19 Propietats a Venda, Pisos/ Apartaments 3 habitacions més recents, en Girona, amb Vidres Dobles

Descobriu aquest exclusiu tríplex en una de les zones més privilegiades d’Empuriabrava, una propietat dissenyada per a aquells que valoren la privacitat, l’espai i les vistes al mar i al canal.
L’apartament es distribueix de manera funcional en tres plantes, amb un ascensor que li dona accés directe i privat a la zona de dia. La planta inferior s’ha destinat a la zona de nit, amb tres dormitoris dobles, incloent-hi una suite principal que compta amb la seva pròpia terrassa privada, i un bany complet addicional.
Pujant a la planta principal, l’espai s’obre a una lluminosa zona de dia que combina saló, menjador i cuina, on la impressionant alçada dels sostres aporta una sensació d’amplitud i caràcter únics. Aquest nivell està dissenyat per a la vida social, amb accés a dues terrasses en costats oposats que garanteixen llum natural durant tot el dia.
Finalment, la darrera planta acull una pràctica zona de bugaderia i un gran solàrium, ideal per gaudir de vistes i moments de tranquil·litat a l’aire lliure.
Per als amants del mar, s’ofereix la possibilitat d’adquirir un amarratge de grans dimensions (20x6m) per 220.000 €. A més, es pot comprar una plaça de pàrquing al garatge subterrani de l’edifici per 40.000 €.
Aquesta propietat representa una excel·lent oportunitat per a aquells que busquen una residència espaiosa i ben ubicada a Empuriabrava, amb vistes i múltiples espais a l’aire lliure.

Llum, espai i la platja als teus peus: Apartament de 3 dormitoris amb pàrquing a Sa Caleta

Imagina sortir de casa i en menys de dos minuts sentir la sorra sota els teus peus. Viure al cor de Lloret, al costat del Passeig Marítim i a l’emblemàtica zona de Sa Caleta. Aquest apartament no només t’ofereix una ubicació privilegiada, sinó també una llar plena de llum i espai, dissenyada per al teu màxim confort.

Espai i llum: un disseny pensat per al benestar

Amb 120 m², aquest habitatge et rep amb una sensació d’amplitud única, gràcies a la seva intel·ligent distribució sense passadissos que aprofita cada metre. El cor de la llar és un espectacular i lluminós saló-menjador, perfecte per definir diferents ambients i amb sortida directa al balcó. La calidesa és present a tota la casa gràcies als terres de parquet de fusta natural, que creen una atmosfera acollidora i elegant.
La distribució es completa amb una cuina independent amb espai per a una taula d’esmorzar i safareig, tres dormitoris dobles i dos banys complets. Totes les estances són exteriors i, gràcies a la seva orientació sud, la llum natural és la gran protagonista durant tot el dia.

Qualitat i tranquil·litat en un edifici exclusiu

El confort està garantit amb acabats de bona qualitat, com la calefacció de gas natural, les finestres de fusta amb doble vidre i la porta de seguretat. A més, la finca compta amb molt pocs veïns (només dos per planta), la qual cosa assegura un ambient tranquil i privat.

El tresor més buscat: la teva pròpia plaça de pàrquing

En una zona tan cèntrica, tenir una plaça de pàrquing inclosa al mateix edifici és un luxe imprescindible. Oblida’t de buscar aparcament i gaudeix de la comoditat d’arribar i aparcar directament a casa.
Una oportunitat única a Lloret

Trobar una propietat que combini 120 m² d’espai, una ubicació privilegiada a un pas de la platja, una lluminositat excepcional i pàrquing inclòs és una veritable proesa. Aquest és la llar ideal per viure-hi tot l’any amb una qualitat de vida immillorable o per gaudir d’unes vacances perfectes. No deixis escapar aquesta oportunitat.

Alsina Finques: El teu assessor immobiliari personal a la Costa Brava des de 1959

En compliment de la Llei 3/2017 del Llibre sisè del Codi Civil de Catalunya, s’informa al client que les despeses notarials, registrals i impostos que li siguin d’aplicació (ITP o IVA-IAJD) i altres despeses inherents a la compravenda no estan incloses en el preu.

Preciós apartament ubicat al passeig de Sant Feliu de Guíxols, davant del mar, que consta de rebedor, gran sala menjador amb sortida a una terrassa de 48 m ², 3 dormitoris dobles, un d’ ells tipus suite, tots ells amb armaris encastats, cuina equipada amb electrodomèstics, 2 banys complerts, safareig, traster de 6 m ² i una àmplia plaça d’ aparcament a la planta baixa de l’ edifici. Acabats de qualitat. L’apartament disposa de calefacció i climatització per bomba de calor, tendals elèctrics, reg automàtic a la terrassa, antena parabòlica, instal·lació de fibra òptica i alarma, persianes elèctriques, parquet, i porta de seguretat. La finca disposa d’ ascensor, servei de consergeria i piscina comunitària. S’inclouen mobles i electrodomèstics.

Us convidem a conèixer ’ESTRIBORD’, en un emplaçament excepcional a primera línia de mar, sobre la platja de Sant Antoni de Calonge, amb vistes excepcional al mediterrani.
Descobreixi aquest conjunt residencial format per 6 exclusius habitatges, de diferents tipologies per ajustar-nos als seus desitjos, amb un disseny modern i de màxima qualitat, amb estil propi per aconseguir un ambient agradable i de confort per tota la família, grans terrasses, lluminosos menjadors, cuines equipades, i distribucions fetes amb molta cura, amb materials per garantir el confort i la durabilitat davant de mar.
Habitatges sostenibles equipats amb aerotèrmia per climatització fred-calor i aigua calenta sanitària, tancaments d´alumini amb tancament de pont tèrmic i vidres tipus climalit, persianes motoritzades a totes les habitacions, banys marca Roca, amb plats de dutxes de resines, paviments de gres porcellànic i façana exterior tipo SATE, per assolir el màxim aïllament i qualificació energètica A.
Plaça d´aparcament opcional a la mateixa finca amb pre-instala.lació recàrrega cotxe elèctric.

Estribord, es una oportunitat única d´inversió per adquirir un habitatge a Sant Antoni de Calonge, una de les millors ubicacions al centre de la Costa Brava, un lloc ideal, amb ambient familiar, tranquil i relaxat amb tots els serveis.
No dubti en contactar amb nosaltres per concertar visita personalitzada i conèixer ’Estribor’: el nostre projecte és la seva il·lusió.
Lliurament ultim trimestre 2025

Us convidem a conèixer ’ESTRIBORD’, en un emplaçament excepcional a primera línia de mar, sobre la platja de Sant Antoni de Calonge, amb vistes excepcional al mediterrani.
Descobreixi aquest conjunt residencial format per 6 exclusius habitatges, de diferents tipologies per ajustar-nos als seus desitjos, amb un disseny modern i de màxima qualitat, amb estil propi per aconseguir un ambient agradable i de confort per tota la família, grans terrasses, lluminosos menjadors, cuines equipades, i distribucions fetes amb molta cura, amb materials per garantir el confort i la durabilitat davant de mar.
Habitatges sostenibles equipats amb aerotèrmia per climatització fred-calor i aigua calenta sanitària, tancaments d´alumini amb tancament de pont tèrmic i vidres tipus climalit, persianes motoritzades a totes les habitacions, banys marca Roca, amb plats de dutxes de resines, paviments de gres porcellànic i façana exterior tipo SATE, per assolir el màxim aïllament i qualificació energètica A.
Plaça d´aparcament opcional a la mateixa finca amb pre-instala.lació recàrrega cotxe elèctric.

Estribord, es una oportunitat única d´inversió per adquirir un habitatge a Sant Antoni de Calonge, una de les millors ubicacions al centre de la Costa Brava, un lloc ideal, amb ambient familiar, tranquil i relaxat amb tots els serveis.
No dubti en contactar amb nosaltres per concertar visita personalitzada i conèixer ’Estribor’: el nostre projecte és la seva il·lusió.
Lliurament ultim trimestre 2025

Us convidem a conèixer ’ESTRIBORD’, en un emplaçament excepcional a primera línia de mar, sobre la platja de Sant Antoni de Calonge, amb vistes excepcional al mediterrani.
Descobreixi aquest conjunt residencial format per 6 exclusius habitatges, de diferents tipologies per ajustar-nos als seus desitjos, amb un disseny modern i de màxima qualitat, amb estil propi per aconseguir un ambient agradable i de confort per tota la família, grans terrasses, lluminosos menjadors, cuines equipades, i distribucions fetes amb molta cura, amb materials per garantir el confort i la durabilitat davant de mar.
Habitatges sostenibles equipats amb aerotèrmia per climatització fred-calor i aigua calenta sanitària, tancaments d´alumini amb tancament de pont tèrmic i vidres tipus climalit, persianes motoritzades a totes les habitacions, banys marca Roca, amb plats de dutxes de resines, paviments de gres porcellànic i façana exterior tipo SATE, per assolir el màxim aïllament i qualificació energètica A.
Plaça d´aparcament opcional a la mateixa finca amb pre-instala.lació recàrrega cotxe elèctric.

Estribord, es una oportunitat única d´inversió per adquirir un habitatge a Sant Antoni de Calonge, una de les millors ubicacions al centre de la Costa Brava, un lloc ideal, amb ambient familiar, tranquil i relaxat amb tots els serveis.
No dubti en contactar amb nosaltres per concertar visita personalitzada i conèixer ’Estribor’: el nostre projecte és la seva il·lusió.
Lliurament ultim trimestre 2025

Us convidem a conèixer ’ESTRIBORD’, en un emplaçament excepcional a primera línia de mar, sobre la platja de Sant Antoni de Calonge, amb vistes excepcional al mediterrani.
Descobreixi aquest conjunt residencial format per 6 exclusius habitatges, de diferents tipologies per ajustar-nos als seus desitjos, amb un disseny modern i de màxima qualitat, amb estil propi per aconseguir un ambient agradable i de confort per tota la família, grans terrasses, lluminosos menjadors, cuines equipades, i distribucions fetes amb molta cura, amb materials per garantir el confort i la durabilitat davant de mar.
Habitatges sostenibles equipats amb aerotèrmia per climatització fred-calor i aigua calenta sanitària, tancaments d´alumini amb tancament de pont tèrmic i vidres tipus climalit, persianes motoritzades a totes les habitacions, banys marca Roca, amb plats de dutxes de resines, paviments de gres porcellànic i façana exterior tipo SATE, per assolir el màxim aïllament i qualificació energètica A.
Plaça d´aparcament opcional a la mateixa finca amb pre-instala.lació recàrrega cotxe elèctric.

Estribord, es una oportunitat única d´inversió per adquirir un habitatge a Sant Antoni de Calonge, una de les millors ubicacions al centre de la Costa Brava, un lloc ideal, amb ambient familiar, tranquil i relaxat amb tots els serveis.
No dubti en contactar amb nosaltres per concertar visita personalitzada i conèixer ’Estribor’: el nostre projecte és la seva il·lusió.
Lliurament ultim trimestre 2025

Us convidem a conèixer ’ESTRIBORD’, en un emplaçament excepcional a primera línia de mar, sobre la platja de Sant Antoni de Calonge, amb vistes excepcional al mediterrani.
Descobreixi aquest conjunt residencial format per 6 exclusius habitatges, de diferents tipologies per ajustar-nos als seus desitjos, amb un disseny modern i de màxima qualitat, amb estil propi per aconseguir un ambient agradable i de confort per tota la família, grans terrasses, lluminosos menjadors, cuines equipades, i distribucions fetes amb molta cura, amb materials per garantir el confort i la durabilitat davant de mar.
Habitatges sostenibles equipats amb aerotèrmia per climatització fred-calor i aigua calenta sanitària, tancaments d´alumini amb tancament de pont tèrmic i vidres tipus climalit, persianes motoritzades a totes les habitacions, banys marca Roca, amb plats de dutxes de resines, paviments de gres porcellànic i façana exterior tipo SATE, per assolir el màxim aïllament i qualificació energètica A.
Plaça d´aparcament opcional a la mateixa finca amb pre-instala.lació recàrrega cotxe elèctric.

Estribord, es una oportunitat única d´inversió per adquirir un habitatge a Sant Antoni de Calonge, una de les millors ubicacions al centre de la Costa Brava, un lloc ideal, amb ambient familiar, tranquil i relaxat amb tots els serveis.
No dubti en contactar amb nosaltres per concertar visita personalitzada i conèixer ’Estribor’: el nostre projecte és la seva il·lusió.
Lliurament ultim trimestre 2025

Llum i espai: viu-ho

Imagina’t en un apartament on la llum natural inunda cada racó i l’espai es converteix en el teu millor aliat. Aquest fabulós pis de somni es troba estratègicament ubicat al bell mig de Lloret de Mar, a un agradable passeig de la platja i amb tots els serveis a l’abast de la teva mà.

Amb més de 100 m² de superfície, aquest apartament destaca per la seva extraordinària lluminositat i els seus espais generosament distribuïts. El seu disseny intel·ligent aprofita al màxim cada metre quadrat, creant ambients fluids i funcionals que conviden a gaudir-los.

El cor d’aquest habitatge és l’ampli saló amb grans finestrals que s’obren a una esplèndida terrassa, permetent que la llum natural banyi tot l’espai. Aquesta zona s’integra perfectament amb una cuina moderna de concepte obert, presidida per una elegant illa central. En conjunt, més de 35 m² d’espai social on compartir moments inoblidables.

La terrassa, amb més de 15 m², envolta el menjador i regala unes vistes clares cap a la ciutat i la muntanya. La seva orientació privilegiada la converteix en un espai perfecte per gaudir durant pràcticament tot l’any.

Al costat del saló trobaràs una suite amb bany complet equipat amb banyera. I accedint des del hall d’entrada, un petit distribuïdor ens condueix a un dormitori doble amb zona de despatx, un altre dormitori (actualment utilitzat com a vestidor) i un espaiós bany amb dutxa on també s’ha integrat una pràctica zona de bugaderia.

Aquest apartament ha estat recentment reformat fent servir materials de primera qualitat: terres de parquet que aporten calidesa, una cuina de disseny contemporani, electrodomèstics d’alta gamma... No li falta detall!

No deixis escapar aquesta oportunitat única de viure en un espai dissenyat pensant en el confort i benestar de tu i la teva família. Una llar on llum i espai es conjuguen a la perfecció.

Visita’l i descobreix per tu mateix per què aquest apartament mereix convertir-se en la teva nova llar.

alsina finques: El teu assessor immobiliari personal a la Costa Brava des de 1959

Producte exclusiu

En compliment de la Llei 3/2017 del Llibre sisè del Codi Civil de Catalunya, s’informa el client que les despeses notarials, registrals i impostos que li siguin d’aplicació (ITP o IVA-IAJD) i altres despeses inherents a la compravenda no estan incloses al preu.

A una de les principals poblacions de la Costa Brava, Palamós, a primera línia de mar amb unes fabuloses vistes al mar, ens trobem amb aquest bonic apartament situat en una segona planta d’aproximadament 99 m2 en perfecte estat de conservació, la propietat té 3 habitacions una d’elles tipus suita amb un total de 2 banys. Un ampli saló menjador amb cuina oberta i sortida a la bonica terrassa amb vistes. La propietat disposa de A/A i calefacció mitjançant conductes. Al preu de la propietat està inclosa 1 plaça d’aparcament al mateix edifici. Possibilitat de poder adquirir una segona plaça d’aparcament també al mateix edifici.

Aquest ampli apartament de planta baixa, amb 90.40 m², us ofereix el confort i la comoditat que sempre has desitjat. Amb dos dormitoris dobles i dos banys totalment reformats, aquest espai és ideal per gaudir en família o amb amics. La joia de la corona és la gran terrassa de 12 m², on podràs delectar-te amb les impressionants vistes al port mentre gaudeixes d’una copa de vi al capvespre.

Aquest apartament no només és espaiós, sinó que també ha estat renovat amb gust i equipat amb aire condicionat i doble vidre, assegurant un ambient fresc i tranquil durant tot l´any. A més a més, compta amb una bomba de pressió per garantir un flux d’aigua òptim. La plaça de garatge tancada amb accés directe a l’interior de l’edifici és un avantatge afegit que us proporcionarà la màxima comoditat.

Construït el 1984, aquest pis es troba en bon estat i ofereix armaris encastats per a un emmagatzematge eficient. Situat en una ubicació privilegiada, amb orientació sud-oest, gaudiràs de llum natural abundant.

Just davant de la terrassa hi ha l’amarratge que té unes mides de 3.5m x 6.5m, encara que hi ha la possibilitat de posar un vaixell amb mides superiors (com ara).

Magnífico apartamento en Roses, Costa Brava, situado en primera línea de mar. Con una superficie construida de 84 m² y una terraza adicional de 20 m², esta propiedad ofrece un entorno privilegiado para disfrutar de unas vistas únicas.

El apartamento se abre con un elegante hall de entrada que da paso a dos amplias habitaciones, ambas con vistas al mar. Además, cuenta con un baño completo independiente y una suite principal que incluye un baño privado y acceso directo a la terraza.

La cocina es cerrada y está completamente equipada. El amplio salón-comedor, luminoso y acogedor, se conecta directamente con la terraza, creando el espacio ideal para relajarse y disfrutar del paisaje único.

Desde la terraza, podrá deleitarse con unas vistas panorámicas inigualables del mar. La ubicación es insuperable: a tan solo dos minutos a pie, tendrá acceso directo al camino de ronda y a las playas.

El apartamento se vende completamente amueblado y está equipado con ventanas de doble acristalamiento, persianas, interfono y un excelente aislamiento térmico y acústico en techo y suelo, garantizando un ambiente confortable durante todo el año.

El edificio dispone de una piscina y un jardín comunitario, perfectos para disfrutar del clima mediterráneo. La fachada ha sido renovada recientemente, lo que añade valor adicional a la propiedad. Además, existe la opción de alquilar una plaza de parking frente a la residencia durante los meses de julio y agosto por 120 €/mes.

Esta es una oportunidad única para adquirir un apartamento de ensueño en una de las ubicaciones más exclusivas de la Costa Brava.

Apartament a Venda a la Costa Brava

Descobreix aquest encantador apartament en tercera línia de mar, amb vistes a la platja i al centre de la ciutat. A només uns passos del passeig marítim i del pintoresc camí de ronda, aquest lluminós apartament compta amb tres acollidores habitacions, una d’elles suite, totes amb armaris encastats. Gaudeix de dos banys moderns, un a la suite amb banyera i l’ altre amb dutxa d’ hidromassatge. Un saló menjador i la cuina totalment equipada ofereixen un espai perfecte per a la vida diària. A més, podràs relaxar-te a la terrassa i el balcó, gaudint de l’aire lliure.

Equipaments: Pre-instal·lació de TV per cable, electrodomèstics complets (nevera, microones, rentaplats, rentadora, forn, frigorífic i congelador), aire condicionat, vidres dobles, caixa de seguretat, alarma i ascensor a la comunitat. El preu inclou un traster i una plaça de pàrquing.

Avantatges d’ invertir o viure a la Costa Brava:

Ubicació privilegiada: Rodalia al mar i al centre de la ciutat, amb vistes impressionants.
Qualitat de vida: Accés a una àmplia gamma de serveis i comoditats.
Connectivitat: Excel·lents accessos a autopistes i transport públic.
Oportunitat d’ inversió: La Costa Brava és una zona en constant creixement i desenvolupament, garantint una bona rendibilitat a llarg termini.

No deixis passar aquesta oportunitat! Per a més informació i visites, contacta amb nosaltres avui mateix.

Duplex ubicat ple centre de Platja d;’ aro.

A la planta baixa, seràs rebut per un espaiós i lluminós saló-menjador, ideal per rebre convidats o relaxar-te en família. La cuina totalment equipada és el lloc perfecte per donar regna solta a la teva creativitat culinària.
A més, compta amb dues terrasses, una d’elles amb accés a una zona de bugaderia i caldera, brindant-te la màxima comoditat en el dia a dia. Completa aquesta planta una acollidora habitació i un bany.
Pujant a la segona planta, t’esperen dos dormitoris una cambra de bany tots dos destinat a l’exercici físic, on podràs mantenir-te en forma sense sortir de casa, i un altre perfecte per convertir-lo en el teu despatx privat, ideal per teletreballar amb total comoditat. A més, gaudiràs d’una àmplia terrassa inundada de llum natural, el lloc perfecte per relaxar-te i gaudir del clima mediterrani en total privacitat.
Aquesta propietat també inclou una plaça de pàrquing, garantint la màxima comoditat i seguretat per al teu vehicle.

¡Contàctans avui mateix per a més informació i per programar una visita!

A una de les principals poblacions de la Costa Brava, Platja d’Aro, amb una àmplia oferta comercial i gastronòmica i amb una excel·lent comunicació amb Barcelona i Girona, oferim aquest preciós pis d’aproximadament 135 m2 construïts completament nou. La propietat està distribuïda en tres plantes, a la planta primera ens trobem amb un ampli saló menjador amb sortida a un balcó, cuina oberta i lavabo, a la planta segona un total de 3 habitacions dobles una d’elles tipus suite amb un total de 2 banys i ja a la planta tercera una terrassa/solàrium daproximadament de 25 m2. Destaquem els acabats de qualitat, parquet en planta 1 i 2, sanitaris Roca, aixetes Hansgrohe, tancaments d’alumini, portes San Rafael, Aerotermia, A/A i calefacció mitjançant conductes. Al preu de la propietat està inclosa una plaça d’aparcament gran al mateix edifici. DISPOSEM DE 5 PISOS COMPLETAMENT NOUS A LA FINCA - OBRA NOVA

A una de les principals poblacions de la Costa Brava, Platja d’Aro, amb una àmplia oferta comercial i gastronòmica i amb una excel·lent comunicació amb Barcelona i Girona, oferim aquest preciós pis d’aproximadament 135 m2 construïts completament nou. La propietat està distribuïda en tres plantes, a la planta primera ens trobem amb un ampli saló menjador amb sortida a un balcó, cuina oberta i lavabo, a la planta segona un total de 3 habitacions dobles una d’elles tipus suite amb un total de 2 banys i ja a la planta tercera una terrassa/solàrium daproximadament de 25 m2. Destaquem els acabats de qualitat, parquet en planta 1 i 2, sanitaris Roca, aixetes Hansgrohe, tancaments d’alumini, portes San Rafael, Aerotermia, A/A i calefacció mitjançant conductes. Al preu de la propietat NO està inclosa una plaça d’aparcament gran al mateix edifici.

Apartament ubicat a primera línia de mar a Platja d’Aro d’aproximadament 124 m2, amb un total de 3 habitacions una d’elles tipus suite amb un total de 2 banys, cuina oberta i sortida a una terrassa molt bonica amb excel·lents vistes al mar i a la zona comunitària, la propietat la trobem dins una excel·lent zona comunitària amb piscina. La propietat té A/A i calefacció mitjançant conductes, en el preu hi ha inclosa una plaça de pàrquing.

Espectacular pis amb llicència turística al centre del poble a Tossa de Mar, envoltat de tots els serveis (supermercats, farmàcies, restauració, comerços) a pocs metres de la platja.

Ubicat en un dels principals carrers comercials de Tossa de Mar, restaurants, botigues turístiques, supermercats. Molt a prop del passeig marítim, 3 minuts caminant de la platja i al castell de Tossa de Mar

L’habitatge consta segons cadastre de 143 m2 construïts dels quals 112 m2 amb estris i 31 m2 d’elements comuns.
Aquest pis està completament reformat i compta amb un saló menjador molt ampli, amb sortida a balcó a carrer de vianants.
Consta de 2 dormitoris dobles, una suite i un dormitori individual. 2 banys, cuina independent completament equipada i en perfecte estat, safareig, calefacció, aire condicionat, ascensor, piscina comunitària, traster, a prop transport públic i molt assolellat. Gran ambient a l’estiu principalment i de gran gaudi a temporada baixa.

Ideal com a habitatge habitual o com una gran oportunitat de desconnectar de la ciutat per als caps de setmana com a segona residència.

Despeses de la propietat:

IBI: 635 €/anual
Comunitat: 1.282 €/anual

Contacti per a més informació i programar una visita!

*El preu no inclou despeses ni impostos.
**El comprador haurà de pagar a les compres de local de segona mà l’impost de transmissions patrimonials que li correspongui segons la seva situació fiscal. També haurà de pagar l’aranzel notarial i el registral. Per a qualsevol informació ens pot consultar.
***A ARA GROUP REAL ESTATE, us assessorarem completament en els processos de la compra, venda i lloguer dels vostres immobles, amb una comunicació directa, informant i tenint en compte totes les vostres necessitats. Comptarà amb nosaltres en la gestió de finançament, préstecs i hipoteques. Així com també en la realització de pressupostos de reformes, assegurances i altres tràmits.

Ampli apartament à 50 metres de la platja. Consta de sala d’estar, cuina, tres dormitoris, bany, traster i terrassa. Zona d’aparcament privat.