2 Propietats a Venda, Habitatges/ Cases 6 hab. o més amb Certificació Energètica F, en A Estrada

### **Casa exclusiva en el centro de La Estrada - 400 m² de encanto, confort y luz natural**

Ubicada a solo **1 minuto a pie de la emblemática Farola**, esta vivienda única combina la tranquilidad de una zona residencial con la comodidad de tener todos los servicios a mano. Totalmente equipada, **soleada y silenciosa**, esta casa rehabilitada del año **1925** ofrece carácter, amplitud y funcionalidad en pleno casco urbano de **La Estrada**.

#### **Distribución y características:**

* **Superficie edificada total: 400 m²**, distribuidos en tres plantas: baja, alta y bajo cubierta.
* **Terreno anexo de 396 m²**, ideal para jardín, zona de ocio o huerto urbano.
* **Calefacción por gasoil**, lista para entrar a vivir.
* Se vende **la propiedad completa**.

#### **Ventajas clave:**

* Vivienda **lumínica y tranquila**, con orientación que garantiza luz natural todo el día.
* Excelente estado de conservación tras rehabilitación integral.
* Acceso inmediato a servicios: supermercados, centros educativos, farmacias, zonas verdes y cafeterías.

#### **Conectividad y ubicación:**

* **Santiago de Compostela**: 25 min
* **Pontevedra**: 35 min
* **Vigo**: 55 min
* **Ourense**: 1 h
* **A Coruña**: 1 h 15 min

#### **Transporte:**

* **Aeropuerto de Santiago-Rosalía de Castro (SCQ)**: 30 min
* **Estación de tren de Santiago de Compostela**: 25 min
* **Estación de tren de Vilagarcía de Arousa**: 25 min

#### **Playas más cercanas:**

* **Vilagarcía de Arousa** (playas urbanas): 30 min
* **Sanxenxo y Portonovo** (playas turquesas): 45 min
* **A Lanzada**: 50 min

Una propiedad ideal para quienes buscan **espacio, privacidad y calidad de vida** sin renunciar a las comodidades del centro urbano. Perfecta como residencia habitual o como inversión para turismo rural de alto nivel.

S’ ofereix a la venda aquest impressionant habitatge de 495 m ² construïts, aixecada sobre una finca tancada de 876 m ², ubicada al cor d’ A Estrada, davant la Plaça de la Constitució. Una propietat única, tant per a ús residencial com per a projecte d’ inversió.

Característiques principals:

Superfície construïda: 495 m ², distribuïts en 3 plantes.

Parcel.la urbana: 876 m ².

7 dormitoris | 4 banys | 3 amplis salons | cuina independent.

Espais addicionals: garatge, bugaderia, traster, rebost i sala de caldera.

Construcció tradicional en carreus de granit amb teulades rematades en pedra tallada.

Totes les estances amb calefacció.

Ubicació privilegiada

A Estrada, al centre de Galícia, ofereix una excel·lent comunicació amb Santiago de Compostel·la (a tan sols 26 km). El municipi combina tradició, cultura i natura, amb 51 parròquies plenes d’encant. A més, el pròxim enllaç amb l’Autovia (previst en 2025) millorarà encara més la connexió amb les Rías Baixas i la resta de la comunitat.

Dues opcions de valor:

Habitatge familiar d’ alt nivell, amb amplis espais, perfecte per als qui busquen comoditat en una ubicació cèntrica.

Per a més informació o per a concertar una visita, contacte amb els nostres consultors immobiliaris en el *número de telèfon o visítens a Santiago de Compostel·la, Av. Romero Donallo, 23 baix*.
** Òptima Immobiliària**, especialistes en immobles de qualitat.

Per seguretat dels nostres clients, no publiquem imatges exteriors. Per a més detalls contacteu directament amb nosaltres.
Aquest anunci és merament informatiu i no té caràcter contractual. Pot contenir errors.

Òptima Immobiliària. Tots els drets reservats.