2 Edificis en construcció, en Valencia, prop Policia

Vitania Home informa sobre una obra detenida en la Calle Manuel Broseta, 52, en Oliva, ubicada en la zona nueva y de expansión de la población. Esta propiedad, con fachada a dos calles, tiene un proyecto original para 28 viviendas (3.516,78 m²t), 9 locales comerciales (1.109,93 m²t) y 42 plazas de garaje distribuidas en dos plantas de sótano (1.276 m²t). Actualmente, la obra se encuentra ejecutada al 20% de su totalidad. Esta es una excelente oportunidad para inversores que buscan completar un proyecto en una ubicación prometedora con gran potencial de crecimiento.

Ubicación:
- Dirección:** Avenida Juan Bautista Ferreres, nº 13, L’Olleria, Valencia (46850).
- Coordenadas GPS: Longitud: -0.55461; Latitud: 38.91613.

Detalles del Proyecto:

Tipo de Edificio: Edificio de manzana cerrada.
Estructura: 6 plantas sobre rasante y 2 sótanos bajo rasante.
Unidades:
Viviendas: 52 viviendas.
Locales Comerciales: 3.
Garajes: 6.
Trasteros: 60.
Superficie Total Construida: 1,165 m².
Superficie de Locales: 650 m².
Superficie de Garajes: 1,650 m².
Superficie de Trasteros: 300 m².

Estado Actual:
- Construcción: Edificio 90% terminado.

Estado de Conservación: El edificio está en buen estado, pero los locales y algunas unidades necesitan adecuaciones para maximizar su potencial comercial y habitacional.


Entorno y Accesibilidad:
- Entorno Urbano: Zona de ensanche de la población con predominio de edificios plurifamiliares y bajos comerciales.
- Infraestructuras: Completas, incluyendo pavimentación, abastecimiento de agua, electricidad, saneamiento y alumbrado público.
- Equipamientos: Comerciales, escolares, deportivos, asistenciales y lúdicos suficientes.
- Comunicaciones: Buenas conexiones con el resto de la población y transporte público adecuado.

Características Comerciales:
- Nivel de Renta:** Medio.
- Actividad Comercial: Medio-baja, con una densidad peatonal suficiente.
- Aparcamiento: Escaso, lo que incrementa el valor de las plazas de garaje disponibles en el edificio.

Ventajas de Inversión:

1. Potencial de Revalorización: Oportunidad única de inversión con potencial de revalorización significativo una vez adecuadas las unidades comerciales y habitacionales.
2. Alta Demanda Residencial y Comercial: Ubicado en una zona con demanda estable para locales comerciales y residenciales, asegurando un mercado activo.
3. Infraestructura Completa: Dispone de todas las infraestructuras necesarias, incluyendo plazas de aparcamiento subterráneas y trasteros.
4. Ubicación Estratégica: Situado en un área con buena accesibilidad y servicios, lo que aumenta su atractivo para compradores y arrendatarios.