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OPORTUNIDAD SUELO URBANO EN MONTEALTO, CALLE RIOJA Nº15 (A CORUÑA)

Ref. EV5934083

Oportunidad de adquirir suelo urbano en Montealto, en la Calle Rioja, Nº15 (A Coruña).

Tiene una superficie urbanizable de 177 m², aproximadamente.

Solar ubicado a pocos metros de la playa de San Amaro. En pleno núcleo urbano de A Coruña, dispone de todos los servicios, tales como, supermercados, restaurantes, sucursales bancarias, centros educativos, deportivos y con buen acceso por carretera.

PLANEAMIENTO URBANÍSTICO
PLANEAMIENTO GENERAL.
- Plan General de Ordenación Municipal, aprobado definitivamente el 25-02-2013.
CLASIFICACIÓN URBANÍSTICA.
- Suelo Urbano Consolidado
ORDENANZAS RESIDENCIALES APLICABLES.
- Norma Zonal 2.1: Ensanche. Manzana semi-intensiva
· Manzana compacta
· Regulación por calles
· Configuración semi-intensiva

GESTIÓN URBANÍSTICA¡
NO ES NECESARIA. Al tratarse de un solar, con el derecho de aprovechamienyo adquirido, en el que es posible
la obtención de la licencia de forma directa, con el único requisito de la presentación del Proyecto de Edificación.

CALIFICACIÓN URBANÍSTICA Y EDIFICABILIDAD
USO CARACTERÍSTICO.
- Residencial Vivienda
industria-talleres,
terciario-hostelero,

USOS COMPATIBLES.
- Complementarios: Industrial general, industrtia-almacén, industria-servicios empresariales,
terciario-comercial, terciario-oficinas, terciario-espectáculos y recreativo,
dotaciona-equipamiento, garaje y aparcamiento.
- Alternativos: Residencial comunitario, todos los complementarios en edificio exclusivo,

USOS PROHIBIDOS.
- Los restantes
ordenación,

PARCELA MÍNIMA.
- Aquella en la que se pueda materializar la edificación resultante de aplicarle las condiciones de
capaz de albergar cualquiera de los usos permitidos.
- A efectos de parcelaciones, reparcelaciones y segregaciones: 120 m²

RETRANQUEOS.
- La edificación debe adosarse obligatoriamente a linderos, o en su caso a edificaciones colindantes, salvo
la disposicion de patios de parcela u otros de los previstos en normativa.

OCUPACIÓN MÁXIMA.
- Manzana Compacta: 100% en planta baja y 70% en plantas altas.

ALTURA MÁXIMA.
- Calle semi-intensiva: Ancho de calle 3 alturas

OTROS CONDICIONANTES.
- Vuelos de 1,00 m
- Se exigirá una dotacion minima de 1 plaza de aparcamiento por cada vivienda o por cada 100 m² construidos
usos vivienda o fracción.

SUPERFICIE EDIFICABLE SEGÚN ORDENANZA.
- Planta baja con ocupación al 100%: 95,00 m²c
- Plantas altas con ocupacion al 70%: (95x70%) x 2 plantas = 133,00 m²c
- Se contempla un vuelo de 1,00 m en plantas altas: Frente de fachada de 6,80 m. x 1,00 m. x 2 plantas =
m²c
- TOTAL: 241,60 m²c

No tiene construcciones.

No dejes pasar la oportunidad de visitar este solar. Estaremos encantados de asesorarte.

Suelo de procedencia bancaria con posibilidad de presentar oferta.

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Finca clasificada como suelo URBANO NO CONSOLIDADO, incluida en el polígono APE.F6.01 - POL M22 ’PARQUE DEL AGRA’ según el Plan General de A Coruña aprobado en 2013. Se trata de desarrollo urbanístico con gestión pendiente de iniciar y de iniciativa pública (por sistema de COOPERACIÓN). Obra de urbanización sin iniciar. Magnífica ubicación, es uno de los pocos desarrollos dentro de un bariio consolidado del casco urbano de A Coruña. Se corresponde con 2 fincas registrales, un local de 76,62 m2 de superficie construida y otro local de 200 m2 aproximadamente, ambos edificios en planta baja, mal estado de conservación e incompatibles con el planeamiento previsto. Corresponde con las catastrales 6818333NJ4061N0001LL y 6818320NJ4061N0001ZL. Pueden existen diferencias entre la realidad física y la descripción registral del inmueble. Se comercializa exclusivamente a profesionales del sector inmobiliario. Para más información, contacte con nosotros.

Suelo urbano situado en calle Santander nº 24 del municipio de A Coruña (A Coruña). Con una superficie de 105m2 y destinado a uso residencial plurifamiliar.
Edificabilidad estimada de 399,00 m2t con cuatro viviendas (Planta Baja + 4 alturas)

Situado cerca del puerto y de la costa