34 Immobles per a menys recents, COM PROPIEDAD 2006, SL

S

Solar urbà de 1.063 m2 en cantonada amb carrer Monet a la Urbanització ES PAS DE VALLGORNERA - CALA PI pertanyent al terme municipal de Llucmajor. Aquest solar està afectat per una moratòria en la concessió de les llicències d’obra per part de l’Ajuntament de Llucmajor. Ara mateix la situació és que l’Ajuntament de Llucmajor ha aconseguit unes subvencions de fons europeus per escometre les obres de canalització de l’aprovació del projecte d’obra d’aquests sanejaments per part de Medi Ambient, i posteriorment s’haurà de tramitar aquest projecte al Consell de Mallorca. Un cop aprovat el projecte, l’ Ajuntament emetrà unes derrames addicionals a cada propietari de solars urbans per finalitzar l’ obra. És difícil fer un càlcul de la durada d’aquesta moratòria, però pot variar de 2 a 6 anys. L’ordenança municipal d’urbanisme, teòricament permet la construcció d’un habitatge unifamiliar amb planta baixa i primer pis amb una alçada màxima de 7,5 m., on l’edificabilitat màxima seria de 05, m2/m2 solar ( 1.063 / 0,5 = 531 m2 d’habitatge), i amb una ocupació màxima del solar en planta baixa d’un 25% ( 25% * 1.063 m2 = 266 m2).

Solar urbà amb vistes al mar i a l’illa de Cabrera, amb superfície 924 m2 a la urbanització de CALA PI - VALLGORNERA. Es pot construir 1 habitatge unifamiliar. Té una edificabilitat màxima de 0,5 m2/m2 (462 m2), el coeficient d’ocupació del solar és un 25% de la superfície total del solar i es pot construir planta baixa + primer pis. Disposem de la Cèdula Urbanística actualitzada. Aquest solar està afectat per la moratòria en la concessió de les llicències d’obra per part de l’Ajuntament de Llucmajor. Ara mateix la situació és que l’Ajuntament ha aconseguit unes subvencions europees per escometre les obres de canalització de l’aigües brutes, i estan pendents de l’aprovació del projecte d’obra d’aquests sanejaments per part de Medi Ambient, i posteriorment s’haurà de tramitar aquest projecte al Consell de Mallorca. Un cop aprovat el projecte, l’ Ajuntament emetrà unes derrames addicionals a cada propietari de solars urbans per finalitzar l’ obra. És difícil fer un càlcul del termini d’aquesta moratòria, però pot variar de 2 a 6 anys.

Finca rústica amb 217.089 m2 de terreny propi, entre FELANITX i PORRERES. Té un projecte per a HOTEL RURAL o AGROTURISME per aconseguir fins a 4 cases que un cop reformades podrien tenir 1.671,64 M2 en total. La casa principal tindria 676,07 m2 en planta baixa, i 626 m2 en planta pis, amb zones de serveis, diversos patis, 5 dormitoris dobles amb bany, vestidor i sala interior, biblioteca, sala de lectura, sala de jocs, zona de barbacoa, menjador exterior, spa-sauna i casa de convidats amb 2 dormitoris amb bany, i un apartament de servei amb dormitori i bany. La casa 2 tindria 62,60 M2 amb sala-menjador-cuina, 1 dormitori i bany. La casa 3 tindria 63,70 m2 amb sala-menjador-cuina, dormitori i bany. I hi ha la possibilitat de fer un loft amb 3 dormitoris amb bany interior cadascun amb 242,72 m2

Agrupació de parcel·les amb un total de 16.800 m2 entre SON MASIÀ i MANACOR. Es tracta d’unes parcel·les totalment planes, i molt ben comunicat. S’ha a escassos minuts de les platges de Porto Cristo i Cala Murada, i molt a prop de l’acadèmia de Rafa Nadal. Segons el Decret-Llei 9/2020 en les parcel·les superiors a 14.000 m2 en sòl rústic, es podrà construir un habitatge unifamiliar amb una superfície màxima construïble d’un 1,5%, amb un 2% màxim d’ocupació, volum màxim de 900 m3, una piscina màxima de 35 m2 i una superfície total de porxos que no podrà superar el 20% de superfície ocupada per la resta de l’edificació.

Edifici complet amb 282 m2 construïts a la principal plaça de SANTA CATALINA. Es tracta d’un edifici amb 2 plantes. A la PLANTA BAIXA hi ha actualment un restaurant explotat per un arrendatari, amb una superfície total de 175 m2 més una terrassa interior d’ uns 75 m2, es tracta d’ un local adequat com a bar cafeteria amb bigues d’ acer vistes, accés per a minusvàlids, 2 lavabos més un altre lavabo amb dutxa per a personal, magatzem i terrassa interior enjardinada coberta. El local està arrendat, amb activitat de bar cafeteria, i contracte en vigor de data tres d’agost de 2021, amb una durada de 10 anys , i l’arrendatari està pagant una renda mensual de 1.500 €. A la PLANTA PRIMERA hi ha un habitatge amb una superfície construïda de 107 m2 i una assolellada terrassa interior d’ uns 40 m2. L’ habitatge necessita una reforma integral. Segons l’actual normativa urbanística especial de la zona de Santa Catalina, aquest immoble té una qualificació B4c, això significa que es poden construir 4 plantes, amb una façana de 7 metres, i una profunditat edificable de 13 metres, amb la qual cosa es podrien construir 4 habitatges (Irp: 1/25). En total el solar té 251 m2 (7 metres de façana i 36 metres de profunditat). Es tracta d’una OPORTUNITAT ÚNICA de compra d’un edifici complet a la principal plaça de la cotitzada barriada de SANTA CATALINA.

Petit local comercial a la millor zona de carrer SANT MIGUEL, el carrer més transitat de la ciutat de Palma. Té una superfície d’uns 10 m2, i té un pas de gent realment espectacular. Preu de traspàs: 48.000 €, preu de lloguer mensual: 2.500€/mes, durada del contracte de lloguer: 10 anys.

Oficines amb una superfície construïda segons cadastre de 675 m2 en primera línia del Camí Vell de Bunyola en POLÍGON DE SON CASTELLÓ. L’ accés a les oficines és a través d’ una recepció envidrada, i té ascensor que puja a la primera planta. Les oficines tenen molta lluminositat, amb diferents despatxos, i una sala de reunions. Es tracten d’unes oficines perfectes per a una gran empresa que necessiti instauració i reubicació en un dels polígons més ben ubicats de Mallorca.

Parcel·la amb una superfície total de 26.808 m2 als afores de LLUBI. En aquesta parcel·la es pot construir un habitatge unifamiliar amb un màxim d’edificabilitat d’un 1% (aproximadament uns 250 m2). Es tracta d’una parcel·la totalment plana en un entorn molt natural i idíl·lic, amb la possibilitat de la construcció d’un habitatge.

Fantàstic pis de luxe a primera línia de passeig marítim de Palma. Disposa de dues habitacions dobles amb armaris encastats, ampli saló menjador amb terrassa d’ uns 6 metres quadrats, cuina de luxe totalment moblada i amb tots els electrodomèstics, dos banys complets i bugaderia amb rentadora i assecadora. El pis disposa d’ aire condicionat per conductes amb bomba de calor renovat. Les qualitats dels habitatges són extraordinaris. El propietari demana garanties de pagament de la renda de lloguer i el pagament per anticipat d’una anualitat de rendes.

Nau industrial amb una superfície construïda total de 8.000 m2, en una parcel·la de 21.144 m2 al Polígon de Ses Veles BUNYOLA. Es tracta d’una nau que s’ofereix en arrendament, i que s’ha de desenvolupar una activitat relacionada amb el ’RECICLATGE’. Anteriorment s’ explotava com una planta de producció de mòduls de formigó. La nau i gairebé tot el terreny al voltant de la nau que compon la parcel.la, té un sòl de ciment d’ alta densitat preparat per suportar maquinària pesant. La parcel·la té una façana de 102,68 metres, i una profunditat de 206,72 metres. Pròpiament la nau disposa d’ una superfície de 7.383,40 m2 en planta baixa amb la distribució següent: zona d’ emmagatzematge 411,60 m2, zona d’ oficines 205,35 m2, caseta transformador 48,70 m2, espai diàfan 6.717,75 m2; i una superfície construïda en planta primera de 616,95 m2, distribuïda amb una zona d’ emmagatzematge 411,60 m2 i zona d’ oficines 205,35 m2. La propietat de l’immoble demana garanties per al pagament de la renda de lloguer. Es tracta d’una parcel·la amb molta superfície construïda, i amb l’exterior preparat, molt difícil de trobar en una illa tan petita com Mallorca.

Plaza de aparcamiento en planta sótano del edificio situado en calle Valencia de Águilas (Murcia). Se trata del parking nº5, al que se accede, por medio de un ascensor montacoches, desde la calle Valencia y, además, por escalera y ascensor. Tiene una superficie construida, incluidos los elementos comunes, de 49,04 m, una superficie útil, incluidos los elementos comunes, de 39,25 m2 y una superficie neta de 17,672 m2.

Es ven petit celler amb producció pròpia de vi, de la varietat de raïm mallorquina ’Manto Negro’ a la localitat de COSTITX, en un entorn natural molt bonic. La finca consta de 3 parcel.les en cadastre, amb una superfície total de 13.599 m2, on es té els ceps de raïm, perfectament alineats i cuidats, per al seu manteniment, així com una finca adjacent amb garrofers i amb una construcció agrària reformada que disposa de 16 m2. El celler pròpiament té una superfície construïda de 76 m2, i està preparada per emmagatzemar el vi produït, i a més disposa d’ un petit menjador, cuina i bany per realitzar tastos o maridatges. El celler disposa d’ electricitat i aigua de sondeig. Hi ha sembrats 5.000 peus de mantell negre en la seva màxima esplendor per a la producció de vi. Actualment el procés d’ embotellament del vi s’ externalitza en una empresa especialitzada. La finca produeix uns 10.000 kgs de raïm mantell negre a l’any, que és l’equivalent a 9.000 ampolles de 3/4 litres. Es tracta d’un vi amb una qualitat excel·lent, amb l’atractiu de tractar-se d’un raïm autòcton de Mallorca, molt valorada a l’illa.

Solar urbà en cantonada amb una superfície total de 819 m2 a CALA MANDIA - CALA ROMÀNTICA. El solar NO té un projecte. Es podria construir 1 habitatge unifamiliar de 270 m2, més un soterrani de 90 m2, terrasses i piscina d’ ús exclusiu.

Preciosa casa rústica amb acabats exteriors de pedra natural a la carretera de Felanitx des de Villafranca. Té una superfície construïda total de 221 m2, i està en una parcel.la de 7.281 m2. L’habitatge té 4 habitacions dobles, 2 banys, 2 salons amb xemeneia tots dos, i cuina amb rebost. L’habitatge té un estil rústic molt atractiu, amb bigues vista, acabats amb marès i rajols de fang. Disposa d’ una gran terrassa exterior.

Large parking space with 18 m2 built according to the cadastre, and useful area of 11.22 m2 in private parking with very easy access, next to AVENIDA JAUME III, and in front of EL CORTE INGLÉS. In this space you can park large cars, MERCEDES GLA, PORSCHE CAYENNE style, etc... The space is in the second basement of the car park, and it is a recently built building, which is very well preserved as it is a high-end building. UNIQUE OPPORTUNITY in the area of JAUME III.

Traspàs de cafeteria totalment operativa i en actiu a PLAÇA OLIVAR. Es tracta d’ una cafeteria totalment renovada amb una inversió molt elevada, que té caixes demostrables, i que es traspassa per canvi de residència dels titulars actuals. Té una superfície total de 100 m2, amb uns 42 m2 en planta baixa, 42 m2 en planta soterrani i 16 m2 de parts comunes. Disposa de llicència de terrassa per a 6 taules a la part exterior de la cafeteria, i és molt vistosa perquè fa cantonada totalment envidrada. Té tota la maquinària i mobiliari pràcticament nou, i llest per començar a treballar immediatament. Traspàs: 240.000 €. Lloguer: 3.500 €/mes

Local situat a la 3a planta d’ un edifici comercial al POLÍGON DE SON CASTELLÓ. Té una superfície total de 250 m2. El local es pot utilitzar com a negoci o com a magatzem, ja que l’ entrada comunitària i l’ ascensor estan preparats per a l’ entrada d’ un porta-palets. El local es lloga exactament en les mateixes condicions que es mostren a les fotos. L’ edifici és de recent construcció, amb la qual cosa té unes magnífiques qualitats constructives. En el preu de lloguer s’ inclou una plaça de pàrquing a la planta soterrani del mateix edifici.

Local situado en la 3ª planta de un edificio comercial en el POLÍGONO DE SON CASTELLÓ. Tiene una superficie total de 200 m2. El local se puede utilizar como negocio o como almacén, puesto que la entrada comunitaria y el ascensor están preparados para la entrada de un porta-palets. El local se alquila exactamente en las mismas condiciones que se muestran en las fotos. El edificio es de reciente construcción, con lo cual tiene unas magníficas calidades constructivas. En el precio de alquiler se incluye una plaza de parking en la planta sótano del mismo edificio.

Local comercial en cantonada totalment envidrada en una de les avingudes principals de MANACOR. Té una superfície construïda de 377 m2 tots en planta baixa. Es tracta d’un local que es lliura d’obra, amb l’avantatge que es pot adequar al negoci que es desitja, i per aquest motiu té un preu de metre quadrat tan reduït (1.160 €/m2). Es tracta d’una obra relativament nova (any 2014), amb la qual cosa disposa de la ventilació a terrat per a la instal·lació d’una sortida de fums, i totes canonades de desguassos són noves de PVC. OPORTUNITAT DE COMPRA

TRASPÀS de restaurant en primera línia de la famosa zona de PORTIXOL. Actualment està sent explotat com a restaurant amb sortida de fums legalitzada, i llicència d’activitat en vigor de l’Ajuntament de Palma. El local a més disposa d’una àmplia zona de terrassa on es col·loquen les taules i cadires del restaurant. El local té una superfície construïda total segons el cadastre de 157 m2. El local paga una renda mensual de 4.500 €/mes, i el contracte d’arrendament finalitzarà l’any 2034.

Apartament amb bigues vista i 3 hab. en planta baixa a BUNYOLA a prop de l’estació de tren. Carrer molt tranquil·la sense trànsit de vehicles. Té 1 saló-menjador, 1 cuina, 3 habitacions, 1 bany. La planta baixa es lliura amb la cuina nouvinguda i estarà disponible a partir del dia 1 de setembre. La propietat exigeix contracte fix i nòmines superiors 30% del lloguer, abstenir-se qui no compleixi aquestes condicions. Es prega contacte exclusiu per EMAIL, amb detall de tipus de contracte de treball, ingressos mensuals, i persones que habitaran a l’habitatge. Email: (email ocult)

Local en esquina acristalada con una superficie total construida según catastro de 171 m2 construidos en el centro de INCA, junto al Mercat Municipal y el carrer Major. El local hace esquina y dispone de una gran fachada acristalada que lo hace muy visible. El local tiene 71 m2 construidos en planta baja, y unos 100 m2 en planta sótano. La planta baja consta de zona de exposición de ventas, despacho y baño. El sótano consta de 4 salas, oficina y baño. El local dispone de aire acondicionado con bomba de calor. Se trata de una buena inversión porque se podría obtener una rentabilidad del 6% alquilándolo por 2.000 €/mes.

Pis nou a estrenar amb plaça de pàrquing al mateix edifici de carrer NUREDDUNA, a escassos metres de les Avingudes i El Corte Inglés, en ple centre de Palma. Té una superfície construida de 102 m2 segons cadastre. L’habitatge es compon de 2 habitacions dobles (una amb 12,45 m2 i una altra amb 13,33 m2), un gran saló-menjador-cuina amb 43,11 m2, i 2 banys amb plat de dutxa (un amb 3,78 m2 i un altre 3,99 m2). L’edifici és un dels més bonics de Palma, amb una gran façana envidrada, l’entrada comunitària és molt elegant, i disposa de 2 ascensors d’accés. El carrer Nuredduna actualment és per a vianants, amb la qual cosa no té cap soroll de vehicles, i a més han deixat un passeig molt bonic, amb moltes zones enjardinades i bancs. La venda del pis inclou una plaça de pàrquing al mateix edifici.

Nave industrial con 275 m2 en POLÍGONO MARRATXÍ. Venta como inversión puesto que la nave tiene un arrendatario, y se obtiene una rentabilidad del 6,5% anual. La nave tiene una superficie construida según catastro de 275 metros cuadrados, y está ubicada en el solicitado polígono industrial de Marratxí. Dispone de una oficina con aseo y office en una planta entresuelo. La nave tiene licencia de actividad municipal legalizada, instalación eléctrica trifásica de 380 V,y puerta metálica abatible con apertura de 4 metros de altura. La altura de la Nave es de 6 m2 aprox. La nave tiene la estructura metálica totalmente ignifugada adecuada a la normativa contraincendios. El arrendatario actual paga 2.750 €/mes, y tiene un contrato de arrendamiento que finaliza a mediados del año 2.030. La inversión en la compra de la nave supone obtener una rentabilidad superior al 6,5% anual sobre el precio de venta.