m² construidos** en el barrio de **Sar**, una de las zonas más tranquilas y con mejor conexión de **Santiago de Compostela**, a tan solo **12 minutos caminando de la Plaza Roja** y del centro histórico de la ciudad.

La vivienda, ubicada en planta alta de un edificio sin ascensor, está para **rehabilitar integralmente**, lo que la convierte en una excelente opción para personalizar a gusto propio o desarrollar un proyecto de alquiler con alta rentabilidad.

### **Distribución actual:**

* **3 habitaciones amplias**
* **1 baño**
* **Salón-comedor**
* **Cocina independiente**
* **Zona de lavandería**
* **Zona despensa-almacenaje**

### **Características generales:**

* 72 m² construidos
* Segunda mano, para reformar
* Muy luminosa
* Buena orientación y ventilación cruzada


### **Entorno y servicios cercanos:**

* **Supermercados, farmacias, colegios, centros deportivos y zonas verdes** a menos de 5 minutos a pie.
* **Centro de salud y hospital Clínico Universitario** a 10 minutos en coche.
* Paradas de **autobús urbano y metropolitano** a escasos metros, con conexiones frecuentes al centro, campus universitarios y estación intermodal.
* A **3 minutos del Multiusos Fontes do Sar**, zona con piscina, gimnasio y centro cultural.
* Acceso rápido a la **AP-9 y SC-20**, facilitando salidas a otras ciudades gallegas.


### **Playas y naturaleza cercana:**

* A **35 minutos en coche** de las playas de la **ría de Muros e Noia**.
* A **40 minutos** de la **Costa da Morte** y sus parajes naturales.
* Rutas de senderismo y espacios verdes a menos de 10 minutos del portal.


### **Distancias clave:**

* **Aeropuerto de Santiago-Rosalía de Castro (Lavacolla)**: 18 km (\~20 min en coche).
* **A Coruña**: 75 km (\~1 h por AP-9).
* **Vigo**: 95 km (\~1 h 10 min por AP-9).
* **Ourense**: 105 km (\~1 h 15 min por AG-53).
* Estación Intermodal (tren + bus): 15 minutos caminando.


### **Ideal para:**

* Inversores que busquen rentabilidad tras reforma.
* Jóvenes que deseen una primera vivienda bien ubicada.
* Familias que prioricen la cercanía a servicios, colegios y zonas verdes.


**¡Contáctanos para más información y visita sin compromiso!**


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**LOCAL DE OFICINAS EN VENTA - ENSANCHE COMPOSTELANO, A 1 MINUTO DE LA ESTACIÓN INTERMODAL**

Oportunidad única para establecer tu negocio en pleno corazón de Santiago de Compostela. Se vende entreplanta exterior y diáfana en el Ensanche Compostelano, una de las zonas con más tránsito de la ciudad, a tan solo **1 minuto a pie de la estación Intermodal** (trenes y autobuses) y a 5 minutos del centro histórico.

**Características principales:**

* Local totalmente exterior, muy luminoso.
* Distribución diáfana con una sala independiente.
* Ideal para oficina, despacho profesional o espacio coworking.
* Dos baños compartidos en la entreplanta.
* Calefacción central por gasoil.
* Edificio con ascensor (actualmente no llega a la entreplanta).

**Servicios próximos:**
A pocos metros encontrarás bancos, farmacias, supermercados, restaurantes, hoteles, centros médicos y aparcamientos públicos.

**Conectividad:**

* A 10 min en coche del **aeropuerto de Santiago (Rosalía de Castro)**.
* A 45 min de **A Coruña** y a 1 hora de **Vigo**.
* A 40 min de las playas de Noia y Rías Baixas.

Una ubicación estratégica para cualquier actividad profesional, en una ciudad con gran afluencia de visitantes, estudiantes y peregrinos.

**Listo para iniciar tu proyecto o inversión.**

**¡Tu nuevo INVERSIÓN RENTABLE te espera en la ciudad de Ocaña!**

Este piso exterior de 72m² construidos, ubicado en una **segunda planta con ascensor**, es una excelente oportunidad para invertir.
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Dispone de **2 habitaciones amplias y luminosas**, **2 baños completos**, **salón**, **comedor independiente**, **cocina funcional** y **trastero**. Todo ello en **buen estado general**.
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* Calefacción individual
* Ascensor en el edificio
* Balcón
* Trastero incluido
* Parking incluido

**Ubicación inmejorable:**
Situado en una zona tranquila y bien conectada de Ocaña, con todos los servicios al alcance:

* A solo **5 minutos de supermercados, farmacias y centros educativos**
* **Centro de salud a 7 minutos a pie**
* **Buses a Ocaña desde Madrid y Toledo**
* **Paradas de autobús urbano e interurbano a 3 minutos**
* Acceso directo a la **C-400 (Carretera Toledo Cuenca)** a menos de 5 minutos en coche

**Conexiones clave:**

* **Salida A4**: 8 minutos en coche
* **Madrid centro**: 50 minutos en coche o 1h20 en Bus
* **Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas**: 55 minutos en coche
* **Parque Warner Madrid**: a 40 minutos
* **Aranjuez**: 20 minutos
* **Valdemoro**: 29 minutos
* **Chinchón**: 35 minutos
* **Toledo**: a 40 minutos
* **Cuenca**: a 1h15 minutos
* **Ciudad Real**: a 1h40 minutos
* **Córdoba**: a 3h40 minutos
* **Playas de la Comunidad Valenciana (Gandía, Cullera, etc.)**: A unas 4h en coche


Este piso ofrece **múltiples posibilidades como inversión** y **rentabilizarlo con facilidad en el mercado de alquiler**. Esta propiedad se encuentra alquilada a familia responsable y se vende como INVERSIÖN. Esta familia está al corriente de su alquiler mensual según IPC anual **si lo que quieres es, INVERTIR, este inmueble lo tiene todo**. Si deseas esta propiedad como INVERSIÓN, el propietario actual, recomienda a los inquilinos por el estado de conservación del inmueble, así como la seriedad en los pagos.

NO ESTÁ OKUPADA. ESTÁ LEGALMENTE ALQUILADA Y CON TODOS LOS PAGOS DE SUS INQUILINOS AL CORRIENTE.

**¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos y agenda tu visita. Este piso en Ocaña puede ser justo lo que estás buscando.**

Este fantástico piso de segunda planta en Ribeira es justo lo que necesitas. Con 96m² construidos, destaca por su diseño moderno y espacios bien aprovechados: tres dormitorios, dos baños completos y un salón-comedor con cocina integrada que crea un ambiente abierto, perfecto para disfrutar en familia o con amigos.

Ideal como residencia habitual, segunda vivienda o inversión, gracias a su ubicación estratégica en una de las villas marineras más vivas de Galicia.

** ¿Por Qué Este Piso? **

* Segunda planta luminosa.
* 2 habitaciones espaciosas.
* 1 baño completo.
* Espacio abierto salón-comedor-cocina.
* Excelente estado.
* Ideal para familias o como inversión.

** Servicios a tu alcance: **

* Supermercados, farmacias y comercios de proximidad.
* Centros educativos (colegios e institutos).
* Centro de salud y clínicas.
* Restaurantes, cafeterías y parques.
* Playas de bandera azul a menos de 10 minutos.

** Conectividad y transporte: **

* Estación de autobuses de Ribeira: a 5 min a pie, con rutas a Santiago, Padrón, Boiro y más.
* Estación de tren más cercana: Santiago de Compostela (70 km) con conexiones AVE y media distancia.
* Aeropuertos cercanos:

^^ Santiago - Rosalía de Castro: 81 km (~1 h).
^^ A Coruña: 134 km (~1 h 30 min).
^^ Vigo: 129 km (~1 h 30 min).

** Excelente ubicación **

* 70 km de Santiago de Compostela.
* 129 km de Vigo.
* 140 km de A Coruña.

Una ubicación perfecta para disfrutar de la costa sin alejarte de los grandes centros urbanos.

Desde nuestra inmobiliaria te acompañamos en todo el proceso: visitas, asesoramiento, financiación y compra. No dejes pasar esta oportunidad de vivir junto al mar, con calidad y comodidad.

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### Casa con Terreno para Rehabilitar en Vedra - A solo 15 min de Santiago de Compostela

**¿Buscas un proyecto con alma gallega en un entorno rural privilegiado, bien conectado y con gran potencial?** Esta propiedad ubicada en el **Ayuntamiento de Vedra**, es una oportunidad única para quienes desean rehabilitar una vivienda tradicional gallega con amplias posibilidades de uso: vivienda habitual, turismo rural o residencia vacacional.

### ️ Características de la propiedad

* **Superficie construida:** 472 m²
* **Distribución:**

* 4 habitaciones
* 2 baños
* Salón-comedor
* Cocina tradicional
* Despensa
* Trasteros
* Garaje
* Alpendre
* **Estado:** A rehabilitar, pero con estructura sólida
* **Terreno:** Finca con espacio para jardín, huerta o zona recreativa

### Ubicación y entorno

Situada en una zona tranquila y natural del municipio de **Vedra**, con excelente comunicación por carretera:

* **A solo 15 minutos de Santiago de Compostela**
* **Parada de autobús cercana** con conexión a Santiago y alrededores
* Acceso rápido a la **N-525** y **AP-9** (autopista del Atlántico)
* A 25 minutos del **Aeropuerto Internacional de Santiago-Rosalía de Castro (SCQ)**

### ️ Servicios y lugares cercanos

* Supermercados, farmacia, colegio y centro médico en el propio Vedra y parroquias próximas
* Playas del litoral coruñés y rías baixas accesibles en menos de 45 minutos:

* Playa de Barro (Llanos, Vilagarcía de Arousa)
* Playa fluvial de A Calzada (Padrón)
* A media hora de las ciudades gallegas más importantes:

* **Santiago de Compostela**
* **A Coruña (a 1 h por AP-9)**
* **Pontevedra (a 45 min)**
* **Ourense (a 1 h por N-525)**

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### Ideal para:

* Quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la conexión urbana
* Proyectos de rehabilitación con encanto rural
* Inversores en turismo rural, agroecología o segunda residencia

**Contáctanos para más información o visita sin compromiso. ¡No dejes escapar esta oportunidad en pleno corazón de Galicia!**

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## **Ático céntrico en Negreira, a 15 km de Santiago con ascensor y suite**

Se vende acogedor **ático de 78 m²** en pleno centro de **Negreira**, a solo unos pasos de **supermercados, farmacia, colegios, comercios y transporte público**. Su ubicación es ideal, con rápida conexión a la autovía y a tan solo **15 km de Santiago de Compostela**.

### Distribución de la vivienda:

* **2 habitaciones**, una de ellas con **baño en suite**.
* **2 baños completos** en total.
* Amplio y luminoso salón-comedor.
* Cocina independiente totalmente equipada.
* Edificio con **ascensor** y acceso cómodo.

### Distancias clave:

* **Aeropuerto de Santiago (SCQ)**: 40 km.
* **Aeropuerto de A Coruña**: 85 km.
* **Aeropuerto de Vigo**: 110 km.
* **Estación de tren de Santiago**: 30 km.
* **Principales ciudades de Galicia**:

* A Coruña: 90 km.
* Lugo: 120 km.
* Vigo: 110 km.
* Pontevedra: 85 km.
* Ourense: 140 km.

### Destacado por:

* Su **ubicación privilegiada en pleno centro de Negreira**, con todos los servicios al alcance de la mano.
* Su distribución práctica y cómoda, con dormitorio principal tipo suite.
* La proximidad a Santiago de Compostela y excelentes comunicaciones con el resto de Galicia.

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Una oportunidad única tanto para vivienda habitual como para inversión.

¡Ven a visitarlo y descubre tu nuevo hogar en Negreira!

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**Descripción del Dúplex en Venta - Carretera de La Lanzada, Portonovo, Sanxenxo**

¡Oportunidad única de adquirir un fantástico dúplex en pleno corazón de Portonovo, en el ayuntamiento de Sanxenxo! Este inmueble destaca por su ubicación privilegiada y características excepcionales, ideales para quienes buscan un hogar cómodo y bien conectado.

### **Características Principales:**
- **Ubicación:** Situado en la carretera de La Lanzada, en el centro de Portonovo, al lado del mercado municipal y cerca de los principales colegios de la zona.
- **Distribución:**
- **3 amplios dormitorios**, ideales para familias.
- **2 baños completos** con acabados funcionales.
- **Salón comedor** espacioso y luminoso.
- **Cocina independiente**, completamente exterior y con buena iluminación natural.
- **Todo exterior**, con excelente entrada de luz en todas las estancias.

### **Ubicación y Entorno:**
- **Playas cercanas:** A tan solo 500 metros de las principales playas de Sanxenxo, como la Playa de Silgar o Baltar, a las que se puede llegar cómodamente a pie.
- **Servicios próximos:**
- Supermercados, farmacias y restaurantes a pocos minutos.
- Centros educativos y deportivos en las inmediaciones.
- Mercado municipal al lado, ideal para compras diarias de productos frescos.
- **Transporte y conexiones:**
- Bien comunicado por carretera con la **AP-9** y la carretera PO-308, que conecta con las principales localidades de la comarca.
- Parada de autobuses a pocos pasos, con conexiones regulares hacia Sanxenxo, O Grove y Pontevedra.
- **Aeropuertos cercanos:**
- Aeropuerto de Vigo (Peinador): a aproximadamente 55 km (45 minutos en coche).
- Aeropuerto de Santiago de Compostela (Lavacolla): a unos 80 km (1 hora en coche).
- Aeropuerto de A Coruña (Alvedro): a 145 km (1 hora y 40 minutos en coche).

### **Detalles Adicionales:**
- **Sin ascensor ni garaje**, aunque la zona cuenta con diversas opciones de aparcamiento público cercano.
- La vivienda ofrece un ambiente tranquilo, con la comodidad de tener todos los servicios y las mejores playas de Galicia a escasos metros.

Esta propiedad es perfecta tanto para una residencia habitual como para una segunda vivienda en la costa, en uno de los destinos turísticos más exclusivos de las Rías Baixas.

¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información o para concertar una visita.

Te presentamos esta acogedora vivienda de 123m² situada en la primera planta de una encantadora casa de dos viviendas independientes, en pleno corazón de Portosín, un pintoresco pueblo marinero del municipio de Porto do Son, en la costa de la provincia de A Coruña.
Una oportunidad única para disfrutar de la tranquilidad, la cercanía al mar y la comodidad de tener todos los servicios a mano.

Características principales del inmueble:

- Superficie construida: 123 m².
- 3 habitaciones luminosas, ideales para familias o como segunda residencia.
- 1 baño completo.
- Salón-comedor amplio y funcional, con espacio ideal para el día a día.
- Cocina independiente totalmente equipada.
- Plaza de garaje incluida, un valor añadido en esta zona costera.

Entorno y ubicación:

Ubicada en una zona tranquila de Portosín, a tan solo 5 minutos a pie de la Playa de Coira, conocida por su arena blanca y aguas tranquilas. Además, la vivienda se encuentra cerca de otras playas como:

- Playa de Aguieira.
- Playa das Gaviotas.
- Playa de Boa Grande y Boa Pequena.

El entorno ofrece una excelente calidad de vida, con todos los servicios básicos cubiertos: supermercados, farmacia, centro de salud, colegio, restaurantes, y zonas de ocio. Además, el puerto deportivo de Portosín es uno de los más importantes de la Ría de Muros y Noia, ideal para los amantes del mar y la navegación.

Conectividad y distancias:

- Noia: a 10 km (a unos 10 minutos en coche)
- Santiago de Compostela: a 40 km (35-40 minutos)
- A Coruña: a 90 km (1 hora y 15 minutos)
- Pontevedra: a 85 km (1 hora)
- Vigo: a 115 km (1 hora y 20 minutos)

Transporte:

-Estación de autobuses de Noia: a 10 km
- Estación de tren en Santiago de Compostela: a 40 km
- Aeropuerto de Santiago-Rosalía de Castro (SCQ): a 50 km
- Aeropuerto de A Coruña (LCG): a 95 km
- Aeropuerto de Vigo (VGO): a 115 km

Ideal para:

Perfecta para familias que buscan un entorno tranquilo junto al mar, parejas jóvenes en busca de su primera vivienda o inversores interesados en el alquiler vacacional. Portosín es un destino muy demandado, especialmente en temporada alta.

¡Contáctanos y descubre tu próximo hogar en la costa gallega!

No dejes pasar esta oportunidad de vivir junto al mar en una casa espaciosa y bien ubicada, en una de las zonas más bonitas y con más proyección turística de Galicia.

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**Oportunidad única: dos viviendas unifamiliares en finca soleada con molino de agua - La Estrada (Pontevedra)**

Se venden dos viviendas unifamiliares situadas en una finca de 2.301 m², en una zona tranquila, soleada y bien comunicada, a solo 10 minutos del centro de La Estrada y de Silleda.

**Vivienda principal (ladrillo, totalmente equipada)**
Cuenta con 2 plantas y 930 m² construidos:

* **Planta baja**: cocina moderna y amplia, salón comedor, 3 habitaciones, 1 baño y despensa.
* **Sótano**: garaje cerrado y zona de almacén.
Incluye calefacción, mobiliario completo y un hórreo tradicional. El amplio terreno exterior ofrece espacio ideal para disfrutar del aire libre y hacer barbacoas.

**Segunda vivienda (casa de piedra con molino de agua)**
Una auténtica joya para rehabilitar. Casa rústica con molino de agua anexo, perfecta para convertir en vivienda turística, alojamiento rural o un espacio personal único con encanto gallego.

**Entorno y servicios**

* Zona muy tranquila, rodeada de naturaleza, con buena orientación solar.
* Servicios básicos (supermercados, farmacias, centros médicos, colegios) a menos de 10 minutos.
* Muy bien comunicada:

* **Santiago de Compostela**: 30 min
* **Pontevedra**: 35 min
* **Vigo**: 50 min
* **Ourense**: 50 min

* Aeropuertos:
* Santiago (SCQ): 35 min
* Vigo (VGO): 55 min
* A Coruña (LCG): 1 h 10 min
* Playas más cercanas:

* Playa fluvial A Carixa (Merza): 20 min
* Rías Baixas (Vilagarcía, Sanxenxo, A Lanzada): entre 45 y 60 min

Ideal para quienes buscan vivir en un entorno rural sin renunciar a la cercanía de la ciudad, o invertir en una propiedad con gran potencial turístico.

**Precio competitivo. Se acepta oferta razonable.**
Contacta para más información o visita.

Te presentamos este luminoso piso de 123 m², pensado tanto para familias que buscan un hogar cómodo como para inversores que buscan una propiedad con gran potencial. Ubicado en pleno centro de Noia, combina comodidad, funcionalidad y ubicación estratégica, ofreciendo una experiencia de vida única.

Características del inmueble:

- 4 dormitorios amplios, perfectos para el descanso y la privacidad de toda la familia.

- 2 baños completos, con acabados modernos y funcionales.

- Salón-comedor amplio y luminoso, ideal para reuniones, entretenimiento o momentos de relax.

- Cocina equipada, lista para entrar a vivir, con espacio suficiente para disfrutar de la gastronomía diaria.

- Amplia terraza, un espacio exterior para disfrutar del aire libre, desayunos al sol o reuniones familiares.

Ubicación privilegiada:
Situado en una zona céntrica de Noia, estarás rodeado de colegios, supermercados, comercios locales y zonas de ocio, facilitando el día a día sin necesidad de largos desplazamientos. Su entorno combina tranquilidad con todas las comodidades urbanas, convirtiéndolo en un lugar ideal para vivir.

Oportunidad de inversión:
Gracias a su ubicación estratégica y distribución funcional, este piso es perfecto para quienes buscan una inversión segura. Su atractivo para familias y la cercanía a servicios asegura alta demanda de alquiler o revalorización futura, convirtiéndolo en una propiedad versátil y rentable.

Ideal como hogar familiar:
Los espacios bien distribuidos y la luminosidad natural crean un ambiente acogedor y confortable. Podrás disfrutar de un hogar donde cada miembro de la familia tenga su propio espacio, mientras la terraza y el salón ofrecen zonas comunes para compartir momentos especiales.

Listo para entrar a vivir o para invertir, este piso es mucho más que una propiedad: es una oportunidad de mejorar tu calidad de vida, asegurar tu inversión y disfrutar de todo lo que Noia tiene para ofrecer.

Para más información, o concertar una visita, contacte con nuestros Consultores inmobiliarios en los números de teléfono o visítenos en Santiago de Compostela en la avenida Romero Donallo, 23 bajo. En Óptima Inmobiliaria tenemos más inmuebles y estaremos encantados de ayudarle en la búsqueda.

Por la seguridad de nuestros clientes no publicamos imágenes exteriores de nuestros inmuebles, para acceder a esta información puede ponerse en contacto con nosotros.

Este anuncio es de carácter informativo y puede contener errores. No es de carácter contractual.

Imágenes de Óptima inmobiliaria protegidas por derechos de autor. Todos los derechos reservados.

### **Casa tradicional de dos plantas para rehabilitar en Carme de Abaixo, Santiago de Compostela**

Oportunidad única para reformar una vivienda con carácter en una de las zonas más auténticas y demandadas de Santiago: **Carme de Abaixo**, a tan solo **5 minutos caminando del centro histórico** y de la Catedral.

Esta **casa de dos plantas** conserva la arquitectura tradicional gallega y ofrece un amplio potencial para una rehabilitación personalizada tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión.

#### **Características básicas:**

* **138 m² construidos**
* **4 habitaciones**
* **2 baños**
* **Salón comedor**
* **Cocina independiente**
* **Despensa**
* **Alpendre (espacio auxiliar)**
* **Estado: segunda mano / para rehabilitar**

La distribución actual permite múltiples posibilidades de reforma, adaptándose a diferentes estilos de vida o proyectos (vivienda unifamiliar, alquiler turístico, residencia artística, etc.).

#### **Ubicación privilegiada:**

Situada en una zona tranquila y residencial, junto al río Sarela y rodeada de zonas verdes y rutas peatonales, esta propiedad ofrece la combinación perfecta entre naturaleza y cercanía al centro urbano.

#### ️ **Servicios próximos:**

* Supermercados, farmacias, centros de salud, colegios y todos los servicios básicos a menos de 10 minutos caminando.
* Parada de autobús urbano a 150 metros (líneas frecuentes al centro, estación de tren y campus universitario).
* Zonas de restauración, cultura y ocio a pocos minutos: **Casco Histórico, Praza do Obradoiro, Parque da Alameda, Museo do Pobo Galego, etc.**

#### ️ **Playas cercanas:**

* **Playa de Silgar (Sanxenxo):** 1 h en coche
* **Playa de Barrañán (Arteixo):** 50 min
* **Playa de Carnota:** 1 h 15 min

#### ️ **Conectividad:**

* **Aeropuerto de Santiago-Rosalía de Castro (SCQ):** 15 min en coche
* **Aeropuerto de A Coruña (LCG):** 50 min
* **Aeropuerto de Vigo (VGO):** 1 h 10 min

#### ️ **Principales ciudades gallegas cercanas:**

* **A Coruña:** 55 min
* **Vigo:** 1 h 15 min
* **Lugo:** 1 h 10 min
* **Ourense:** 1 h 15 min

Ideal para quienes buscan un proyecto con encanto en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad. ¡No dejes pasar esta oportunidad de invertir en Santiago!

Contáctanos para más información o para agendar una visita.

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