2 Habitatges/ Cases amb Certificació Energètica F, AmbitClass

Esplendida casa senyorial urbana, construïda l’ any 1900, situada al centre del poble medieval de Besalú.

Es tracta d’ una finca singular i única, per ubicació i grandària. Consta de 1.564m ² amb 840m ² construïts en dues plantes, a més d’ un semisoterrani utilitzable. El que proveeix a la mansió un gran jardí de més de 1.000m², que antigament eren horts, convenientment situats a la riba del riu Fluvià amb una gran vista panoràmica al famós i admirat pont romànic i també al mirador, on es conserven les restes de la sinagoga i del Micvé o banys de purificació jueus.

L’ edifici, esquiner i magnific, estructuralment fort i en perfecte estat podria ser fàcilment convertit en habitatge plurifamiliar, amb la possibilitat de construir fins a sis pisos de luxe, o més habitatges de menor grandària ja que és totalment exterior i disposa de vuit balcons i dues àmplies terrasses, amb vistes espectaculars al famós pont medieval, amb el valor afegit de poder adquirir aparcaments i trasters a nivell de carrer, en una zona totalment per als vianants, a més de la possibilitat d’ una preciosa zona comunitària, ja que disposa d’ un gran jardí de 1.000m ² el que el convertiria en un edifici únic i el més exclusiu de tota la zona històrica. A més, podria també tenir un ús, hoteler, turístic o sanitari.

En planta carrer, a la plaça més emblemàtica de la singular i turística població tenim, 220m² pràcticament diàfans, que en l’actualitat tenen un ús comercial i a dia d’avui amb un llogater el contracte del qual està a punt de finalitzar. Aquest espai es podria habilitar com a gran aparcament. Annex i comunicat es troba un gran hall amb escala a les plantes superiors, en el que seria molt possible, situar un ascensor hidràulic de grans dimensions.

A la planta primera, tenim, un habitatge de 250m² distribuïda a dreta i esquerra, en dues ales magnifiques molt ben diferenciades amb grans sales diàfanes, amb preciosos sostres decorats amb artístiques motllures i finament pintats a mà. Allà disposem d’una cuina, amb bufarder, un bany i 5 dormitoris dobles quatre d’ells de grans dimensions, a més d’una habitació tipus vestidor o traster.

A la segona planta, tenim de nou 250m² molt diàfans sense acabar de construir, amb una terrassa tipus mirador, amb hermoses vistes panoràmiques.

La finca disposa, de tots els serveis vigents i té calefacció a gas natural. A més, en planta semisoterrani, annex als horts o jardí, hi ha un ampli espai disponible per usar com celler club, spa, sala d’estiu, etc....

Sigui quin sigui l’ ús al qual es vagi a destinar, es tracta d’ una propietat, exclusiva, única i del tot irrepetible.

Besalú és un dels pobles més bonics i visitats de Catalunya, es troba a la província de Girona, a la comarca de la Garrotxa, a uns 30km de la ciutat de Girona ja uns 130 km de la capital catalana, Barcelona.
Conserva un magnífic traçat medieval amb bonics monuments.

Ha estat escenari de sèries, llibres i pel·lícules, les restes més antigues trobades fins ara daten de l’any 600 AC La importància monumental de Besalú ve donada fonamentalment pel seu gran valor de conjunt, que la determina com una de les mostres més importants i singulars dels conjunts medievals de Catalunya.

Els jueus van habitar el barri al costat del riu Fluvià durant més de 500 anys i avui la seva memòria perviu al ric patrimoni cultural que hi van deixar, com restes de la seva sinagoga i el més interessant i ben conservat el micvé, el bany jueu de purificació. El de Besalú és un dels pocs del segle XII que es conserven, el que el converteix en veritable tresor patrimonial ja que es tracta de l’espai on els jueus es banyaven per purificar-se, tal com mana el judaisme.

Després d’haver estat abandonada des del segle XV, el seu redescobriment no va ocórrer fins a l’any 64 en fer obres i moviments de terra, en l’edifici que actualment estem comercialitzant i que tenim a la venda.
El 2013, el conjunt de la sinagoga de Besalú va ser declarat Bé Cultural d’Interès Nacional en la categoria de zona arqueològica pel Departament de Cultura de la Generalitat de Catalunya.

Exclusiva joya modernista frente al mar

Descubra una auténtica obra de arte arquitectónica: esta majestuosa casa señorial catalogada, de estilo Modernista, fue diseñada por un prestigioso arquitecto italiano coetáneo de Gaudí.

Completamente restaurada con un gusto exquisito, cada rincón ha sido decorado y amueblado con un nivel de detalle que rinde homenaje a su historia y carácter únicos.

Situada en una zona tranquila y privilegiada junto al mar, la propiedad ofrece acceso directo a la playa y se encuentra a escasos metros de dos renombrados puertos deportivos, convirtiéndola en un enclave exclusivo para los amantes del mar y la navegación.

Con una superficie construida de 550 m², más un encantador patio de 60 m², la vivienda cuenta con dos entradas: la principal, con elegante porche, y otra directa desde la orilla del mar.

Disfrute de inolvidables atardeceres desde su solárium con vistas panorámicas al mar y la montaña, equipado con ducha exterior y jacuzzi para cuatro personas.

Distribuida en 3 terrazas (de 8 m², 30 m² y 40 m²), la propiedad ofrece amplios espacios para vivir y disfrutar: biblioteca, dos vestidores, dos cocinas, dos salas, dos salones, dos comedores, cinco dormitorios y cinco baños (uno con bañera de hidromasaje), además de un aseo de cortesía.

La bodega de 100 m² con fuente interior añade un toque de singularidad y encanto, junto con un pequeño taller de bricolaje, barbacoa, jardín privado con fuente y acceso directo a la playa.

Dispone de calefacción, aire acondicionado, ventanas en punto morisco y una espectacular escalera construida en ’vuelta catalana’.

Se entrega totalmente rehabilitada, con mobiliario cuidadosamente seleccionado acorde con su época y estilo arquitectónico original.

Una residencia irrepetible, donde la historia, la belleza y el mar se funden en perfecta armonía.


Elegant Modernist Villa by the Sea

An exceptional opportunity to own a unique piece of architectural history: this stunning listed Modernist villa, designed by an Italian architect contemporary to Gaudí, has been exquisitely restored and tastefully furnished to preserve its original charm.
Ideally located in a peaceful coastal area with direct beach access and just steps away from two prestigious marinas, this 550 m² residence combines elegance, comfort, and Mediterranean lifestyle.
The home features 3 sea-view terraces, a rooftop solarium with Jacuzzi, 5 bedrooms, 5 bathrooms (including one with hydromassage), multiple living and dining areas, 2 kitchens, a library, and a 100 m² wine cellar with an indoor fountain.
Additional highlights include a private garden with direct beach access, a barbecue area, workshop, parking space, air conditioning, heating, and architectural details such as ’Moorish-style’ windows and a traditional Catalan vaulted staircase.
A rare gem on the Mediterranean coastideal as a prestigious private residence or exclusive seaside retreat.