Sanxenxo pueblo, Sanxenxo
Sanxenxo pueblo, Sanxenxo
Dades de la propietat
Descripció
Moderno Chalet de lujo en Sanxenxo, impresionantes vistas al mar, al puerto y toda la ría. Soleado durante todo el día, perfecta orientación, materiales de máxima calidad, aerotermia, fachada ventilada, piscina incluida y muy amplio garaje (118 m2)
Obra en ejecución en la última etapa. Entrega totalmente llave en mano.
Distribución:
Planta Baja:
-Acceso a través del vestíbulo que conecta: Ascensor, escaleras y distribuidor
-Salón Comedor moderno de 70 m2: 100% del frente acristalado con salida al solarium y la piscina
-Baño Principal
-Habitación con baño en suite
-Porche de 24 m2
-Solarium de 33 m2
-Piscina de 33 m2
Planta Alta:
-Un total de 4 habitaciones
-Habitación principal con amplio vestidor y baño en suite. Ventanal y salida a la terraza. Vistas al mar, al jardín y la piscina
-Dos habitaciones con salida a la terraza, vistas y 1 baño contiguo
-Una habitación con baño en suite
-Todas las habitaciones están conectadas a través del vestíbulo al cual accedemos por ascensor o escaleras.
Sótano:
-Garaje de 118 m2
-Acceso desde ascensor o escaleras
-Vestíbulo
-Lavadero
-Trastero Despensa
-Cuarto de Instalaciones
-Cuarto Sist. Piscina
PROYECTO, LICENCIA, ESTUDIO GEOTÉCNICO, CONTROL DE MATERIALES Y SEGURO
DECENAL
REDACCIÓN DE PROYECTO Y CONTROL DE OBRA
Redacción del proyecto básico y de ejecución de la obra, por parte del arquitecto, así como la dirección facultativa durante la
misma, por parte del Arquitecto y del Aparejador, realizando además el Plan de Seguridad y salud.
Tramitación de la licencia de obra y de primera ocupación.
ESTUDIO GEOTÉCNICO Y CONTROL DE MATERIALES
Contratación de laboratorio acreditado para la realización de trabajos sobre el estudio del suelo, para así poder calcular el
arquitecto la estructura a meter en el proyecto de ejecución y el control del acero corrugado y el hormigón en la diferentes fases de la obra.
SEGURO DECENAL
Seguro que durante 10 años cubre la estructura de la vivienda.
MATERIALES DE MÁXIMA CALIDAD
FACHADA VENTILADA
Fachada ventilada cerámica en gran formato ( Gama alta PORCELANOSA / GRESPANIA / COSENTINO).
COLOCACIÓN DE SUELO RADIANTE
La instalación consiste en una red de tubos multicapa o similar, sobre placas de aislamiento térmico, que
se instalan debajo del pavimento y de una capa compresora de mortero, por donde
circula agua caliente a una temperatura de entre 30°C y 40°C.
COLOCACIÓN DE PAVIMENTO PORCELÁNICO EN PLANTA BAJA Y PLANTA PRIMERA.
Suministro y colocación pavimento porcelánico, color elección del cliente, PORCELANOSA.
AISLAMIENTO EN CUBIERTA
Suministro y aplicación de aislamiento con multicapa de poliurea en cubierta y acabado de canto rodado blanco en la superficie.
AISLAMIENTO EN PORCHE Y TERRAZAS
Suministro y aplicación de aislamiento con multicapa de poliurea en porche y terrazas con acabado en pavimento cerámico.
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Tingueu en compte el següent:
- No feu transferències de valors per reserves o visites: Encara que sigui una exigència de l`anunciant per a la realització d`una visita a l`immoble o per la reserva del mateix;
- Desconfieu de negocis que parecem massa bons - precos muito abaixo do valor normal de mercat, fotografies massa apelativas, històries rebuscades per llevar a pagamentos adiantados sem mai ter vist o imóvel;
- Busqui sempre parlar telefònicament amb el propietari, eviti mantenir només la conversa via correu electrònic o missatge. Demani el màxim d`informació possible, si tenen bona fe es la de proporcionar;
- Fins i tot si els contactes inicials d`un negoci s`estableixen en línia, el tancament del negoci, la signatura de documents o la recepció de quantitats ha de sempre fer-se presencialment ;
Si necessita més informació, si us plau no dubti en contactar.
Característiques
Banys: 5
Número de pisos: 3
Total dormitoris: 5
Menjador
Galeria
Vestidor
Pati
Porxo
Sala d'oci
Soterrani
Suite(s)
Terrassa amb jardí
Sales: 1
Autopista
Comerç
Escola
Parcs i jardins
Transports públics
Aparcament
Distancia del Mar metros: 400 metros
Parcel·la
Vista a la muntanya
Vista al jardí
Vista al mar
Ascensor
Aïllament tèrmic
Conservació No aplicable: No aplicable
Fi de la construcció: 2024-12-01
Vivienda Exterior: Exterior
Área Construida: 550.00m²
Superfície parcel·la: 641.25m²
Superfície útil: 551.60m²
Garatge
Accés pavimentat
Aparcament interior: 4
Jardí
Piscina
Terrassa
Traster
Tancat
Agent
Coldwell Banker Índigo Real Estate
Direcció: Policarpo Sanz, 32 Bajos
Ref.: CasaSapo_CBIN209
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