2 Immobles per a amb Certificació Energètica F en Pau

Pau (Alt Empordà) - Masia catalana del segle XIX amb l’habitatge principal reformat el 1980. La casa es troba en una parcela de 2454m2 privilegiada tant per la situació, orientació com prestacions en si mateixa. La part baixa de la parcela d’uns 1650m2 és terra fèrtil d’horta regada pel Rec de la Corriola que baixa de la collada just darrere el poble. Disposa de tres pous regats per les déus que a la plana de l’Empordà recullen les aigües del Canigó i l’Albera, un dels quals mai l’han vist sec. Hi trobem un gran cobert on hi caben fins a dos tractors, un secador de blat de moro i diferents aterrassaments entre els diferents pous.
La zona alta de la parcela (uns dos metres més alta com es pot veure en la darrera foto del planell) on es troba la Masia de pedra sobre la pedra mateixa. Aquesta part es troba completament vallada amb murs en pedra des del carrer i amb l’altra part de la parcela, i hi trobem diferents fruiters i una espectacular roca al nord-est de la parcela, molt propici per defensar la casa del clima del nord. Tal com es veu la casa a la foto de portada, les façanes d’aquesta direcció estan concebudes per protegir la casa i fer-la climàticament eficient ja d’antuvi.
El caràcter urbà de 2026m2 de la parcel·la (428m2 del total corresponen a horta de regadiu) permet imaginar un projecte d’ampliació de la casa fins els 1215m2 construïts, o desenvolupar dos cases addicionals a la part baixa de fins a 450m2 cada una.
La casa compta amb un segon cobert al costat de l’entrada per poder aparcar vehicles, i diferents coberts per molts usos entre els contraforts dels murs de pedra de fins a mig metre de gruix. La planta baixa es una nau de volta catalana dividida en dos seccions amb l’entrada enmig, on avui encara queden botes, sitges de pedra pel gra i tots els usos d’una casa de camp en ple rendiment 100% autosuficient, avui en dia es poden concebre de nou aquests espais com a estances fresques a l’estiu i amb caliu a l’hivern.
El primer pis s’accedeix al menjador, hi trobem bany, cuina, tres dormitoris dobles, un individual i un rebost que podria ser un altre dormitori doble, i un terrat orientat al sud-est per aprofitar la millor llum i vistes sobre el Parc dels Aiguamolls de l’Empordà en una de les seves zones més verges i fèrtils que comença als peus d’aquest poble.
Per últim es troba un paller d’uns 34m2 de doble altura, annexe a la casa però amb accés des de l’era inferior, on podria desenvolupar estances independents o comunicades amb la casa principal, o aprofitar pel seu ús tradicional.
Una oportunitat d’adquirir un lloc exclusiu per fer créixer un projecte modern amb les arrels en l’encant de la tradició i la pedra. Demani la seva cita i vingui a comprovar-ho!
Una oferta de la ma de Blauhouse serveis immobiliaris de la Mar d’Amunt : Llançà, el Port de la Selva, Colera i Portbou des de 1995

Descobreixi aquesta exquisida casa de planta baixa a Pau, recentment renovada amb un gust impecable que fusiona a la perfecció l’encant rústic amb un disseny modern. Situada en una posició privilegiada, aquesta propietat ofereix vistes espectaculars tant a la mar com a la muntanya, garantint un entorn de somni.

En entrar, serà rebut per un ampli i lluminós saló-menjador amb una xemeneia, perfecte per a crear moments acollidors durant tot l’any. Els grans finestrals no sols inunden l’espai amb llum natural, sinó que també proporcionen un accés directe a la terrassa amb vista a l’elegant piscina desbordant d’aigua salada de 3 x 6 metres. La cuina oberta al menjador està dissenyada per a ser funcional i elegant, facilitant una interacció contínua entre els espais.

La casa compta amb quatre dormitoris espaiosos. Dos d’ells són dobles, equipats amb armaris de paret i accés directe a la terrassa, ideals per a aprofitar al màxim l’aire lliure. Els altres dos són dormitoris tipus suite; un amb armari de paret, terrassa privada i un bany amb dutxa, i l’altre amb un vestidor i un bany amb dutxa.

En la part posterior de la propietat, trobarà dues places de pàrquing cobertes, que faciliten l’accés a la casa, a més d’un pràctic traster.

L’exterior de la casa és simplement preciós. Un gran jardí de fàcil manteniment, adornat amb arbres envolta la propietat, creant un oasi verd. La terrassa amb sòl de fusta es converteix en l’escenari perfecte per a relaxar-se al costat de la piscina, gaudir d’una barbacoa o refugiar-se a la terrassa coberta per a gaudir d’un agradable descans a l’ombra. Les vistes al camp i a la mar afegeixen un toc de serenitat i bellesa a cada racó d’aquest espai a l’aire lliure.

Aquesta casa està equipada amb totes les comoditats, incloent-hi aire condicionat, sistema d’alarma, finestres de doble vidre i persianes elèctriques, assegurant tant confort com seguretat.

No perdi l’oportunitat de viure en aquesta magnífica casa, on cada detall ha estat pensat per a oferir-li un estil de vida luxós i relaxat en un entorn incomparable.