4 Pisos/ Apartaments - Pis en Sant Cugat del Vallès, amb Garatge/Estacionament

Nueva promoción de 20 viviendas de 3 y 4 dormitorios en Coll Fava en Pere Calders. Rodeada de zonas verdes y piscina. Disponen de aparcamiento y trasteros en el mismo edificio, incluidos en el precio. En esta primera fase, se permite escoger y customizar las viviendas.
Consta de planta baja más 4 alturas con plantas bajas con jardín, pisos intermedios con terrazas y áticos con solárium. Viviendas entre 96,36 m2 y 143m2 y precios desde 496.000€ hasta 643.000€

Este en particular es un ático de 99,4 m2 construidos, útiles 84m2 de 4 habitaciones con terraza de 14,31m2 con y solárium privado de 73m2

Impuestos y gastos de notaria no incluidos.

T’imagines despertar cada dia en una llar on la llum natural inunda cada racó i la tranquil·litat t’embolica? Aquest espectacular pis, construït a finals del 2018, està llest per oferir-te aquesta experiència i molt més. Ubicat en una de les zones més exclusives de Sant Cugat, Arxius, aquest espai de 116 m² et convida a gaudir d’una vida plena de confort, estil i rodalia a tot el que necessites.

Aquest pis, inicialment de quatre habitacions i ara reconvertit a tres per guanyar en amplitud, t’ofereix un entorn ple de possibilitats. En entrar, et rep una cuina de disseny contemporani, amb mobiliari d’alta qualitat de la marca Santos i tots els electrodomèstics integrats perquè cuinar sigui un plaer. Des d’aquí, accedeixes a una impressionant terrassa de 23 m², el lloc perfecte per gaudir d’esmorzars al sol o sopars sota les estrelles. La terrassa no només es connecta amb la cuina, sinó també amb un ampli i lluminós saló-menjador, creant un espai ideal per rebre convidats o relaxar-te amb els teus.

La distribució del pis ha estat pensada per oferir la màxima comoditat. Un passadís et porta a la zona de nit, perfectament separada de la zona de dia per garantir la teva privacitat. Aquí trobaràs una habitació individual exterior, ideal per a un nen, un estudi o una habitació de convidats, al costat d’un bany impecable. La segona habitació, doble i també exterior, compta amb armaris encastats i accés directe a la terrassa, la qual cosa la converteix en un espai ple de llum i aire fresc. I, per suposat, la joia de la zona de nit: una suite de més de 20 m² amb vestidor integrat i un bany privat, un veritable refugi dins la teva llar.

Cada detall d’aquest pis ha estat cuidat al màxim. Els sòls de parquet aporten calidesa als espais, mentre que la fusteria interior blanca i les finestres d’ alumini lacat amb doble envidrament garanteixen un ambient elegant i aïllat del soroll exterior. A més, la propietat inclou persianes motoritzades, aire condicionat per conductes i calefacció per radiadors de gas natural, assegurant el màxim confort durant tot l’any.

Però això no és tot. Aquest pis també t’ofereix la tranquil·litat d’una comunitat selecta, amb pocs veïns i accés a una zona comunitària amb piscina, perfecta per a aquests dies d’estiu en què només vols relaxar-te sense sortir de casa. La façana d’obra vista de l’edifici aporta un toc modern i elegant al conjunt, mentre que la plaça de pàrquing de fàcil accés i l’ampli traster a la planta soterrani completen aquesta oferta única.

La ubicació és un altre dels punts forts d’aquest pis. Situat a només 5 minuts caminant de l’estació de FCG de Sant Cugat Centre, podràs arribar a Barcelona en tan sols 15 minuts, ja sigui en tren o a través dels Túnels de Vallvidrera, als quals tens fàcil accés en cotxe. A més, estaràs envoltat de zones comercials, serveis i tot el que puguis necessitar en el teu dia a dia, sense renunciar a la tranquil·litat d’una zona residencial on l’aparcament exterior és senzill, fins i tot per a un segon vehicle.

Aquesta és una llar dissenyada per als qui busquen el millor en qualitat de vida. No només és un pis, és el lloc on podràs crear records imborrables, gaudir de la companyia dels teus éssers estimats i viure en un entorn que t’ofereix tot el que sempre has desitjat. Si valores la tranquil·litat, el confort i la proximitat al centre, aquest pis és per a tu. No deixis escapar l’oportunitat de convertir-lo en la teva nova llar. Veuen a veure’l i descobreix per què és l’opció perfecta per a tu!

Patrimonia té el plaer de presentar-los en exclusiva aquesta funcional pis amb terrassa privada a la planta superior de 37m2, plaça de pàrquing amb traster i jardí comunitari amb piscina a una tranquil·la zona de Sant Cugat, a escassos 5 minuts de la sortida dels Tunnels de Vallvidrera de Sant Cugat.

Vegeu el TourVirtual per fer-se una idea millor!

La propietat que és a la darrera planta de l’edifici està distribuïda en:
- Saló menjador d´aproximadament 20m2 orientat a ESTE amb gran finestral amb molta llum i vistes jardí comunitari.
- Terrassa comunitària d’ús privatiu independitzada a la planta superior (que consta en nota registral) de 37m2 360º.
- Gran cuina de 14m2 amb distribució òptima, gran capacitat d’emmagatzematge i espai per a tauleta.
- 1 Dormitori doble amb armari encastat
- 1 dormitori individual a pati interior.
- 1 bany amb banyera (d’origen)
- Safareig independent amb sortida des de la cuina.
- Rebedor
- Plaça de Parking i traster inclosos en el preu de venda.
- Zona comunitària de prop de 1.000m2 enjardinada amb gran piscina.


Altres dades d’interès:
- 37m2 de jardí privat amb altíssim grau d’intimitat.
- Finca amb ascensor (i accés directe al pàrquing)
- Distribució òptima amb molt pocs metres perduts als passadissos.
- Pàrquing comunitari des del qual s’accedeix a la zona enjardinada
- Carrer tranquil tot i fer cantonada amb el Passeig Francesc Macià, amb comerços i serveis com a escoles a escassos metres.
- Ideal per a amants de l´esport, molt proper al CARR de Sant Cugat ia escapades amb bici cap a Collserola.
- No hi ha parets mestres a la zona entre el rebedor i la cuina.

Despeses de comunitat: 74,32€/mes
Despesa d’IBI: 45,19€/mes (135,57€ al trimestre)
Despesa IBI i Comunitat pàrquing mensual: 26,02€/mes

Acabats i qualitats:
- Fusteries d’alumini tipus CLIMALIT
- Parquet natural al saló i dormitoris
- Porcellànic en banys, safareig i cuina.
- Aire Condicionat al saló
- Calefacció per radiadors de gas a totes les estances.

Comunicacions excel·lents:
- A 5 minuts amb cotxe de l’entrada de la C-16, fora de barcelona però alhora a escassos 10 minuts amb cotxe de la ciutat comtal.
- A 6 minuts a peu de l’estació de ferrocarril Sant Cugat - Coll Favà (350m)

No perdi aquesta magnífica oportunitat i ves-ho amb Patrimonia aquesta mateixa setmana.
Intentem adaptar-nos a la disponibilitat.

Exclusiu àtic a l’Eixample de Sant Cugat del Vallès

Exclusiu àtic dúplex, de 258 metres útils, a l’Eixample de Sant Cugat.
Propietat àmplia i lluminosa a última planta de complex residencial dotat de piscina, pistes de pàdel, zona infantil, i garatge comunitari.

L’habitatge es distribueix en:

PLANTA BAIXA:
- Rebedor amb còmoda escala d’accés a planta pis
- Gran saló menjador amb xemeneia, sortida a terrassa amb panoràmiques vistes, i barbacoa
- Despatx/sala comunicada amb el saló, que es pot convertir en un altre dormitori doble
- Gran cuina office independent amb sortida a terrassa, i comunicat amb el menjador
- Bany complet

PLANTA SUPERIOR:
- Ampli distribuïdor
- 1 dormitori en suite, amb gran bany complet, i vestidor
- 3 dormitoris dobles, un amb sortida a terrassa
- 1 bany complet
- Safareig planxador
Habitatge en perfecte estat de conservació, finca amb conserge, ascensor i garatge privat. Inclou una plaça d´aparcament al mateix edifici. Possibilitat d´adquirir una segona plaça d´aparcament en edifici proper.
DESTAQUEM:
- Privadesa
- Ubicació a la zona més verda i exclusiva de la població. Proximitat a escoles internacionals, transport públic, clubs esportius i comerços, amb fàcil accés des de Barcelona
- Còmoda distribució
- Bon estat de conservació
- Vistes
Aquesta propietat reuneix tots els avantatges de viure a una comunitat, sense haver de renunciar al luxe d’una casa unifamiliar.