Urbanitzacions i Pedanies Sud, Alzira
Urbanitzacions i Pedanies Sud, Alzira
Dades de la propietat
Descripció
Se pone a la venta esta preciosa y acogedora casa de pueblo, totalmente preparada tanto para vivir como para continuar desarrollando la exitosa actividad hotelera con la que actualmente funciona.
Casa Rural de 3 estrellas, inscrita en el Registro de Turismo de la Comunidad Valenciana, con alto potencial en Airbnb, Booking y otros canales turísticos. Con electrodomésticos y muebles de primera calidad incluidas en el precio.
La casa data de principios del siglo XX, integramente renovada en 2024.
Una inversión con rendimiento inmediato:
La casa se encuentra en pleno funcionamiento como alojamiento rural, con una cuidada presentación y excelentes valoraciones. Su distribución, capacidad, comodidades y entorno la convierten en una apuesta segura para quienes buscan una inversión turística ya operativa y con recorrido.
Ubicada en el Valle de Aguas Vivas, rodeada de bosques de naranjos, entre montañas y a escasos kilometros del mar Mediterráneo español, pequeña localidad valenciana donde la tranquilidad se respira en todas sus calles. A pocos minutos de ciudades cargadas de historia y tradiciones como Alzira, Xátiva y Gandía, las playas de Cullera, Tavernes y Xeraco y a tan solo media hora de la ciudad de Valencia.
Distribución:
Planta baja:
- Hall recibidor y gran puerta señorial
- Salón comedor con chimenea
- Cocina rústica equipada con electrodomésticos premium
- 1 dormitorio doble
- 1 baño completo con ducha
- Patio con piscina, porche cubierto, zona de barbacoa/paellero, sala de lavado y plantas
- Acceso al solárium y zona de estar elevada con ducha exterior
Primera planta:
- 3 dormitorios dobles (uno en suite con terraza privada)
- 1 baño completo adicional
- Sala multiusos con claraboya, estufa de leña y biblioteca
- Balcones con vistas
- Terraza comunicada con solárium y piscina
- Características destacadas para potenciar su explotación turística
Total de 4 dormitorios (capacidad ideal para grupos y familias)
Piscina con depuradora
Patio, terraza y solárium con ducha exterior
Paellero / barbacoa con leñero
Carpintería de madera Climalit
Techos con vigas vistas
Chimenea y estufa de leña
Aire acondicionado frío/calor
Ventiladores de techo
Wi-Fi en toda la vivienda
Electrodomésticos de marcas premium
Iluminación exterior ambiente
Materiales tradicionales: baldosa hidráulica, barro cocido, cerámica y mosaico
Todo ello crea un ambiente auténtico, muy valorado por los huéspedes de turismo rural.
Ubicación perfecta para atraer visitantes todo el año
Situada en pleno casco urbano de La Barraca de Aguas Vivas, en un entorno natural privilegiado, a un paso de:
Campo de Golf La Galiana
Hospital privado Vithas
British School Alzira
Monasterio de Aguas Vivas
Ruta de la Vía Verde Carcaixent-Denia
Senderismo, ciclismo y turismo de naturaleza
A solo 8 minutos de Carcaixent y Alzira, y con conexiones rápidas hacia:
Valencia capital (40 km)
Playas (12 km)
Autovías principales
Una ubicación estratégica para turismo nacional e internacional.
Una propiedad con alma y un negocio con futuro
Ideal para quienes buscan:
Un proyecto de inversión inmediata
Un negocio turístico activo y rentable
Un alojamiento rural con encanto y excelente reputación
Una propiedad única, lista para continuar generando ingresos desde el primer día
Si estás buscando una oportunidad de inversión en el sector turístico con un producto sólido, diferenciado y en pleno funcionamiento, esta casa rural es una opción excepcional.
RENTABILIDAD ACTUAL: La rentabilidad actual de la vivienda es de un 7% aprox. alquilándola por temporadas como casa completa y con una tasa de ocupación de un 50% al año. La rentabilidad podría ascender fácilmente al 14% si se alquila por habitaciones. Además tiene posibilidad de ampliación con habitaciones en una 2ª planta y terreno adyacente disponible.
La ubicación mostrada es aproximada.
El precio indicado corresponde exclusivamente al valor del inmueble. No incluye honorarios de agencia, ITP, gastos de notaría, gestoría, registro ni cualquier otro gasto asociado a la compraventa.
La información puede contener errores y no es contractual.
PERCENT SERVICIOS INMOBILIARIOS te ofrece un servicio transparente, profesional y totalmente personalizado para comprar, vender o alquilar tu propiedad.
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Tingueu en compte el següent:
- No feu transferències de valors per reserves o visites: Encara que sigui una exigència de l`anunciant per a la realització d`una visita a l`immoble o per la reserva del mateix;
- Desconfieu de negocis que parecem massa bons - precos muito abaixo do valor normal de mercat, fotografies massa apelativas, històries rebuscades per llevar a pagamentos adiantados sem mai ter vist o imóvel;
- Busqui sempre parlar telefònicament amb el propietari, eviti mantenir només la conversa via correu electrònic o missatge. Demani el màxim d`informació possible, si tenen bona fe es la de proporcionar;
- Fins i tot si els contactes inicials d`un negoci s`estableixen en línia, el tancament del negoci, la signatura de documents o la recepció de quantitats ha de sempre fer-se presencialment ;
Si necessita més informació, si us plau no dubti en contactar.
Característiques
Banys: 3
Número de pisos: 2
Parcs i jardins
Vivienda Exterior: Exterior
Área Construida: 293.00m²
Superfície útil: 285.00m²
Agent
Percent Servicios Inmobiliarios - Sucursal
Direcció: Calle Guardia Civil
Ref.: CasaSapo_103-01-1233
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