Almenara, Almenara
Dades de la propietat
Descripció
Ubicación: Almenara, España
Área Total: ~80,000 m² de terreno urbanizado
Propósito: Desarrollo residencial de alta gama con modelos de inversión flexibles
Precio: 15 millones de euros
PRINCIPALES VENTAJAS DE INVERSIÓN
- Oportunidad de inversión excepcional: El terreno ofrece una oportunidad única para desarrollar una comunidad residencial de alto nivel con múltiples vías de inversión.
- Mercado en crecimiento: Los precios inmobiliarios a lo largo de la costa de Valencia continúan aumentando debido a la creciente demanda de compradores nacionales e internacionales.
- Espectaculares vistas panorámicas: La propiedad cuenta con impresionantes vistas panorámicas de las montañas y el mar Mediterráneo, proporcionando un entorno exclusivo para casas de lujo.
- Alta rentabilidad y estrategia flexible: El terreno se puede subdividir en parcelas residenciales individuales para la venta a desarrolladores o inversores, lo que garantiza un fuerte retorno de la inversión. Los inversores pueden elegir entre:
Exclusivo desarrollo de villas de lujo con características premium.
Un modelo híbrido que incorpora edificios de apartamentos boutique y villas de alta gama.
PREPARACIÓN PARA LA INFRAESTRUCTURA Y EL DESARROLLO
- Terrenos totalmente urbanizados con redes de carreteras, servicios públicos e infraestructuras esenciales establecidas.
- Se requiere una inversión adicional mínima para la infraestructura, lo que garantiza un cronograma de desarrollo rápido.
- Parcelas permitidas: de 400 m² (viviendas unifamiliares) a 800 m² (viviendas pareadas).
- Número total de unidades potenciales:
- 80-100 residencias unifamiliares (villas de alta gama).
- Modelo alternativo: Combinación de villas y 320 apartamentos boutique (edificios de 2 pisos).
- Edificabilidad total construible: ~25.000 m².
- Altura permitida de la edificación: 2 plantas + sótano (sujeto a las particularidades del proyecto).
UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ACCESIBILIDAD
A 5 km de las playas del Mediterráneo
A 3 km de la estación de tren con conexiones directas a Valencia
A 45 km del aeropuerto internacional de Valencia (35 minutos en coche)
A 7 km del aeródromo de La Llosa (que ofrece una ubicación conveniente para llegadas de aviones privados y experiencias de vuelo recreativo)
A 15 km del puerto de Sagunto, un importante centro industrial y logístico
A 30 km del Puerto de Castellón y exclusivos campos de golf
POTENCIAL DE DESARROLLO
- Excelente oportunidad para desarrollar una lujosa comunidad residencial con comodidades de primera calidad.
- Múltiples estrategias de inversión disponibles:
Exclusiva promoción de villas de alta gama con amplias parcelas.
Desarrollo de uso mixto, que combina villas independientes con edificios de apartamentos boutique.
- Análisis de mercado: Las viviendas unifamiliares de alta gama en esta zona se venden por entre 400.000 y 1,2 millones de euros, dependiendo del tamaño de la parcela y las especificaciones de la propiedad.
- Potencial de ingresos adicionales: Plazas de aparcamiento y trasteros en sótanos para apartamentos boutique.
La documentación completa y los cálculos preliminares del retorno de la inversión están disponibles a pedido.
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- Desconfieu de negocis que parecem massa bons - precos muito abaixo do valor normal de mercat, fotografies massa apelativas, històries rebuscades per llevar a pagamentos adiantados sem mai ter vist o imóvel;
- Busqui sempre parlar telefònicament amb el propietari, eviti mantenir només la conversa via correu electrònic o missatge. Demani el màxim d`informació possible, si tenen bona fe es la de proporcionar;
- Fins i tot si els contactes inicials d`un negoci s`estableixen en línia, el tancament del negoci, la signatura de documents o la recepció de quantitats ha de sempre fer-se presencialment ;
Si necessita més informació, si us plau no dubti en contactar.
Característiques
Distancia al aeropuerto: 45
Distancia del Mar: 5
Camp de golf: 30
Parcs i jardins
Transports públics
Escola
Estació de tren
Vista al mar
Aeròdrom
Distancia escolar: 4
Vista a la platja
Superfície parcel·la: 80000.00m²
Agent
PREMIUM PROPERTY AGENTS, SL
Direcció: Calle Joaquín Botía 11-8°
Ref.: CasaSapo_SÒL_228
Horari: 10:00 - 20:00
Website: http://premiumpropertyagents.com
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