2 Immobles per a 2 habitacions amb més imatges, En bon estat, amb Ascensor, Js Fincas

Piso en el corazón del Quadrat d’Or del Eixample - Elegancia y luz natural

En una de las zonas más prestigiosas de Barcelona, este piso se encuentra en una finca clásica esquinera rehabilitada en 2011, que combina carácter histórico con comodidades modernas.

Situado en una primera planta (segundo real) con ascensor, la vivienda ofrece una distribución práctica y luminosa. El salón-comedor cuenta con dos balcones orientados al sur, que permiten disfrutar de luz natural durante todo el día. La cocina semi-integrada aporta funcionalidad y estilo contemporáneo.

La propiedad dispone de dos habitaciones exteriores, una de ellas suite, y dos baños completos con acabados cuidados. Los espacios son versátiles y permiten adaptar el piso a distintos estilos de vida.

Entre sus calidades destacan suelo de parquet, ventanas de doble acristalamiento para aislamiento térmico y acústico, así como calefacción y aire acondicionado, garantizando confort durante todo el año.

Información importante: La ITE de la finca está caducada, por lo que será necesario regularizarla. Además, los honorarios de la agencia y los gastos de compraventa (notaría, registro, ITP) no están incluidos en el precio, y correrán a cargo del comprador.

Ubicado en pleno Eixample, el piso ofrece acceso a todos los servicios, comercios, restaurantes y transporte público, siendo ideal tanto para residencia habitual como para inversión de alto valor.

74m² construidos

2 habitaciones

1 baño

Terraza

Cocina independiente

Salón comedor luminoso

Suelo de parquet

Aire acondicionado y calefacción (gas natural)

Plaza de garaje incluida

Orientación sur

Planta 1ª exterior

Ascensor

Zona ajardinada comunitaria

Edificio construido en 2000

Acceso parcialmente adaptado

Ubicación: Carrer Provençals, Poblenou

Cercano a Rambla del Poblenou y Diagonal Mar

Metro L4 (Selva de Mar) y líneas de bus

Gastos adicionales:

ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): aprox. 10% sobre el precio de compra

Honorarios de agencia: 3% + IVA (consultar condiciones)

FOTOS SON RENDER, NO REALES, PEDIR POR WHAPPSAP.