17 Immobles per a prop Escola, COM PROPIEDAD 2006, SL

Pis nou a estrenar amb plaça de pàrquing al mateix edifici de carrer NUREDDUNA, a escassos metres de les Avingudes i El Corte Inglés, en ple centre de Palma. Té una superfície construida de 102 m2 segons cadastre. L’habitatge es compon de 2 habitacions dobles (una amb 12,45 m2 i una altra amb 13,33 m2), un gran saló-menjador-cuina amb 43,11 m2, i 2 banys amb plat de dutxa (un amb 3,78 m2 i un altre 3,99 m2). L’edifici és un dels més bonics de Palma, amb una gran façana envidrada, l’entrada comunitària és molt elegant, i disposa de 2 ascensors d’accés. El carrer Nuredduna actualment és per a vianants, amb la qual cosa no té cap soroll de vehicles, i a més han deixat un passeig molt bonic, amb moltes zones enjardinades i bancs. La venda del pis inclou una plaça de pàrquing al mateix edifici.

Edifici complet en ple cor de LA LLOTJA-PALMA. Té una superfície total construïda segons cadastre de 221 m2. Disposa d’ un local en planta baixa de 51 m2, un apartament d’ 1 habitació a la planta primera, un altre apartament d’ 1 habitació a la planta segona i un duplex a la planta tercera i quarta amb 2 habitacions amb accés directe a 2 terrasses superiors. L’edifici disposa d’un projecte d’obra de remodelació presentat davant l’Ajuntament de Palma, pendent de la llicència d’obra. IDEAL PER A INVERSORS.

Petit local comercial a la millor zona de carrer SANT MIGUEL, el carrer més transitat de la ciutat de Palma. Té una superfície d’uns 10 m2, i té un pas de gent realment espectacular. Preu de traspàs: 48.000 €, preu de lloguer mensual: 2.500€/mes, durada del contracte de lloguer: 10 anys.

Solar urbà amb llicència d’obra concedida per l’Ajuntament de Palma per a la construcció d’un habitatge unifamiliar de 327,54 m2 a l’exclusiva zona de GÈNOVA - BONANOVA. El solar té 231,34 m2 amb vistes espectaculars i enlairades sobre la Badia de Palma i el Castell de Bellver. El projecte d’obra aprovat per l’Ajuntament preveu la construcció d’un habitatge unifamiliar de 327,54 m2 en total, amb la següent distribució: Planta soterrani 2 (a peu de carrer) amb 97,66 m2 que disposarà d’un vestíbul de 17,36 m2, un pàrquing de 27,54 m2 i un magatzem de 29,21 m2; Planta soterrani 1 amb 60,82 m2 amb un distribuïdor de 4,30 m2, magatzem de 27,14 m2 i altell de 13,21 m2; Planta baixa de 77,88 m2 amb un distribuïdor, 3 dormitoris dobles amb vestidors i 2 banys; i una planta primera amb 77,88 m2 amb una sala d’estar + menjador + cuina de 42,83 m2, un distribuïdor, un lavabo i un dormitori doble. El solar té pagades totes les taxes de l’ Ajuntament, i aprovat el projecte d’ execució, amb la qual cosa es pot començar a construir immediatament.

Restaurant totalment equipat amb mobiliari, maquinària i estris molt a prop EL TALL ANGLES - Avingudes. El local té una superfície construïda total de 298 m2, dels quals 153 m2 estan en planta baixa, i 165 m2 estan en planta soterrani. La planta soterrani és totalment comercial i disposa d’ un ampli saló. El local disposa de la llicència d’activitat de l’Ajuntament de Palma, així com de sortida de fums legal que evacua al terrat de l’edifici. Es tracta d’un restaurant que està completament equipat, i que té una decoració molt bonica, que el fa molt atractiu. La ubicació és molt bona, ja que per aquesta zona passen molt trànsit per als vianants, així com trànsit rodat. TRASPÀS: 250.000 €. Renda mensual: 8.000 €/mes. Aval bancari de 12 mesos obligatori.

Segundo piso en perfecto estado en un edificio con tan sólo 3 vecinos (sin apenas gastos de comunidad) con acceso a terraza privada de unos 20 m2 en el piso tercero, y con un ’trastero’ que se podría usar como vivienda, puesto que dispone de cocina y baño independiente. El inmueble tiene 53 m2 útiles de vivienda en la segunda planta, aunque consta 85 m2 en escritura ,incluyendo las partes comunes (incluye una zona de lavandería), así como la terraza y el ’trastero’ de la tercera planta. El piso en la segunda planta tiene una habitación doble con armario empotrado, un salón-comedor muy luminoso, un balcón de 4 m2, una cocina con barra americana y baño con plato de ducha; y en la tercera planta tiene la terraza de 20 m2 y el ’trastero’ de 21 m2 habilitado como vivienda. Se trata de un piso en perfecto estado de mantenimiento, con unas elevadas calidades en los materiales de construcción. No tiene gastos de comunidad, y el IBI es bastante reducido. Zona muy bien comunicada, y a escasos metros de calle Aragón. Dispone de zona de colegios muy cercana, así como todo tipo de servicios (Mercadona, Mercat de Pere Garau, etc.)

Apartament amb bigues vista i 3 hab. en planta baixa a BUNYOLA a prop de l’estació de tren. Carrer molt tranquil·la sense trànsit de vehicles. Té 1 saló-menjador, 1 cuina, 3 habitacions, 1 bany. La planta baixa es lliura amb la cuina nouvinguda i estarà disponible a partir del dia 1 de setembre. La propietat exigeix contracte fix i nòmines superiors 30% del lloguer, abstenir-se qui no compleixi aquestes condicions. Es prega contacte exclusiu per EMAIL, amb detall de tipus de contracte de treball, ingressos mensuals, i persones que habitaran a l’habitatge. Email: (email ocult)

Traspàs de cafeteria totalment operativa i en actiu a PLAÇA OLIVAR. Es tracta d’ una cafeteria totalment renovada amb una inversió molt elevada, que té caixes demostrables, i que es traspassa per canvi de residència dels titulars actuals. Té una superfície total de 100 m2, amb uns 42 m2 en planta baixa, 42 m2 en planta soterrani i 16 m2 de parts comunes. Disposa de llicència de terrassa per a 6 taules a la part exterior de la cafeteria, i és molt vistosa perquè fa cantonada totalment envidrada. Té tota la maquinària i mobiliari pràcticament nou, i llest per començar a treballar immediatament. Traspàs: 240.000 €. Lloguer: 3.500 €/mes

S

Fantàstic pis de luxe a primera línia de passeig marítim de Palma. Disposa de dues habitacions dobles amb armaris encastats, ampli saló menjador amb terrassa d’ uns 6 metres quadrats, cuina de luxe totalment moblada i amb tots els electrodomèstics, dos banys complets i bugaderia amb rentadora i assecadora. El pis disposa d’ aire condicionat per conductes amb bomba de calor renovat. Les qualitats dels habitatges són extraordinaris. El propietari demana garanties de pagament de la renda de lloguer i el pagament per anticipat d’una anualitat de rendes.

Pis en perfecte estat en un edifici amb tan sols 3 veïns (sense a penes despeses de comunitat). L’immoble té 52 m2 útils, tot i que consta 80 m2 en escriptura ,ja que inclou les parts comunes (inclou una zona de bugaderia). Es tracta d’ un pis en perfecte estat de manteniment, amb unes elevades qualitats en els materials de construcció. No té despeses de comunitat, i l’IBI és bastant reduït. Zona molt ben comunicada, i a escassos metres de carrer Aragó. Disposa de zona de col·legis molt propera, així com tot tipus de serveis (Mercadona, Mercat de Pere Garau, etc.)

Oficines amb una superfície construïda segons cadastre de 675 m2 en primera línia del Camí Vell de Bunyola en POLÍGON DE SON CASTELLÓ. L’ accés a les oficines és a través d’ una recepció envidrada, i té ascensor que puja a la primera planta. Les oficines tenen molta lluminositat, amb diferents despatxos, i una sala de reunions. Es tracten d’unes oficines perfectes per a una gran empresa que necessiti instauració i reubicació en un dels polígons més ben ubicats de Mallorca.

Edifici complet amb 282 m2 construïts a la principal plaça de SANTA CATALINA. Es tracta d’un edifici amb 2 plantes. A la PLANTA BAIXA hi ha actualment un restaurant explotat per un arrendatari, amb una superfície total de 175 m2 més una terrassa interior d’ uns 75 m2, es tracta d’ un local adequat com a bar cafeteria amb bigues d’ acer vistes, accés per a minusvàlids, 2 lavabos més un altre lavabo amb dutxa per a personal, magatzem i terrassa interior enjardinada coberta. El local està arrendat, amb activitat de bar cafeteria, i contracte en vigor de data tres d’agost de 2021, amb una durada de 10 anys , i l’arrendatari està pagant una renda mensual de 1.500 €. A la PLANTA PRIMERA hi ha un habitatge amb una superfície construïda de 107 m2 i una assolellada terrassa interior d’ uns 40 m2. L’ habitatge necessita una reforma integral. Segons l’actual normativa urbanística especial de la zona de Santa Catalina, aquest immoble té una qualificació B4c, això significa que es poden construir 4 plantes, amb una façana de 7 metres, i una profunditat edificable de 13 metres, amb la qual cosa es podrien construir 4 habitatges (Irp: 1/25). En total el solar té 251 m2 (7 metres de façana i 36 metres de profunditat). Es tracta d’una OPORTUNITAT ÚNICA de compra d’un edifici complet a la principal plaça de la cotitzada barriada de SANTA CATALINA.

Local comercial en cantonada totalment envidrada en una de les avingudes principals de MANACOR. Té una superfície construïda de 377 m2 tots en planta baixa. Es tracta d’un local que es lliura d’obra, amb l’avantatge que es pot adequar al negoci que es desitja, i per aquest motiu té un preu de metre quadrat tan reduït (1.160 €/m2). Es tracta d’una obra relativament nova (any 2014), amb la qual cosa disposa de la ventilació a terrat per a la instal·lació d’una sortida de fums, i totes canonades de desguassos són noves de PVC. OPORTUNITAT DE COMPRA

Casa unifamiliar con 142 m2 según catastro en la ZONA COLEGIOS - SON RAPINYA. Se trata de una vivienda unifamiliar totalmente renovada con elevadas calidades, y decoración exquisita. La casa tiene 3 dormitorios dobles con armarios empotrados, un amplio salón-comedor con cocina totalmente equipada integrada, 2 baños completos de diseño con platos de ducha, 1 despacho, 1 lavandería, 1 terraza delantera de unos 50 m2 con cabida para aparcar 2 coches y con zona de barbacoa y comedor de verano, 1 terraza superior delantera de unos 15 m2, y otra terraza superior posterior de unos 20 m2. Toda la vivienda dispone de aire acondicionado con bomba de calor recién instalados. La casa se haya en una calle sin salida con lo cual dispone de una privacidad y tranquilidad difícil de encontrar en esta zona de colegios. La vivienda se halla en un solar de unos 181 m2. OPORTUNIDAD DE COMPRA

Venda de xalet unifamiliar amb data de lliurament durant l’any 2025 , ubicat al carrer Tramvia, nº 25-B entre la zona de GÈNOVA - BONANOVA, amb vistes espectaculars i enlairades sobre el Castell de Bellver, la Badia de Palma i el mar.

Actualment ja estan construint la casa, i està previst la seva finalització per al desembre del 2025.

La superfície de la parcel.la és de 231,34 m2, i l’ habitatge unifamiliar tindrà un total de 285,70 m2 construïts, distribuïts en tres plantes, de la manera següent:

- En planta baixa que estarà a nivell del carrer tindrà 89,50 m2 construïts més 26,02 m2 de porxo d’ accés a l’ habitatge, on es podria deixar un cotxe en aquest porxo; i a la resta de planta soterrani es podrien aparcar 2 cotxes més un darrere l’altre, i a més tindrà una zona de 27,86 m2 com a sala multiusos amb llum natural que provindrà d’una lluminària situada a la terrassa superior.

- En planta primera tindrà 80,75 m2 amb una sala d’estar-menjador de 37,41 m2 i una cuina americana de 14,40 m2, amb unes vistes enlairades a la Badia de Palma i el Castell de Bellver a través d’una gran cristallera que estarà a la façana de la casa. A més tindrà un despatx 6,50 m2, un lavabo de 2,95 m2 i accés directe a una terrassa de 32,34 m2.

- En planta segona tindrà una superfície construïda amb 80,75 m2 amb 3 dormitoris dobles amb armaris encastats, i fins i tot l’ habitació principal disposarà d’ un vestidor de 9,54 m2, amb 3 banys un per a cada habitació. Dos dels dormitoris tindran grans finestrals amb vistes enlairades sobre el mar, i un dels dormitoris tindrà vista sobre les terrasses i la piscina de la casa. A l’ alçada d’ aquesta planta primera tindrà una altra terrassa de 25,59 m2.

- En tractar-se d’ un solar que està al vessant de la muntanya, a la part superior del solar es construirà una piscina amb una làmina d’ aigua de 22,21 m2 i una terrassa-greix amb solarium de 26,34 m2, que també tindrà vistes sobre la Badia i el Castell.

L’ habitatge tindrà les més altes qualitats:

* Murs de panell de formigó armat massís de 12 cm + 1r aïllament tèrmic 8 cm + barrera de vapor + 2n aïllament tèrmic 4,5 cm i trasdossat de pladur.

* Finestres i finestrals amb doble vidre 3+3/14/4

* Instal·lació elèctrica i de fontaneria completa

* Solatge ceràmic antilliscant o tarima laminada AC4 7 mm

* Instal·lació sistema de climatització i sòl radiant mitjançant sistema d’aerotèrmia.

Nave industrial con 275 m2 en POLÍGONO MARRATXÍ. Venta como inversión puesto que la nave tiene un arrendatario, y se obtiene una rentabilidad del 6,5% anual. La nave tiene una superficie construida según catastro de 275 metros cuadrados, y está ubicada en el solicitado polígono industrial de Marratxí. Dispone de una oficina con aseo y office en una planta entresuelo. La nave tiene licencia de actividad municipal legalizada, instalación eléctrica trifásica de 380 V,y puerta metálica abatible con apertura de 4 metros de altura. La altura de la Nave es de 6 m2 aprox. La nave tiene la estructura metálica totalmente ignifugada adecuada a la normativa contraincendios. El arrendatario actual paga 2.750 €/mes, y tiene un contrato de arrendamiento que finaliza a mediados del año 2.030. La inversión en la compra de la nave supone obtener una rentabilidad superior al 6,5% anual sobre el precio de venta.