Local comercial per a llogar en Barcelona

Patrimonia té el plaer de presentar-vos en exclusiva aquest magnífic local en forma d’U (amb escala de veïns al mig) a escassos metres de l’estació d’Autobusos del Nord, envoltat d’Hotels i serveis.

El local es va reformar integralment el 2016 i ha estat la seu d?una empresa de venda de cascos.
Local ideal per a supermercat o serveis relacionats amb el turisme.

Vegeu el TourVirtual 360º per fer un filtre millor!

El local té 2 possibilitats a nivell de metratge:
- Tota la U o bé la meitat (un dels costats del local)

1. Distribució actual (TOTA la U) de 720m2: En planta baixa a peu de carrer de 340m2 + 380m2 de soterrani.

En aquesta tipologia tenim els espais diferenciats següents:
- Entrada de vehicles (amb GUAL)
- Zona de recepció / Showroom / Recepció
- Sala de reunions
- Cuina-office integrada en armari
- Espai diàfan d’oficina
- Gran magatzem amb llum natural i ventilació a la part posterior del local gràcies al pati interior ia les claraboies del sostre.
- Soterrani amb dos accessos (un a cada costat) destinats íntegrament a magatzem.

Altres dades tècniques:
- Alçada entre 2,50m i 3 metres.
- L’aparador de l’esquerra disposa de gual per a cotxe (molt difícil d’aconseguir avui dia).
- Més de 6 metres de façana en total (3 metres per costat), envidriada i amb persiana de seguretat elèctrica.
- Accés independent per als vianants per l’escala per l’escala comunitària.
- Disposa d’aire condicionat i bomba de calor.
- Sistema de seguretat.
- El local no disposa de sortida de fums.

Algunes fotografies corresponen a quan es va fer la reforma el 2016.
Es lliurarà a l’estat actual (TourVirtual).

Condicions econòmiques:
Renda mensual: 5.400€/mes (7,5€/m2)
Provisió de Despeses de Comunitat i IBI a part: 400€/mes ( 0,55€/m2/mes)
Provisió despesa Gual anual : 300€/any aprox.
Fiança legal (2 mesos): 10.800€
Garantia addicional: Es podran sol·licitar garanties addicionals
Possibilitat de fer aval bancari.

Honoraris d’agència: 9.720€ + IVA (15% renda anual + IVA a càrrec de l’inquilí)
Total a lliurar al moment de signatura mínim: 29.000€ aprox.

Condicions contractuals amb FACILITATS DE LLOGUER:
- Durada contractual: 15 anys: 10 anys + pròrroga de 5 anys.
- Manca en el pagament de la renda 2 mesos. (per poder fer les obres d’adequació a càrrec de l’inquilí).
- Revisió anual de renda: IPC
- Revisió extraordinària de renda a l’any 10: Increment extraordinari del 10%
- Segur de com a mínim Responsabilitat Civil a contractar per l’inquilí.

En cas de quedar-se la meitat del local la renda serà de 3.100€ el costat amb gual (façana esquerra) i 2.900€ el costat sense gual (façana dreta) i les obres de divisió aniran a càrrec de la propietat (tancament i divisió instal·lació elèctrica i aigua).

No perdi aquesta oportunitat, vegeu el TourVirtual 360º i d’encaixar, feu una visita avui mateix amb Patrimonia.