4 Immobles per a amb Certificació Energètica G, MS Servicios Inmobiliarios

Oportunidad de inversión en el centro de Berastegi - edificio completo con jardín y múltiples viviendas.

Se vende edificio de tres plantas más bajos, (Berastegi))
El inmueble está dividido en seis pisos (dos de ellos bajo cubierta) y dos locales/bajos, con una superficie útil total aproximada de 735 m² y una superficie construida de unos 900 m². Dispone además de un jardín trasero privado de unos 200 m², ideal para zonas comunes, aparcamiento o jardín privado del piso bajo.
Uno de los pisos esta completamente reformado y se puede usar como piso piloto para el resto, (fontanería y electricidad incluidos)

Distribución actual:

Planta baja:

Bajo/local de 115 m²

Segundo bajo/local de 50 m²

Plantas 1ª, 2ª y 3ª: (3 bajo cubierta, zona mas baja de 1.50m)

Cada planta cuenta con dos pisos de 95 m² útiles (seis viviendas en total).
Una de ellas completamente reformada
La Fontanería general esta rehabilitada

Estado:

Estructura de madera tradicional, con necesidad de reforma completa (cubierta ya rehabilitada con madera, instalaciones, carpinterías y acabados). Ideal para rehabilitar como edificio residencial o turístico, o para segregar en pisos independientes. Son todas Fincas independientes divididas horizontalmente.

Potencial y rentabilidad:

Superficie total útil: 735 m²

Valor estimado post-reforma (mercado local): 2.000 - 2.200 €/m²

Coste medio de reforma integral estimado: 700 - 900 €/m²

Rentabilidad potencial sobre inversión (rehabilitación + venta): 40-50 %

Ubicación:

Berastegi es una localidad tranquila y bien comunicada, a menos de 30 min de Donostia-San Sebastián y cercana a Tolosa. Entorno natural, con todos los servicios esenciales, buena conexión por carretera y vistas despejadas a la montaña. Zona con demanda creciente para viviendas rehabilitadas y proyectos de inversión rural o turística.

Ideal para:

Inversores o promotores que busquen rentabilidad mediante rehabilitación.

Familias o cooperativas que deseen crear varias viviendas personalizadas.

Proyectos de vivienda rural, coliving o turismo sostenible.

Documentación: disponibilidad inmediata, propiedad libre de cargas conocidas.
Visitas y dossier técnico detallado bajo solicitud.

En la Avenida de Ulia, se encuentra esta excelente oportunidad de vivienda: un piso, año de construcción 2004, exterior de 2 habitaciones, cuidadosamente mantenido, con orientación sureste que garantiza luminosidad natural durante todo el día.

La vivienda cuenta con una distribución funcional y equilibrada. Al acceder, encontramos un salón acogedor con salida directa a un balcón exterior, ideal para disfrutar del aire libre y la tranquilidad del entorno. La cocina está totalmente equipada y dispone de una práctica zona de lavandería independiente, lo que aporta mayor comodidad al día a día.

El edificio dispone de ascensor con acceso directo hasta el garaje, facilitando la movilidad y el confort. Se incluye un garaje cerrado de 17,55 m² con puerta automática y mando a distancia, y un amplio trastero de 14,10 m² integrado en el mismo espacio, perfecto para almacenaje extra o incluso para uso como pequeño taller o zona de hobbies.


Su orientación sureste garantiza una excelente entrada de luz durante las mañanas y primeras horas de la tarde, creando un ambiente cálido y confortable.

Ubicada en un entorno residencial y silencioso, pero con excelente acceso a servicios, transporte público, zonas verdes, comercios y colegios, esta propiedad es ideal tanto como residencia habitual como inversión a largo plazo.

Extras y Equipamiento

Balcón exterior

Ascensor desde vivienda hasta el garaje

Cocina totalmente equipada

Zona de lavandería

Trastero amplio y accesible desde garaje

Garaje cerrado con puerta automática

Edificio en buen estado

Ubicación y Entorno

Situado en Avenida de Ulia (Pasaia), zona reconocida por su tranquilidad, fácil acceso y cercanía a la naturaleza, pero sin renunciar a la cercanía con Donostia - San Sebastián. Ideal para quienes buscan una vida tranquila sin alejarse de los servicios urbanos.

Ideal Para:

Parejas o familias que buscan espacio y tranquilidad

Compradores que valoran el almacenamiento y garaje privado

Inversores en busca de una propiedad lista para entrar a vivir en una ubicación estratégica

No dejes pasar esta oportunidad

Viviendas como esta no aparecen todos los días en el mercado. Contacta con nosotros hoy mismo para más información o para agendar una visita personalizada. ¡Haz de este piso tu próximo hogar!

Situado en la Calle Pescadería, una zona tranquila y bien conectada dentro del municipio de Pasaia, este piso es una excelente oportunidad tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que valoran la accesibilidad, amplitud y buena orientación.

El entorno ofrece un ambiente residencial con encanto tradicional y gran proximidad a comercios locales, transporte público y servicios básicos, en una zona que combina la tranquilidad del casco urbano con excelentes conexiones hacia Donostia / San Sebastián y otros núcleos urbanos.

Características principales de la vivienda

Superficie construida: 70 m²

Superficie útil: 66 m²

Planta: 4ª con ascensor

Exterior y muy luminoso gracias a su orientación oeste

Ventanas nuevas de doble acristalamiento

Distribución interior funcional y versátil

La vivienda cuenta con una distribución equilibrada y acogedora, ideal para adaptarse a diferentes estilos de vida:

Hall de entrada

Salón independiente con entrada de luz natural

3 dormitorios amplios

Cocina independiente con buen espacio para almacenamiento y ventilación

Baño completo funcional

Ascensor a cota cero, accesible para personas con movilidad reducida

Estado y calidades

Vivienda en buen estado general, lista para actualizar según preferencias del comprador

Ventanas nuevas con buen aislamiento

Calefacción eléctrica individual

Edificio con ascensor recientemente instalado a cota cero

Se ha comenzado el estudio para un posible fondo destinado a la mejora de fachada, aún en fase inicial

Gastos de comunidad: 25€/mes por ascensor y 125€/mes (incluye derrama)
IBI: 238,01€/año

Entorno y conectividad

La ubicación es perfecta para quienes desean vivir cerca del mar, de zonas peatonales con historia y buen ambiente local, sin renunciar a la cercanía de Donostia.

Transporte público cercano (paradas de autobús y tren)

Fácil acceso a las principales vías de entrada y salida

Comercios de proximidad, bares, panaderías, supermercados

Ideal para quienes valoran vivir en un entorno con identidad y tradición

Precio de venta: 248.000 €

Estado: En buen estado
Certificado energético: En evaluación

Una vivienda práctica, luminosa y con potencial de mejora en Pasaia

Este piso es ideal tanto para familias que buscan espacio y accesibilidad como para inversores que buscan una propiedad con rentabilidad futura en una zona con alta demanda.

Contáctanos ahora para agendar tu visita. ¡Esta oportunidad no durará mucho!

En el corazón del casco antiguo de Errenteria, presentamos esta interesante propiedad reformada ideal tanto para residencia habitual como para inversores que buscan rentabilidad inmediata. Este piso bajo sin ascensor cuenta con una superficie útil de 59 m², bien aprovechados, y está listo para entrar a vivir o comenzar a generar ingresos desde el primer día.

Características destacadas de la vivienda

Distribución versátil con 4 habitaciones bien diferenciadas, ideales para familias, estudiantes o como co-living.

Posibilidad de reconvertir una de las habitaciones en salón, adaptando la distribución según necesidades.

Cocina americana renovada, práctica y abierta al espacio principal, pensada para fomentar la convivencia.

Baño reformado con acabados actuales.

Incluye trastero y un almacén adicional, lo que ofrece gran capacidad de almacenaje, poco habitual en este tipo de inmuebles.

Estado general: reformado y en buen estado de conservación.

Una ubicación inmejorable en Errenteria

Situado en pleno centro urbano, este piso ofrece acceso inmediato a todos los servicios:

A menos de 3 minutos caminando de paradas de autobús y de la estación del Topo (Euskotren).

Rodeado de supermercados, farmacias, ambulatorios y comercios de proximidad.

Zona de gran demanda de alquiler por su conectividad con Donostia y su carácter urbano pero tranquilo.

Ideal tanto para quien busca un entorno con vida de barrio, como para inversores interesados en obtener rentabilidad alta con mínima inversión inicial.

Información técnica y económica

Superficie útil: 59 m²

Superficie construida: 65 m²

4 habitaciones

1 baño

Trastero + almacén incluidos

Año de construcción: 1900 (reformado)

Gastos de comunidad: 60 €/mes

IBI anual: 476,36 €

️ Certificado energético: G (consumo: 328 kWh/m², emisiones: 55 kgCO/m²)

Precio de venta: 260.000 €

¿Inversión o primera vivienda? Tú decides

Este inmueble reúne todas las condiciones para convertirse en una excelente inversión inmobiliaria en una zona en alza, o bien en la primera vivienda perfecta para parejas o profesionales que buscan vivir con comodidad y acceso a todo, sin renunciar a la autenticidad de un barrio con historia.

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