3 Immobles per a amb més imatges, prop Comerç, Haderly

¿Imaginas vivir en el corazón de Dos Hermanas y, al mismo tiempo, tener tu propio espacio exterior para desconectar? Este dúplex reúne lo mejor de los dos mundos: amplitud, mucha luz natural en todas las estancias y una gran terraza privada para disfrutar al aire libre. Todo ello a escasos metros del Ayuntamiento y la Iglesia de Santa María Magdalena.

DISTRIBUCIÓN:
Con 122 m² construidos y 113 m² útiles, la vivienda se distribuye en dos niveles:

Primera planta:

- Hall de entrada.

- Cocina independiente.

- Salón comedor con balcón exterior.

- Dos habitaciones.

- Baño completo.

- Aseo.

Segunda planta:

- Tercera estancia muy amplia, perfecta como dormitorio principal o espacio de trabajo.

- Segundo baño completo.

- Terraza privada, espaciosa y perfecta para comidas al aire libre, momentos de relax o para crear un rincón verde en casa.

Por qué te encantará:
Aunque está en pleno centro, se ubica en una calle peatonal muy tranquila, sin ruidos de tráfico. Aquí tendrás serenidad en tu día a día y, al mismo tiempo, todo al alcance: comercios, bares, mercado, servicios, colegios e incluso la estación de tren a un paseo.
La distribución en dos plantas facilita separar descanso y vida diaria, lo que da más comodidad y orden. La terraza superior es un espacio privilegiado para disfrutar al aire libre con total privacidad.

Extras que suman:
El edificio cuenta con ascensor, solo dos plantas y tres viviendas por planta, lo que garantiza exclusividad y poco tránsito. Este dúplex se encuentra en la segunda y última planta, lo que aporta aún más privacidad y luminosidad. Incluye también un trastero muy práctico.
Está en perfecto estado, lista para entrar a vivir sin necesidad de reformas.

Comodidad en tu día a día:

- Comunicaciones: estación de tren cercana (Sevilla en 15 minutos), varias líneas de autobús y fácil acceso a carretera.

- Comercios y servicios: supermercados, farmacias, centros de salud, tiendas de barrio y mercado de abastos.

- Ocio y cultura: teatro municipal, plazas, paseos y terrazas con ambiente.

- Colegios y universidades: variada oferta educativa y buena conexión con Sevilla.

- Sanidad: centros de salud próximos, farmacias y hospital Virgen de Valme a menos de 15 minutos en coche.

INFORMACIÓN:
Venta: El precio de venta no incluye honorarios de la agencia, impuestos (ITP, IVA o AJD, según corresponda), ni otros gastos de compraventa (gastos de registro de la propiedad, notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento F.I.A. a disposición del consumidor por Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.

ESPECTACULAR PISO EN VENTA EN AVENIDA DEL GRAN CAPITÁN, CÓRDOBA

Ubicación Premium: vive en el corazón de Córdoba, en una de las avenidas más exclusivas y cotizadas de la ciudad. Disfruta de la comodidad de tener todos los servicios, comercios, restaurantes y zonas de ocio a un paso de tu hogar.

- Más de 200 m² de Espacio y Comodidad:

- 5 Habitaciones amplias y luminosas, ideales para familias numerosas o para aquellos que buscan espacio extra para oficina, gimnasio o zona de juegos.
- 3 Baños completos, uno de ellos en suite, diseñados para ofrecer confort y privacidad.
- Cocina independiente, perfecta para los amantes de la gastronomía, con espacio de almacenamiento y posibilidades infinitas de diseño.
- Enorme salón comedor con acceso directo a una maravillosa terraza, donde podrás disfrutar de momentos inolvidables con familiares y amigos.
- Patio de luz comunitario, que baña de luz natural cada rincón de la vivienda, creando un ambiente acogedor y luminoso.

- Portero automático.

- Garaje con puerta de acceso automática y Trastero Incluidos: Olvídate de buscar aparcamiento y disfruta del espacio adicional para almacenar lo que necesites.

- Acceso para personas con movilidad reducida.

- Dos ascensores desde el garaje hasta la azotea, con capacidad para 4 personas cada uno.

- Zonas Comunes: Acceso a una amplia azotea con tendederos comunitarios y trasteros privados, que añaden aún más funcionalidad a esta increíble vivienda.

Oportunidad Única: Ya sea para vivir en un entorno exclusivo o para realizar una inversión con alta rentabilidad, este piso es una apuesta segura.

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El precio de venta público no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia al comprador, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento F.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.

TRASPASO NEGOCIO HELADERÍA/CAFETERÍA ’CIELO MÍO’ EN PLENO FUNCIONAMIENTO - BORMUJOS (SEVILLA)
Tu negocio propio listo para empezar a facturar desde el primer día

Se traspasa heladería/cafetería en funcionamiento en una de las mejores zonas de Bormujos, justo frente al Hotel B&B, en el exterior del centro comercial Megaocio. Un enclave privilegiado, de alto tránsito y visibilidad, ideal para autoempleo o inversión.

Nombre del negocio: Cielo Mío
Superficie: 35 m² en planta calle
Terraza amplia con veladores autorizados (capacidad total de 15 mesas aprox.)
Licencia en vigor como heladería
Totalmente reformado hace 1 año
Negocio equipado al 100%: vitrinas de helados, mobiliario interior y exterior, cafetera, mostradores, maquinaria profesional, decoración moderna y funcional
Baño disponible en el centro comercial
Alquiler mensual: solo 500€

Precio del traspaso: 22.500€ (negociables)
Motivo del traspaso: cambio de residencia a otra ciudad

Una oportunidad llave en mano, ideal para quienes quieren emprender sin empezar de cero. Local atractivo, clientela consolidada y rentabilidad demostrable.

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El precio de venta público no incluye lo siguiente: gastos de Notaría, registro, impuestos ni honorarios de la agencia por la compra. Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.