Edificis per a Venda, en L'Hospitalet de Llobregat

Un edifici únic amb un projecte de reconversió a habitatge, situat en una zona molt cèntrica i demandada de l’Hospitalet de Llobregat (Santa Eulàlia), proper a l’Estació de Sants i la Ciutat de la Justícia de Barcelona. També amb la possibilitat de convertir-lo en un edifici hoteler o un hostal.

Edifici històric utilitzat com a magatzem d’olis i posteriorment com a celler, projecte del reconegut arquitecte Julio Maria Fossas, de data 1911.

L’immoble, que cadastralment data de 1930, en propietat vertical, compta amb una superfície cadastral de 531m2 sobre un solar de 308 m2.

La superfície mesurada i plasmada en plànols actuals és la següent:

- Planta baixa: 317 m2
- Planta 1: 234 m2
- Soterrani/celler (no consta al cadastre): aproximadament 100 m2.

Projecte amb possibilitat de reconversió a 4 habitatges d’ús turístic amb llicència a la planta primera i possibilitat de canvi d’ús a habitatge a la planta baixa (la finca compta amb un dret de llums de façana posterior en escriptura), tot això sota el compliment de certs requeriments de volumetria, façanes i urbanisme fixats per l’Ajuntament. Es preveu espai per a la instal·lació d’un ascensor.

L’edifici es ven en el seu estat actual, amb llicència d’obra concedida per a canvi d’ús a 4 habitatges i permís previ de llicència turística. Es disposa de Projecte Bàsic de canvi d’ús i Informes de Compatibilitat Tècnica de l’Ajuntament i altres documents.

Edifici amb projecte amb moltíssim potencial per zona i possibilitats de rendibilitat (ús parcialment lloguer turístic i lloguer de llarga durada), es preveu una ocupació turística mitjana del 81%, que dona una rendibilitat mitjana del 15-20% anuals.