Descripció

Piso con garaje y trastero. Situado en el barrio residencial de Puiana, uno de los entornos más tranquilos, familiares y demandados de Irún, este amplio piso todo exterior representa una magnífica oportunidad para quienes buscan calidad, comodidad y buena ubicación.

La vivienda destaca por su gran luminosidad, su orientación triple y una distribución funcional y acogedora, ideal para familias o compradores exigentes.

Características principales de la vivienda
Distribución interior:

3 habitaciones exteriores con grandes ventanales y excelente entrada de luz natural. posibilidad de hacer 4

2 baños completos, uno en suite en el dormitorio principal con bañera de hidromasaje.

Salón-comedor amplio y confortable, con espacio para zona de despacho y comedor.

Cocina independiente totalmente equipada, con salida a balcón cerrado habilitado como zona de lavandería.

Recibidor con armario empotrado y pasillos amplios, que aportan orden y separación de ambientes.

Vivienda todo exterior con orientación triple

Gracias a su triple orientación, todas las estancias disfrutan de luz natural durante todo el día, favoreciendo una sensación de amplitud, calidez y bienestar. (sur este y oeste)

Ventanas de alta calidad, con aislamiento térmico y acústico.

Excelente ventilación cruzada.

Equipamiento y confort

Calefacción individual de gas natural.

Suelos de calidad, carpintería bien conservada y materiales duraderos.

Estado general: muy buen estado de conservación, listo para entrar a vivir.

Garaje y trastero incluidos en el precio

plaza de garaje, de 12m², situadas en la planta -2 con acceso directo en ascensor.

Trastero de 3m² con 4 metros de altura, ideal para altillo o almacenaje vertical.

Edificio moderno y bien cuidado

Construido en el año 2000.

Dos ascensores desde el portal a todas las plantas.

Detalles económicos

Precio de venta: 434.000€

Gastos de comunidad: 79€/mes (vivienda más los garajes).

IBI anual: 460€

Ubicación: Puiana, Irún

Ubicado en Puiana, una zona residencial consolidada que combina tranquilidad, entorno verde y cercanía a servicios esenciales:

A escasos minutos de supermercados, colegios, centros médicos y parques.

Buena conexión mediante transporte público y accesos rápidos a Donostia, Hondarribia o Francia.

Barrio familiar, seguro y valorado por su calidad de vida.

¿Por qué elegir esta propiedad?

Amplia vivienda de 121 m² útiles.
Completamente exterior, luminosa y ventilada.
Dormitorio principal con baño en suite e hidromasaje.
garaje privado y trastero incluidos.
Edificio moderno con ascensor y fachada renovada.
Ubicación tranquila, bien comunicada y con todos los servicios.

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Esta propiedad en Puiana lo tiene todo: espacio, luz, garaje doble y ubicación estratégica.
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