Descripció

Encantador y luminoso ático dúplex con una superficie total de 159 m², de los cuales 97,85 m² se destinan a uso residencial. Este inmueble se encuentra en la apacible zona residencial del hermoso pueblo de Aravell, conocido por albergar exclusivas residencias con chalets de lujo y viviendas de alto standing. Además, está a solo unos pasos del campo de golf Aravell Golf Andorra, a tan solo 5 minutos de La Seu d’Urgell y a 15 minutos del Principado de Andorra.

Este dúplex, conforme a su cédula de habitabilidad, tiene capacidad para albergar cómodamente a 11 personas y forma parte de una construcción con poco más de una década de antigüedad, lo que garantiza un excelente estado de conservación tanto del inmueble como de las áreas de estacionamiento y las zonas comunes. Esto significa que no será necesario invertir ni un solo euro en reformas, y los gastos comunitarios se mantienen a un nivel razonable.

Este hermoso ático goza de una orientación al sur, lo que asegura una generosa exposición al sol durante todo el día y durante todo el año.

En cuanto a la distribución del inmueble, está dividido en dos plantas interconectadas por una escalera interior. En la planta baja, encontrará un recibidor con armarios empotrados, un amplio salón-comedor con una chimenea, una estufa de pellets y acceso a una encantadora terraza con un alargado balcón que le permitirá disfrutar de momentos memorables en familia, con vistas impresionantes y la paz y tranquilidad que ofrece la zona. También dispone de una espaciosa cocina office con electrodomésticos de la marca Bosch, horno integrado, microondas y una gran campana extractora, además de un mobiliario seleccionado en blanco con cajones y armarios con estanterías plegables y extensibles, que aportan un toque de calidad a la estancia. Completa esta planta una habitación doble con conexiones para teléfono y televisión, así como un baño completo con plato de ducha y toallero calefactado.

En la segunda planta, a la que se accede por una escalera interior con una barandilla de hierro blanqueada de aspecto antiguo y envejecido, encontrará una lavandería con espacio suficiente para almacenar todos los elementos que puedan resultar incómodos en el resto de la vivienda, como una tabla de planchar, utensilios de limpieza o despensa, entre otros. Además, hay dos habitaciones matrimoniales que podrían considerarse triples debido a su amplio espacio, y estas se pueden unir si se desea mediante un gran portón corredero que las separa. Una de las habitaciones cuenta con un vestidor con ventana Velux, mientras que la tercera habitación tiene acceso a un agradable solárium con vistas panorámicas al valle, al campo de golf y al pico de Cadi.

Además, este completo hogar incluye una plaza de aparcamiento y un espacioso trastero en la planta baja del edificio, con un acceso cómodo desde las escaleras comunitarias, el ascensor y una puerta automática con control remoto.

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