2 Immobles per a amb Certificació Energètica En trámite, més cars en Begues

10 habitatges exclusius, 3 locals comercials i places d’aparcament.* *Descripció de la construcció:* * Estructura de formigó armat i forjats unidireccionals. * Aïllament tèrmic i acústic . * Fusteria exterior d’alumini o PVC amb vidre Climalit. * Façana exterior contínua, respectant imatge del entorn d’El cas antic del poble.. * Balcons de formigó armat amb barana de ferro. * Coberta impermeabilitzada i aïllada. * Ascensor amb accés a totes les plantes i garatge. * Garatge amb porta automàtica, ventilació per conductes i pre instal·lació per a vehicles elèctrics i aparcaments exclusius per bicicletes. * Vestíbul i escala comunitària amb acabats de qualitat. * Antena col·lectiva de TV/FM i xarxa de telecomunicacions. * Generadors d’energia fotovoltaica per a zones comunes. * Envans interiors de plaques de guix laminat amb aïllament tèrmic i acústic. * Instal·lació elèctrica segons RBT amb circuits independents. * Instal·lació de telecomunicacions amb punts de TV, xarxa. * videoporter. * Paviments de parquet laminat i ceràmica. * Revestiments de parets amb pintura llisa. * Bany complet amb rajoles ceràmiques, aixetes i sanitaris. * Cuina equipada amb mobles i electrodomèstics fixes . * Calefacció i aire condicionat per conductes. * Aigua calenta sanitària per generador de aerotèrmica. *Acabats de les vivendes:* * Paviments de parquet laminat o ceràmica. * Revestiments de parets amb pintura llisa o paper de parets. * Bany complet amb rajoles ceràmiques, sanitaris i banyera o dutxa. * Cuina equipada amb mobles, electrodomèstics i campana extractora. * Calefacció i aire condicionat per conductes. * Aigua calenta sanitària per acumulador. *Ubicació:* Situat al Carrer Major de Begues, a prop de tots els serveis i amb bones connexions amb transport públic. *No dubtis a contactar amb nosaltres per a més informació i concertar una visita!* *Preus a partir de 200.000.-€* *Promoció exclusiva! Reserva la teva vivenda ara i obtén un descompte especial.* *No et perdis aquesta oportunitat única de viure en un entorn tranquil i ben comunicat, amb totes les comoditats a la teva disposició!* CONDICIONES GENERALES La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin aviso previo. Los datos expuestos incluidas las medidas tienen carácter meramente orientativo. En el precio no están incluidos IVA, gastos de notaría y tasas. Corresponde al comprador el pago de los siguientes impuestos y gastos: En viviendas de obra nueva: el pago del IVA, AJD, los honorarios de notaría y registro. En viviendas de segunda mano: el pago del ITP (puede variar según baremos estipulados por la Generalitat de Catalunya), los honorarios de notaría y registro. El mobiliario y los objetos de decoración no están incluidos en el precio.

Begues, La Costeta: Terreno Ideal para tu Nuevo Hogar!

Ubicado en la codiciada zona de La Costeta en Begues, este magnífico terreno de 2.013 metros cuadrados ofrece una oportunidad excepcional para construir la casa de tus sueños. Con acceso a dos calles, su versatilidad y conveniencia son inigualables.

Imagina despertar cada mañana con las impresionantes vistas despejadas de las majestuosas montañas que rodean la región. La orientación al sur brinda una generosa dosis de luz natural y un clima cálido y acogedor durante todo el año, ideal para disfrutar del aire libre y crear un entorno sereno para tu familia.

Este terreno está catalogado bajo la calificación urbanística 17a2, lo que garantiza la posibilidad de construir una residencia de ensueño con todas las comodidades que deseas. Con una construcción de 600 metros cuadrados y una fachada de 15 metros, tendrás amplia libertad para diseñar y personalizar tu hogar según tus preferencias y necesidades.

La edificabilidad del 50% y la ocupación de la parcela del 30% ofrecen un equilibrio perfecto entre espacio habitable y áreas verdes, permitiéndote crear un jardín exuberante o una piscina relajante para disfrutar de momentos inolvidables al aire libre.

Con una altura máxima de 9,50 metros distribuida en planta baja, planta primera y planta segunda, tendrás la libertad de diseñar una residencia de múltiples niveles que se integre perfectamente con el entorno natural circundante, aprovechando al máximo las vistas panorámicas y la brisa fresca del Mediterráneo.

Imagina el hogar de tus sueños tomando forma en este enclave único, donde cada detalle se adapta a tus gustos y estilo de vida.

¡Tienes la oportunidad de hacer realidad tus aspiraciones y construir el futuro que te mereces en Begues, La Costeta!

¡Sueña, piensa, cree y atrévete!

.- El régimen de usos permitidos por esta parcela es el siguiente:
. Vivienda unifamiliar
. Comercial limitado a 100 m2 de superficie
. Oficinas
. Almacén e industrial limitado en planta baja y categoría primera
. Garajes limitados a los de carácter particular con una sup. máxima de 50
m2
. Educativo, sanitario-asistencial y cultural hasta 100 m2 de superficie.
. Bar-Restaurante limitado a 100 m2 de superficie destinada a zona de uso
público. (Se admite acondicionar un máximo de 30 m2 del jardín con mesas y
veladores)
. Se pueden admitir previa aprobación de un Plan Especial que justifique la
su conveniencia y oportunidad de acuerdo con los parámetros establecidos en
la MP 22 del PGO los siguientes usos: Residencial, deportivo, religioso, así
como el sanitario-asistencial, el educativo o el cultural de más de 100m2
. Se prohíbe el uso de discoteca, sala de fiestas, bingo bares musicales o
similares
.- Los servicios con que cuenta la parcela son los siguientes:
. Acceso pavimentado
. Servicio eléctrico
. Alumbrado público
. Servicio de agua potable
. Servicio de alcantarillado
La parcela cuenta con todos los servicios urbanísticos, por tanto tiene la consideración
de solar.

* El precio de la oferta puede ser modificado o darse de baja sin previo aviso. El precio no incluye impuestos ni gastos. Se debe añadir a la compra en viviendas de segunda mano el ITP, en viviendas de Obra Nueva el IVA y AJD y en ambos casos los honorarios de notaria y registro.