11 Terrenys/ Solars menys recents, en Begur

En una bonica zona de Begur, a la urbanització anomenada Es Valls, ia una curta distància del centre de la població de Begur i de camí a la coneguda platja de Sa riera, tenim aquest gran terreny rústic per vendre, de gairebé 67.000m2.
Aquesta parcel·la està classificada com SÒL RÚSTIC AGRARI, amb la qual cosa, a excepció de rehabilitar alguna edificació antiga existent, no es pot fer cap tipus de construcció a obra nova.
La finca es compon d’arbres majoritàriament pins, que es troben en bones condicions i el bosc sempre s’ha mantingut net, per evitar en la mesura del possible, el risc d’incendi. Des de la part més alta d´aquest terreny, hi ha boniques vistes al mar, cap al costat de Sa Riera. Hi ha camins i senders que permeten poder transitar per tot el bosc. També hi ha restes d’antigues barraques. A l’altra banda de carrer, els terrenys són urbans.

Despeses addicionals a la compra: 10% ITP + Notari + Registre

Aquesta parcel·la urbana es troba en una de les zones més cobejades de la Costa Brava, Begur.

Concretament, la parcel·la està situada a escassos 800 metres de l’emblemàtica cala d’Aiguafreda, a l’entrada d’un carrer tranquil sense sortida.

El terreny, amb una inclinació mínima, i completament tancat, ofereix l’oportunitat de construir la casa dels seus somnis. Qui coneix l’orografia de la zona sap que la majoria de terrenys tenen molt de pendent, cosa que augmenta el cost d’excavació, etc. Aquest terreny és pràcticament pla.

La ubicació és ideal, a menys d’1 km del mar, amb fàcil accés al meravellós Camí de Ronda, ia 5 km del centre de Begur.

En venda per separat 2 terrenys que són una magnífica oportunitat d’adquirir una de les poques parcel·les a peu del centre de Begur actualment al mercat. Aquests terrenys, molt assolellats tot el dia i situats a 500 m del nucli històric de Begur, disposen d’àmplies vistes obertes a l’església i centre del poble, a zones verdes i la plana de l’Empordà. Actualment hi ha 2 terrenys en venda a 275.000 € cada un i amb els següents metres quadrats:

Terreny 11629: 805 m²
Terreny 11628: 850 m²



Superfície: des de 805 fins a 856 m² Orientació: S/O
DESPESES COMPRA: 21% IVA + 1,5% AJD + Notari + Registre

Terreny amb vistes a Begur situat en una urbanització tranquil.la, es troba a 1500 m de la platja de Sa Riera i 2000 m del centre de Begur.
Paràmetres urbanístics de la zona:
Ocupació principal: 12%
Edificabilitat màxima: 0,20 m2 sostre / m2 sòl.
Separació laterals i fons de parcella: 3 m.
Superfície terreny: 1103 m2.
Orientació: Sud-Est.
DESPESES DE COMPRA: 21% IVA + 1’5% AJD + Notari + Registre

Terreny situat en una exclusiva urbanització molt tranquil la a pocs quilòmetres de les platges.
Paràmetres urbanístics de la zona:
Edificabilitat: 0,35 m2 st/ m2s
Màxima ocupació: 20% Ocupació secundaria: 8%
Alçada reguladora: 7 m amb un màxim de 2 plantes
Distancia al carrer: 5 m
Distancia als veïns: 3 m
Superfície: 1.813 m2 Orientació: Est
DESPESES COMPRA: 10% IVA + Notari + Registre

Terreny amb vistes situat a la Urb. Mas Gispert A 750m a peu a la plaça de Begur i 1,5km de la platja de Sa Riera. Es pot construir una casa unifamiliar de 171 m2. (Plnta baixa + pis) Garatge de 68 m2 i piscina de 30 m2.
Paràmetres urbanístics de la zona:
Ocupació principal: 20%
Ocupació secundària: 8%
Edificabilitat màxima: 0,40 m2 sostre / m2 sòl.
Separació a carrer: 5 m
Separació laterals i fons de parcella: 3 m.
Superfície terreny: 858 m2. Orientació: Nord.
Despeses compra: 10% ITP + notari + registre

Terreny situat a la urbanització Residencial Begur a 1500 m de centre de Begur. Es pot construir una casa unifamiliar de 441 m2.
Paràmetres urbanístics de la zona:
Edificabilitat: 0,60%
Ocupació principal: 20%
Ocupació secundària: 10%
Separació a façana / laterals / fons: 3 m
Superfície terreny: 736 m2. Orientació: Nord.
Despeses compra: 10% ITP + notari + registre

Parcel.les de diferents dimensions, des de 603 fins a 1.052 m2, en urbanització consolidada de Begur.

Edificabilitat màxima: des de 0,30 m2 s./ m2 s. fins a 0,20 m2 s./ m2 s.
Alçada reguladora: 7 m amb un màxim de 2 plantes.
Ocupació màxima de l’edificació: des de 20% fins al 12%
Separacions entre edificis i distància al carrer i part posterior: 6 m i 3 m respectivament

Superfície: des de 603 fins a 1.052 m2 Orientació: segons parcel.la
DESPESES DE COMPRA: 21% IVA + 1,5% AJD + Notari + Registre

Parcel.les de diferents tamanys des de 600 fins a 1.103 m2 a l’urbanització d’Es Valls.

Edificabilitat màxima: de 0,30 m2 s./ m2 s. a 0,20 m2 s./ m2 s.
Altura màxima: 7 m (màxim 2 plantes)
Ocupació màxima de l’edificació: de 20% a 12%
Separació entre edificis: 6 m
Separació carrer i part posterior: 3 m

Superfície: entre 600 i 1.103 m2 Orientació: segons parcel.la
DESPESES DE COMPRA: 21% IVA + 1’5% AJD + Notari + Registre

Gran terreny rústic arbrat de 10.600 m2 amb poc desnivell a l’entrada de Begur.
Té un pou important. Molt assolellat, la seva situació a peu de carretera és ideal per a emmagatzematge, vinya, hort...
Superfície: 10.600 m2
Despeses de compra: 10% ITP + Notari + Registre

Dos terrenys situats a 1500 m de la platja amb bones vistes i zona residencial molt tranquil.

Paràmetres urbanístics de la zona:
Ocupació principal: 20%
Ocupació secundària: 8%
Edificabilitat màxima: 0,40 m2 sostre / m2 sòl.
Separació a carrer: 5 m
Separació laterals i fons de parcella: 3 m.
Superfície terreny nº 37 888 m2
Superfície Terreny nº 39 868 m2
Orientació: Est.
DESPESES DE COMPRA: 21% IVA + 1’5% AJD + Notari + Registre