31 Finques rurals Rehabilitat, per a Venda

OPORTUNIDAD. bonito cortijo en perfecto estado,adaptado a turismo rural totalmente legalizado, la vivienda está situada en precioso paraje natural. La vivienda está compuesta por cocina totalmente amueblada y equipada con galería, salón comedor, 4 dormitorios y 2 baños completos. La vivienda tiene una bonita distribución con mucha luz es muy confortable y es muy acogedora. piscina. barbacoas. amplios jardines. Llámanos sin compromiso para visitar la vivienda. Amueblado. finca en ecológico plantada de almendro y olivo en plena producción.

Excelente casa restaurada en plena naturaleza

El concejo de Villaviciosa es de sobra conocido por lugares tan icónicos como Tazones, El Puntal, Argüero o incluso Quintes, ya casi considero el Gijón 2.0 para mucha gente amante de la naturaleza pero ávida de conexiones en todas direcciones. Cuna, al igual que Nava, de la sidra natural que tanto y tanto amamos, no es sólo lo que ya conocemos, porque hay mucho más si nos alejamos un poco y miramos desde arriba.

Y esta imagen más amplia nos permite salir de la autopista en dirección Villaviciosa capital y seguir hacia zonas más tranquilas, más verdes aún, y con vistas al mar como quizá aún no te habías imaginado. Y así llegamos un día a Rales, se nos abrió de par en par la vegetación, y descubrimos uno de los pueblos con las mejores vistas del concejo, de eso estamos seguros.

Como ya bien sabemos, estos pueblos esconden joyas, y la gema preciosa que hoy os presentamos es una imponente casa adosada de piedra, totalmente rehabilitada, con un aire moderno y concepto abierto que nos hace sentir que hemos acertado desde el primer momento.

Sobre una superficie de 197 m2 nos sobra un trocito de terreno para poder sacar una mesas y sillas y desayunar recibiendo ya el Sol de la mañana, pues la casa recibe todo el Sol posible durante todo el día. Frente a la casa, una pequeña caseta donde se encuentra la caldera de gasoil y el depósito de 1000 litros, y donde nos sobra aún espacio de sobra para demás herramientas de jardinería y otros enseres (por ejemplo, unes madreñes). La casa solo está adosada por su cara Norte a un garaje de un vecino, por lo que la sensación de independencia es ideal en torno a toda la propiedad. Toda la piedra se ha conservado y limpiado a la perfección, y el tejado está en perfecto estado.

La casa cuenta con dos plantas, que suman unos 140 m2 aproximadamente útiles, con dos dormitorios en planta baja, y uno en la superior. Un cuarto de baño completo en cada planta, amplios y luminosos, y un salón cocina en planta baja de unos 40 m2 con chimenea y equipada, a falta de algún electrodoméstico. Este salón tiene una chimenea ideal para calentar aún más y dar más calidez a la casa, que ya cuenta con radiadores de gran tamaño y ventanas de madera con doble acristalamiento, pero además el sistema eléctrico está totalmente renovado. La escalera de madera que separa las plantas es espaciosa y no hace más que aportar aún más luz entrando por cada uno de sus espacios, que hacen de esta casa un concepto diferente a lo que estamos acostumbrados en estas casonas de piedra asturianas. Además, arriba cuenta con un espacio de salita bien amplio con un bonito armario empotrado, ideal para libros o alguna cosina que encaje bien en el hueco. La ventana de esta sala, como colofón, nos permite ver el mar en todo su esplendor, que no es cosa menor. O dicho de otra manera, parafraseando, es cosa mayor.

Casa de 3 plantas totálmente refomada, para venta, alquiler, o alquiler para temporada, que consta de 2 salones (1 de ellos con chimenea), 6 dormitorios con 7 camas, 3 baños, cocina con doble despensa, 2 terrazas, garaje para 2 coches, terraza con parasol y mesa de mármol para 8 comensales, huerto con árboles frutales, parras, almendros e higueras. Cuevas comunicadas en la misma vivienda ideal para el verano. Orientación este, sur y oeste. Para alquiler por meses se puede alquilar en 700 euros mensuales.

Esta propiedad de 413m² se encuentra en la zona de Tarraula en Jávea, rodeada por una finca de olivos de cultivo ecológico. La propiedad ha sido reformada completamente con un exquisito gusto, manteniendo el encanto tradicional y auténtico.

La casa principal cuenta con 3 amplios dormitorios y 3 baños, cada uno diseñado para garantizar su confort y privacidad. La bonita cocina abierta junto con el comedor y el salón se conectan con la terraza principal donde se ubica la piscina. Gracias al patio interior las estancias están inundadas de luz natural.
El estudio independiente es ideal para acoger a invitados sin sacrificar su privacidad y consta de un dormitorio, un baño y cocina.

El jardín es una obra maestra de la naturaleza, una sinfonía de colores y aromas. Palmeras majestuosas y una variedad de árboles frutales crean un oasis de tranquilidad y belleza. La zona de la piscina dispone de zonas cubiertas para resguardarse del sol en los días más calurosos, la barbacoa invita a disfrutar de comidas en familia y con amigos. Varias posibilidades para aparcar, incluyendo un garaje cerrado completan esta propiedad.

Es una oportunidad única de comprar un hogar con alma donde relajarse y olvidarse del estrés cotidiano.

Finca rústica de 79,92 hectáreas, electricidad, dos balsas, dos pozos, coto privado de caza de 165 Ha, montes de pinos, huerta y llanura para sembrar. Con casa cortijo de 330 m² por planta, dos plantas, once dormitorios con camas y armarios empotrados, cuatro cuartos de baño, cocina amueblada con electrodomésticos, salón comedor con chimenea y terraza, gran salón de baile de 60 m² con chimenea de mármol, piscina y gran solárium, barbacoa exterior con cuarto aseo, ideal para Casa Rural.

Casa de Pueblo, Céntrico, Amueblado, Cocina Amueblada, Orientación: SudesteVistas: Golf, Mar, Alrededores.Características 1 unidad por planta, Ventanas de aluminio, Cercano a zonas de ocio, Cercano a colegios, Buen Estado, Armarios Empotrados, Salón con chimenea, Junto a Transportes, Reformado, Azotea, Terrazas con sol, Corta distancia a los cafés, Corta distancia a restaurantes, Corta distancias a tiendas, Corta distancia al centro.

Presentamos este excelente proyecto de 2 viviendas rurales (200 y 254 metros) con documentación en regla, parcela de fácil acceso con 7.000 metros cuadrados aproximadamente y a tan solo 1km de la localidad de Pantano de los Bermejales.
Orientado a proyecto de inversión de viviendas rurales para complejo turístico el cual dispone de toda la documentación en regla, luz, agua de la red y construcción al 70%.
Posibilidad de entregar terminado, solicítenos el proyecto 3D para ver resultados.
Contáctenos y le atenderemos sin compromiso.

Casa Palacio Siglo XVI original Ducado de Mendoza, posterior Palacio Marqués de Linares y actual Casa Palacio completamente rehabilitada en origen.
Antiguo Palacio del Marqués de Linares, completamente rehabilitado y listo para vivir, 3 plantas y bodega, una planta abuhardillada de 400 m2 completamente diáfana, para hacer 9 dormitorios con 9 baños. Actualmente consta ademas de la buhardilla, otras dos plantas de vivienda completamente acondicionadas, 8 dormitorios, 6 baños, 3 salones, 2 cocinas, 3 terrazas, patio con garage.Todo completamente nuevo. Realizamos la venta directamente con comprador, sin intervención de Bancos y con facilidades de pago.
Consta de bodega, 120 m2, Apartamento entrada 1 dormitorio, baño, salón. Entreplanta, dos dormitorios, dos baños, salón-comedor, cocina, terraza. Planta Primera 5 dormitorios, 3 baños, salón-comedor, salón-cocina, terraza. Ático 5 dormitorios, 4 baños, salón, salón-cocina, terraza y sobre ático diáfano, patio. Situado en calle céntrica población de Torrelaguna a 45 kms de la plaza Castilla de Madrid.

Oportunitat única! Magnífica Casa/Xalet independent en venda, ideal per a famílies nombroses o aquells que busquen amplis espais i comoditat. Amb 513 m² construïts sobre una parcel·la de 213 m², aquesta propietat ofereix una distribució excepcional a tres plantes. A la planta baixa, trobareu un ampli garatge amb capacitat per a 4 cotxes, un bonic jardí, un magatzem i l’entrada principal que dóna la benvinguda a una llar plena de possibilitats.

La primera planta és un veritable paradís residencial. Disposa de 6 habitacions, perfectes per acomodar tota la família o fins i tot per crear espais de treball i estudi. A més, compta amb 2 banys complets, un amb dutxa i un altre amb banyera, per a més comoditat. Els dos salons, un de gran i un altre de més petit, ofereixen múltiples opcions per a l’entreteniment i el descans. La cuina, equipada amb magatzem addicional, és ideal per als amants de la gastronomia. Les dues terrasses i el balcó proporcionen espais exteriors perfectes per gaudir de l´aire lliure.

La segona planta és un espai versàtil que inclou una gran terrassa amb vistes impressionants al poble, dos magatzems, unes golfes i un loft amb terrassa privada. Aquesta àrea és perfecta per convertir-la en una zona de lleure o fins i tot un apartament independent. Construïda el 1980, la casa es troba en bon estat de conservació i compta amb calefacció elèctrica de gasoil. Orientada a l’est, garanteix lluminositat i calidesa durant tot el dia.

No perdis aquesta oportunitat d’adquirir una propietat amb classe energètica E i emissions CO2 F. Contacta amb nosaltres per a més informació i concertar una visita. La teva llar ideal t’espera!

En compliment de la llei 3/2017 de 13 de febrer de 2018 del Codi civil de Catalunya, pel qual s’aprova el Reglament d’Informació al Consumidor a la compravenda i arrendament d’habitatges a Catalunya, s’informa al client que les despeses notarials, registrals i impostos que li siguin aplicables (ITP o IVA AJD) i altres despeses inherents a la compravenda no estan incloses en el preu.

Aquesta bonica casa adossada es distribueix en 3 plantes. Entrant a la planta baixa disposes d’un lluminós i ampli saló menjador amb accés directe al pati d’illa situat a la part davantera de la propietat permetent molta llum natural i privacitat des de la carretera. Hi ha un menjador independent amb accés directe a una cuina amb el seu propi pati exterior que condueix a un garatge privat i espai d’emmagatzematge. A la primera planta hi ha dos amplis dormitoris dobles, cadascun amb la seva pròpia suite i espai encastat d’armari. A la planta superior es troba el dormitori principal amb bany privat i passeig amb vestidor. Hi ha un 4t dormitori en aquesta planta que també faria un gran espai d’oficina o guarderia adjunta.

L’immoble està en procés de rehabilitació i està previst que finalitzi el juny del 2022. Els plànols estan disponibles a petició.

Doble blasonada

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En los libros de casonas asturianas aparece ya esta casona del Siglo XIX llamada C’Antonia, una antigua posada en pleno camino de San Salvador. Sus dos blasones esculpidos nos reportan a tiempos donde los mejores reconocimientos no eran valorados con estrellas en la red, sino con escudos grabados en la propia roca. La Romía Riba (de Arriba) se encuentra a tan solo unos minutos de la Estación de Esquí de Pajares, y a 15 minutos de Pola de Lena. Este pequeño pueblo marca el Camino a Santiago por San Salvador, y es recorrido habitual cada año por peregrinos, donde beber de su fuente o admirar todo el paisaje majestuoso de montaña son solo unas de las bondades de esta población, de fácil acceso por una rampa de asfalto, desviándose desde la propia carretera nacional.

Esta casona tan especial está totalmente rehabilitada, y su cubierta ha sido restaurada para una conservación envidiable. Tras un arco de piedra entramos a su antojana delantera, amueblada y orientada al sur para disfrutar de cada rayo del Sol. Su horno de piedra cuenta grandes historias de reunión y disfrute, y además cuenta con otra parrilla de obra para deleite de amantes parrilleros. Antes de entrar en la casa, podemos contar con una construcción para herramienta y taller, donde se encuentra la caldera de gasoil, programable a distancia desde el teléfono móvil. Además, contamos en el mismo taller con una estufa de leña para trabajar de manera confortable. Por detrás de éste, tenemos un huerto con invernadero y un gallinero de construcción sólida.

Todos estos espacios externos completan una casa con gran confort en el interior. Tras pasar el arco de entrada con doble puerta (portón de madera y de hierro), entramos en un salón con mesa de billar y con cocina abierta totalmente equipada con electrodomésticos. El protagonismo de la piedra se acompaña con la ideal orientación de este salón, recibiendo cada rayo de Sol e iluminando cada espacio. Una pequeña salita utilizada como sala musical frente a la escalera, bajo la cual tenemos un cuarto de baño completo. Subiendo las escaleras, tenemos dos dormitorios, uno de ellos en suite, y decorado con mucho gusto.

Existe una plaza de garaje cerrada con la cubierta rehabilitada, y otro cuarto donde se rehabilitan muebles tras la casa, equipado con otra estufa de leña. Cada espacio de esta casa está perfectamente cuidado. En frente, en el mismo pueblo, tenemos dos cuadras, y tras ella, una gran parcela que llega hasta la cumbre del monte, ideal para plantar árboles frutales y tal vez pensar en proyectos de apicultura y completar un proyecto totalmente sostenible y ecológico.

Se vende casa rehabilitada en Cedeira.
Si desea vivir en lugar tranquilo, pero al mismo tiempo cerca de la playa, puede que esta sea su casa
90 m2 por planta, dispuestos de la siguiente manera:
Planta baja: cocina, baño y salón.
Primera planta: Distribuidor y 3 dormitorios.
Segunda planta: Bajocubierta.
La casa está situada sobre una finca de 3.500 m2 urbanizable, muy soleada.
El tejado es de uralita sobre vigas de castaño.
Bodegas y almacenes, en total 400 m2 construidos.
Agua de dos manantiales.
Ventanales de aluminio.
Estufa de leña en el salón.
Cocina de leña y vitrocerámica.
Agua caliente por butano.
La casa se vende amueblada.

Nave habilitada como casa de campo (necesita algo de reforma), el terreno cuenta con pozo, alcantarillado, tendido eléctrico a pocos metros y a 200m de la carretera junto a la población. Visite sin compromiso.

En una de las urbanizaciones más destacadas de la Costa Brava, Mas Trempat, perteneciente a Sant Feliu de Guíxols, con una excelente ubicación y comunicación, a poco más de una hora de Barcelona y a unos 20 minutos de Girona, en una parcela de aproximadamente 2.055 m2 nos encontramos con esta preciosa Masía catalana del siglo XV, con torre de defensa, de aproximadamente 422 m2. Destacaremos de la propiedad su muy buena distribución. Entrando por la entrada principal nos encontramos con un gran comedor, con chimenea y horno de leña, para darnos paso a una fabulosa cocina con el techo abovedado, hacemos mención que desde el comedor como desde la cocina podemos salir al porche donde podemos ya ver el precioso camino de adoquines que va hacia la piscina. De la cocina accedemos a la sala de lectura y la biblioteca, esta sala es de doble altura con preciosa vigas a la vista de madera desde donde podremos acceder a un distribuidor, con acceso directo a la torre, la torre consta de baño, y dos dormitorios, uno en planta baja y el otro en primer piso.. Siguiendo en la casa principal, podemos llegar a la amplia bodega o sala de fiestas que comunica con el hall de la entrada principal.. Ya en el primer piso de la Masía nos encontraremos con 6 dormitorios, todos dobles, dos de ellos con chimenea y 5 de ellos con baño en el interior, todas las habitaciones son exteriores. En esta misma planta nos encontramos con un gran y espectacular, con ducha y bañera.. En el exterior de la Masía nos encontramos con una piscina nueva , una gran zona de aparcamiento con capacidad hasta 10 vehículos, una zona de merienda con una mesa de piedra.. La propiedad dispone de calefacción mediante Gas Natural. Hacemos mención de que todos los suelos se encuentran restaurados, queriendo destacar de la reforma de la Masía el respeto y el encanto de su construcción original, como los techos, suelos ventanas y chimeneas..

Edificio en venta dentro del pueblo. La casa tiene planta baja más dos plantas. Totalmente reformada. Comedor salón con chimenea, cocina con office, 4 habitaciones y cuarto de baño y aseo. Calefacción de propano. Se vende totalmente amueblada con electrodomésticos incluidos.

Se vende casa rústica, tradicional gallega, restaurada con mimo; respetando su estructura, distribución y materiales nobles (piedra, madera y forja).
4 dormitorios, 2 baños, 2 trasteros, bodega, amplio comedor con chimenea, 2 cocinas (una más tradicional, bilbaína al centro; y otra más funcional), espaciosa sala de estar.
Distribución interior en base a distintos planos de altura, incluyendo una escalera artística.
Totalmente equipada, calefacción por pellets y leña. Ventanas y contraventanas de madera. Vigas y piedra de los muros, a la vista.
Agua de la traída municipal y de fuente propia.
Fosa séptica.

Casa de pueblo de 220m2 construidos distribuida en recibidor, salo-comedor con salida a gran jardin de 125 m2 en la parte posterior, cocina, 1 baño, 1 aseo y 5 habitaciones. tambien se encuentra algo muy tipico en las casas de pueblo un cup de vi .

Buhardilla de 19 m2 con salida a una terraza de 45 m2.

Casa rehabilitada en un 60 %

A 50 minutos en coche desde Barcelona y 10 minutos de EL vendrell donde se encuentra la estación de Renfe y a 15 minutos en coche de las playas de Coma-Ruga, St. Salvador, Calafell. Muy bien comunicada con las principales carreteras, AP-7, AP-2, N-340, C-32.

EDIFICACION CON TERRENO DE UNOS 340 M2

Una magnífica construcción del siglo XVIII restaurada respetando la arquitectura tradicional gallega, con galería, corredores, un gran patio interno, una capilla reliquia y 10 habitaciones con posibilidad de adicionar más.

La casa está a las afueras del núcleo urbano, con acceso asfaltado, cuenta con una finca de 14.000 m2 dentro del recinto amurallado, que acoge jardines, palomar, fuentes, estanque, bodega y huerta.

Dentro de este fantástico pazo encontramos un salón con chimenea, biblioteca, salas de reuniones, una gran cocina completamete equipada, dos comedores a cada lado, uno de ellos muy amplio con gran ventanal y salida a un ambiente exterior precioso protegido por una pérgola. En total con una capacidad para 100 personas y aparcamiento para varios coches. Planta baja adaptada para movilidad reducida.

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Anuncio a modo orientativo sujeto a errores.

Esta impresionante propiedad, ubicada en el corazón del casco histórico de Begur, despliega una serie de características excepcionales que la convierten en un hogar único y exclusivo. Con una superficie total de 202,50 m2 de patio y 523,20 m2 de construcción, esta propiedad destaca por su imponente presencia y atención al detalle.
Desde sus inicios, la finca cautiva con vistas incomparables al Castillo de Begur y panorámicas al valle del Baix Emporda, el Masís de Montgri, etc., proporcionando una conexión única con la rica historia de la región. Su estratégica ubicación, a tan solo 100 metros de la emblemática plaza del pueblo, agrega un elemento de conveniencia y accesibilidad que complementa la majestuosidad del entorno.
El perímetro de la finca está elegantemente delimitado por una valla de hierro, proporcionando no solo seguridad, sino también un toque estético que se integra armoniosamente con el estilo de la propiedad. Además, la orientación del sol brinda una iluminación óptima tanto en la mañana como en la tarde, realzando la luminosidad y calidez de cada rincón.
La distribución interior se organiza en diferentes niveles, cada uno con características distintivas: La planta a nivel de calle con 125 m2 de construcción, alberga un recibidor, un ascensor, un amplio salón/ comedor con chimenea, una cocina totalmente equipada, un cuarto de baño de cortesía y una encantadora terraza descubierta.
La planta primera con otros 125 m2, ofrece un distribuidor, un ascensor y tres dormitorios tipo suite, cada uno con su propio baño completo incorporado.
Planta segunda bajo cubierta con 63,85 m2 y una terraza descubierta. Esta planta presenta un espacio dormitorio, un baño completo, una terraza solarium y dos cuartos para vestidores.
Planta primer nivel patio: Ofreciendo 125 m2 más un porche de 10 m2, esta planta incluye un distribuidor, un ascensor, una chimenea, una bodega, una lavandería, un dormitorio suite con baño completo, un cuarto de baño de cortesía, un porche, un patio y una piscina con su maquinaria correspondiente.
Planta -2: Con 74,35 m2, esta planta se destina a una sala de juegos, una biblioteca y sala de estudio, y una sala de máquinas equipada con elementos esenciales como la caldera de gas-oil, sistema de informática, alarmas y cámaras de seguridad, acumulador de agua sanitaria y otras maquinarias.
Las instalaciones de la finca son igualmente impresionantes, desde sistemas de climatización eficientes y personalizados hasta medidas avanzadas de seguridad y tecnología, pasando por acabados de alta calidad y un diseño arquitectónico que respeta la esencia de una auténtica ’Casa de Pueblo’. Sin duda, esta propiedad es una obra maestra que combina lujo, comodidad y autenticidad.

Sky Solutions comercializa en exclusiva CASA RÚSTICA en El Casar de Escalona.

La casa está reformada íntegramente y dividida en tres apartamentos independientes.

El Casar de Escalona está a 1 hora en coche desde Madrid por la R-5 y A-5 y a 39 minutos desde Toledo.

Disfrutar y recorrer sus calles, las fiestas patronales en honor a San Roque, y la hospitalidad de su gente, es una de las ventajas de residir en El Casar de Escalona. Además de hacer escapadas de fin de semana haciendo turismo gastronómico y cultural por la zona y alrededores o dar paseos por la Sierra de Gredos.

Casa residencial de 127 m2 dividido en tres apartamentos independientes:

Planta Baja: se divide en dos apartamentos con Cocina, baño, salón y dormitorio, cada uno.

Planta superior: tiene el tercer apartamento con dos dormitorios, un baño y cocina integrada en el salón.

Jardín: patio amplio en la parte trasera de la vivienda, común para los tres apartamentos. El patio no está reformado.

En cuanto a las calidades de los apartamentos:

Agua caliente por termo eléctrico, y cocinas de gas butano. Las ventanas son de aluminio con doble cristal y cámara de aire. El suelo es de gres. El techado rústico con vigas de madera vista en planta baja. La reforma que se ha realizado es integral, incluyendo electricidad y fontanería. Los muros exteriores son gruesos para mejorar la climatización de la vivienda.
Telefonillo independiente para cada vivienda.

No dudes en pedir una cita para visitar la vivienda, es una oportunidad tanto para vivir allí como para invertir.

SKY SOLUTIONS cuida de sus clientes proporcionando un servicio individual y personalizado adaptado a sus necesidades.

Sky Solutions cuenta con:

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Ilarcuris Gestión inmobiliaria le ofrece esta casa de pueblo del siglo XIX. Perfectamente habitable, dispone de 163 m2 repartidos en dos plantas. En planta sobre rasante, 4 dormitorios, cocina con chimenea, baño y patio de 10 m2. En primera planta, espacio diáfano de 80 m2. La vivienda está construida con gruesos muros de argamasa empleados en la época, con muchas posibilidades.

Suelos de terrazo, ventanas de aluminio, paredes rusticas en blanco, persianas, puertas de madera, puerta principal de hierro.

Cerca de colegio, guardería, centro médico, farmacia, supermercados...

Sin gastos de comunidad.

FINCA con 100.000 m2 con plantación de almendros y olivos.
Tiene una casa completamente reformada de 180 m2 + terraza de unos 100 m2, con 4 dormitorios + 2 baños.
Entrada privada.
Ubicada muy cerca de Casabermeja.

Masia en venta ubicada en Alcoy, cerca de la sierra de Mariola (Parque Natural). La propiedad reúne 95 hectáreas, terreno agrícola de secano, centrado en la explotación de cereales ( trigo, avena, cebada, girasol), además es perfecto para su explotación ganadera. El pinar y el monte constituyen un coto de caza. La finca cuenta con una construcción rústica a reformar datada en el siglo XVIII, con suministro eléctrico y red telefónica, así como de abastecimiento de agua mediante pozo propio. La construcción rústica está constituida por: VIVIENDA PRINCIPAL: recibidor, dos cuartos de baño, cocina, comedor, 2 despesans, office, salón con chimenea, 4 habitaciones ( una de ellas con chimenea y baño), SEGUNDA VIVIENDA: se distribuye en recibidor, 3 habitaciones ( una de ellas con baño), CASA DE LABRANZA: recibidor, salón-comedor-cocina, una gran chimenea y un horno de leña, dos despensas, dos habitaciones y un cuarto de baño, por último, corral, cuadras, cocchera y bodega.
La masia esta situada a una hora de disancia del aeropuerto de Alicante y a 1 hora y cuarto al aeropuerto de Valencia. Paraje excepcional. Pura naturaleza.