2 Immobles amb negoci amb més imatges, Óptima

### **Es Ven Edifici Hoteler a L’Estrada (Pontevedra) - Oportunitat Única**

Preu Negociable**
** Ubicació Estratègica**
** Ideal per a Inversors del Sector Turístic**

Presentem una excel·lent **oportunitat d’inversió** en ple centre de **La Estrada**, un enclavament tranquil i amb encant a la província de Pontevedra, Galícia. Aquest **hotel en funcionament** ofereix un alt potencial de rendibilitat en una zona amb creixent demanda turística i d’esdeveniments.

#### ️ **Distribució de l’Immoble**

* Edifici de ** 4 plantes**
* ** 15 habitacions** en total, la majoria amb bany privat
* Primera planta amb ** 10 habitacions** + 1 bany addicional
* Plantes superiors amb habitacions addicionals, algunes amb banys compartits
* ** Recepció funcional** i ben ubicada
* Sistema de calefacció instal·lat

#### ️ **Serveis i Zones Comunes**

* ** 2 menjadors amb capacitat total per a 250 persones**, ideal per a banquets, celebracions i turisme de grup
* ** Bar propi**
* ** Zona exterior privada**, perfecta per a terrasses o moments de relax
* Espais adaptables per millorar o ampliar serveis (spa, coworking, etc.)

#### **Ubicació i Connexions**

L’Estrada és una localitat acollidora i ben connectada, a només:

* ** 25 min de Santiago de Compostel·la**
* **30 min de l’Aeroport de Santiago (SCQ)**
* ** 40 min de les platges de les Ries Baixes**
* **1 hora de Vigo i el seu aeroport (VGO)**
* ** 15 min de l’ estació de tren a A Bandeira**
* Prop de supermercats, farmàcies, bancs, col·legis i centre de salut

#### **Entorn i Estil de Vida**

Envoltat de natura, pau i autenticitat gallega, l’Estrada és perfecta per als qui busquen un turisme de desconnexió, cultural i gastronòmic. Hi ha múltiples rutes de senderisme, patrimoni històric i festes locals que atrauen visitants durant tot l’any.

---

** Aquest edifici hoteler combina ubicació, capacitat, i possibilitats de creixement. És una inversió intel·ligent en una zona amb encant i demanda creixent.**

**Contàctans per a més informació o concertar una visita.**

## **Oportunitat d’Inversió - Residència Geriàtrica en Construcció a Irixoa (A Corunya)**

Es ven **residència geriàtrica en construcció**, amb **llicències, permisos i documentació en vigor**, ubicada en un entorn estratègic en **Irixoa (A Corunya, Galícia)**. Una inversió sòlida en un sector en plena expansió: la cura de persones grans.

## **Dades clau del projecte**

* ** Superfície construïda prevista**: 1.808,80 m ²
* ** Parcel·la**: 6.970 m ²
* ** Estructura executada** i obra avançada
* ** Capacitat projectada**:

* Centre de dia per a ** 25 usuaris**
* Residència amb ** 50 places internes**
* ** Distribució prevista**:

* Habitatge independent per a direcció
* Àrees administratives i de gestió
* Menjador, cuina i serveis complementaris
* Habitacions adaptades i serveis assistencials

## **Avantatges competitius**

* Projecte adaptat a **normativa vigent** i dissenyat per complir estàndards de qualitat.
* Sector amb **alta demanda**: Galícia és una de les comunitats amb major índex d’envelliment poblacional a Espanya.
* Possibilitat de desenvolupament clau en mà, amb marge per adaptar el model de negoci.

### **Ubicació estratègica**

* A Corunya: 40 km
* Ferrol: 45 km
* Santiago de Compostel·la: 70 km
* Lugo: 85 km
* Aeroport d’ A Coruña: 45 km
* Aeroport de Santiago: 65 km
* Platges pròximes (Miño, Ares, Pontedeume): a 20-25 minuts

### **Oportunitat per a inversors**

* Projecte idoni per a grups residencials, operadors sociosanitaris o inversors privats.
* Possibilitat d’ obtenir ** alta rendibilitat** mitjançant la gestió directa o externalitzada.
* Ampli marge de creixement gràcies a la **gran extensió de parcel·la**.

**Una inversió estratègica en un sector amb futur, en una de les zones amb major potencial de demanda a Galícia.**

#InversiónSegura #ResidenciasMayores #Inversores #Sociosanitario #GaliciaInversiones #ResidenciaEnConstrucción #CentroGeriátrico