2 Immobles per a en Albanyà

Maravillosa finca en la montaña de Bassegoda, paz, desconexión y tranquilidad.

Consta de una superficie de 201.67ha. con una masía denominada La Manera, en perfecto estado para vivir. Con unas vistas sin limitación visual fantásticas. La situación respecto al sol perfecta.

Son 183m2 de planta con 515 m2 construidos repartidos en tres plantas, más un edificio adjunto destinado a almacén de 316m2 de planta con 454m2 construidos repartidos en dos plantas.

En la finca hay un depósito de agua a unos 300 metros de la masía con acceso de helicóptero e hidrante para camiones de bomberos, que se llena permanentemente con agua procedente de un manantial situado por encima de este.

También tenemos en la propiedad otro manso denominado Can Garrofí, en estado ruinoso, pero que consta en el catálogo de masías catalanas, por lo que sería posible su reconstrucción.
En esta finca hay unas minas de plata que habían estado en explotación hasta mediados del siglo XX, además de una masía que servía de vivienda de los mineros denominada Barral de Coll de Teies, casi totalmente derruida.

Es un lugar ideal para perderse con la familia y los amigos y aislarse totalmente. Con los únicos sonidos del bosque y animales.
Bonitas excursiones y lugares para explorar alrededor.
Posibilidad de criar caballos.
Con 2 hectareas de tierra que se pueden destinar a cultivo.

La finca està situada al terme municipal d’Albanyà, comarca de l’alt Empordà, província de Girona. Té una superfície legal de 521ha, encara que en realitat per l’orografia de la mateixa la seva superfície real és superior. Consta de dues finques juntes i les cotes varien des dels 1.170m d’altitud fins als 720m d’altitud aproximadament. Bosc d’alzina, roure i pi bàsicament amb 20 hectàrees de camps de cultiu.

La finca primera consta d’una superfície de 201.67ha. amb una masia en perfecte estat de 183m2 de planta amb 515 m2 construïts repartits en tres plantes, més un edifici adjunt destinat a magatzem de 316m2 de planta amb 454m2 construïts repartits en dues plantes. Hi ha un dipòsit d’aigua a uns 300 metres de la masia amb accés d’helicòpter i hidrant per a camions de bombers, que s’omple permanentment amb aigua procedent d’un manantial situat per sobre d’aquest. També consta d’un altre manso, en estat ruïnós, però que figura en el catàleg de masies catalanes, de manera que seria possible la seva reconstrucció. En aquesta finca hi ha unes mines de plata que havien estat en explotació fins a mitjan el segle XX, a més d’una masia que servia d’habitatge dels miners, gairebé totalment derruïda.

La segona finca consta d’una superfície de 319.33ha. amb una masia en perfecte estat de 490m2 de planta i 1140m2 de superfície construïda repartida en tres plantes, a la banda d’aquesta està una edificació tipus masia destinada a paller i corrals de 305m2 de superfície, també en perfecte estat excepte una petita part adjunta a la mateixa en la qual s’ha esfondrat la teulada, consta també d’una masia de 125m2 de planta amb una superfície construïda de 250m2 repartits en dues plantes. També consta d’una ermita romànica que pertany al Bisbat en perfecte estat, i prop de la mateixa una masia en estat ruïnós, antic bastió romànic de segle XII o XIII, que en els seus orígens servia com a torre avançada de guarda i guaita a el Castell i que segurament pertanyia a l’època a un Sr. Feudal, documentada en l’enciclopèdia de al Catalunya Romànica, aquesta masia també consta en el catàleg de masies de Catalunya, pel que la seva reconstrucció també és factible.

A més la finca posseeix el Pla Tècnic de Gestió i Millora Forestal (PTGMF), gràcies a què és possible realitzar aprofitaments forestals. I a més el Pla Tècnic de Gestió Cinegètica (PTGC), aprovat el 23 de maig de 2014 atorgant com a àrea privada de caça en plena vigència, autoritzant poder caçar, caça major: Senglars, muflons, cérvols, daines i cabirols, i caça menor Becades.