Dreta de lEixample, Eixample, Barcelona
Dreta de lEixample, Eixample, Barcelona
Datos de la propiedad
Descripción
Patrimonia tiene el placer de presentarles en exclusiva este magnífico local (puerta derecha de las fotografías) a escasos metros de la estación de Autobuses del Norte, rodeado de Hoteles y servicios.
El local se reformó integralmente en 2016 y ha sido la sede de una empresa de venta de cascos.
Local ideal para supermercado o servicios relacionados con el turismo.
El local actualmente está en uso y quedará libre para entrar a partir de septiembre de 2025.
Distribución actual:
En planta baja encontramos cerca de 172m2 con 3 espacios diferenciados:
Espacio de Showroom/tienda de atención al público, sala de reuniones, cocina abierta y gran almacén en la parte posterior y 200m2 en la planta sótano destinados íntegramente a almacén.
Por la parte posterior, el local recibe tanto ventilación como luz de un patio interior.
El local puede quedar completamente diáfano al funcionar por columnas.
Otros datos técnicos:
- Altura entre 2,50m y 3 metros.
- Más de 3 metros de fachada, acristalada y con verja de seguridad eléctrica.
- Dispone de un aseo y cocina office
- Acceso peatonal por la escalera comunitaria.
Actualmente el local se puede alquilar en la modalidad que se presenta o bien, en su totalidad (en forma de U, con 344m2 en planta baja y 400 de sótano), así como con la totalidad de la planta sótano (172m2 + 400m2) al tener accesos por escaleras independientes.
Se podría aceptar que el inquilino, a su cargo, instalara un montacargas para facilitar el acceso al sótano.
Las fotografías corresponden a cuando se realizó la reforma. Se entregará en el estado actual.
Condiciones económicas:
Renta mensual: 2.900€+IVA
Gastos de Comunidad e IBI (a cargo del Arrendatario): 600€/mes +IVA
Fianza legal (2 meses): 5.800€
Garantía adicional: Se podrán solicitar garantías adicionales
Honorarios de Agencia: 15% renta anual + IVA (a cargo del Arrendatario): 5.220€+IVA
TOTAL a entregar como en el momento de firma aprox: 16.000€
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- No haga transferencias de valores para reservas o visitas: Aunque sea una exigencia del anunciante para la realización de una visita al inmueble o para la reserva del mismo;
- Desconfíe de negocios que parecen ser demasiado buenos - Precios muy inferiores al valor normal de mercado, fotografías demasiado apelativas, historias rebuscadas para llevar a que se efectúen pagos adelantados sin nunca haber visto el inmueble[#
- Busque siempre hablar telefónicamente con el propietario, evite mantener solo la conversación vía email o mensaje. Pida el máximo de información posible, si tienen buena fe se la proporcionará;
- Incluso si los contactos iniciales de un negocio se establecen online, el cierre del negocio, la firma de documentos o la recepción de cantidades debe siempre hacerse presencialmente;
Si necesita más información, por favor no dude en contactarnos.
Características
Aseo
Baños: 1
Número de plantas: 2
Centro urbano
Comercio
Parques y jardines
Conservación Buena: Buena
Interior/Exterior Exterior: Exterior
Superficie Construida: 372.00m²
Mediador
Patrimonia Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API): 12058
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