4 Immobles per a amb Certificació Energètica En trámite en Boadilla del Monte

S15 REAL ESTATE, comercializa sin comisiones para el comprador este espectacular chalet adosado en la Reserva de la Dehesa, Valdecabañas, Boadilla del Monte, en una urbanización cerrada de 48 chalets, con vigilancia privada 24h, los 365 días del año. Cuenta con zonas comunes, piscinas, pista de pádel, gimnasio, vestuarios, sauna, espacios verdes y parque infantil. La ubicación es perfecta, con cercanía a colegios bilingües, centros comerciales, campos de golf y hospitales.

La propiedad consta de dos entradas, una peatonal y otra desde las zonas comunes/principal o garaje. Con 385 m2 construidos y dispone de un jardín delantero de 60m2 con césped artificial, riego automático y una terraza de 50m2 que por su ubicación dentro de la urbanización dispone de las mejores vistas.
Cuenta con domótica, persianas motorizadas en todas las estancias, A/C y calefacción individual. Además, existe la posibilidad de añadir un ascensor.
En planta principal encontramos gabanero, buen aseo de cortesía exterior, cocina luminosa conectada con el comedor a través de un amplio ventanal, y el salón con varios ambientes, con chimenea y salida a terraza con toldo motorizado.

En la planta superior, encontramos cuatro amplias y luminosas habitaciones, dos de ellas con baño en suite y acceso a una terraza compartida.
La planta sótano y recién reformado, ofrece un amplio espacio/habitación con baño en suite y vestidor, luz natural con patio inglés, trastero y sala de máquinas.

El chalet también cuenta con un amplio garaje privativo con capacidad para 3 coches con 1 cargador Wall box para coche eléctrico.

Disfruta de las zonas comunes con piscina, pista de pádel, gimnasio, sauna, espacios verdes y parque infantil.
La ubicación de la urbanización te brinda la comodidad de tenerlo todo cerca, mientras disfrutas de la tranquilidad de un entorno natural. La Reserva de la Dehesa se encuentra cerca de prestigiosos colegios bilingües, exclusivos centros comerciales como El Carralero y Equinoccio de Majadahonda, campos de golf y el galardonado hospital de Puerta del Hierro.
Conectada a Madrid y Pozuelo de Alarcón con salida directa a la M-50, M-503, M-40 y A-6, y varias líneas de autobús que conectan Boadilla del Monte/Majadahonda con Madrid, también cercanías de Majadahonda y metro ligero de Boadilla del Monte. Esta ubicación te ofrece la tranquilidad de vivir en un entorno natural, sin renunciar a la comodidad de tener todo lo que necesitas a tu alcance.

Los gastos de comunidad ascienden a 350,51€/mes, los gastos de mancomunidad a 44,45€/mes y el IBI a 1.273€/año.

Alaba Properties presenta en exclusiva una oportunidad de inversión inigualable en la próspera Boadilla del Monte. Este local de esquina, con una historia exitosa de 26 años como cafetería/restaurante, ahora está disponible para su adquisición con una rentabilidad garantizada del 5.8% durante los próximos 6 años, ¡gracias a un contrato de alquiler sólido!

Características destacadas:

? Local de esquina, totalmente exterior.
Disfrute de la luminosidad y visibilidad gracias a sus amplios ventanales y escaparates.
? Superficie adaptable de 105m² para diversas opciones.
? Ubicación privilegiada en la zona comercial de Boadilla del Monte.
Historia y éxito comprobado en el negocio de la hostelería.

Este espacio no solo representa una joya inmobiliaria, sino también una inversión segura y rentable. La rentabilidad del 5.8% garantizada durante los próximos 6 años a través del alquiler le brinda estabilidad y retorno asegurado.

Ya sea para continuar con la exitosa actividad actual o para emprender un nuevo proyecto, este local ofrece una oportunidad única. ¡Convierta su visión en realidad adquiriendo un lugar con una rica historia y un futuro prometedor!

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S15 Real Estate comercializa sin comisiones para el comprador, esta extraordinaria propiedad de grandes estancias de 1.665 m2 construidos según catastro, distribuidos en tres plantas. Parcela de 4721m2 y con seguridad en la urbanización 24h.

Se accede a la propiedad por entrada principal muy amplia con vehículo en la misma puerta.
La construcción es de 1984 de excelentes calidades.

Cuenta con un gran salón con chimenea y comedor anexo de gran tamaño, también con chimenea que conecta con la cocina. Ésta es de forma cuadrada con isla, y acceso al jardín y a la zona de porche exterior. En esta misma planta hay una zona con 4 dormitorios muy amplios, todos con armarios empotrados, y 2 baños. Todo exterior y gran luz natural.

En la primera planta contamos con 4 habitaciones muy amplias y con terrazas y 2 baños más. Además hay una zona privada, dormitorio Master con salón, y baño en suite rodeado de terrazas con vistas al jardín.

En la buhardilla hay un espacio diáfano, forrado en madera , que se puede utilizar como sala de juegos, cine, o cualquier otro fin.

En el sótano contamos con un garaje para 4 coches. La propiedad dispone de una amplia zona para recreo, gimnasio, barra de bar, bodega, y baño.

El jardín está totalmente consolidado , con preciosos árboles, y cuenta con una gran piscina, zona de barbacoa, y una pista de tenis.
Hay un gran porche exterior abierto desde el que se puede contemplar el jardín y con acceso directo a la cocina.

La propiedad tiene grandes posibilidades porque está muy bien construida, tiene unos espacios muy amplios, y solo requiere de una actualización para convertirlo en un hogar totalmente actualizado.

Montepríncipe es una gran urbanización ubicada entre Pozuelo y Boadilla del Monte. Tiene acceso rápido tanto a la M-40 como M-500 y M-501. Se encuentra al lado del Hospital Montepríncipe y el colegio CEU. En la urbanización encontramos todo lo necesario, zona comercial, restaurantes y zonas deportivas.

S15 Real Estate comercializa sin comisiones para el comprador este bonito Chalet adosado en La Reserva (Valdecabañas). Urbanización cerrada 48 chalets, Vigilancia Privada 24h, piscina, paddle, zonas ajardinadas, parque infantil , gimnasio con vestuarios y sauna. La propiedad consta de 2 entradas, una peatonal y otra desde las zonas comunes/principal o garaje. Accediendo por la entrada peatonal o principal , encontramos un jardín de césped artificial y plantas . En planta principal encontramos gabanero, aseo de cortesía exterior , cocina , salón comedor en dos alturas con chimenea y gran terraza con toldo y persianas domotizadas. En planta superior encontramos 4 habitaciones , tres de ellas con baño en suite y dos con terraza compartida. En sótano tenemos gran habitación con iluminación natural con patio ingles y baño completo. Zona de lavado, cuarto de maquinas , trastero y gran garaje para 3 coches. La propiedad cuenta con autoproducción electricidad mediante Placas Solares y acumulación en Batería que minimiza el consumo de luz y de gas (ACS por termo eléctrico primario) y hogar chimenea para minimizar uso calefacción de gas en invierno. A/C por conductos calor/frío Daikin independientes en todas las estancias. Vivienda Tipo 1. Acceso garaje privado por vía principal de la urbanización.
Tres plantas, 390m2 según catastro.
Portero y Vigilancia 24 hrs. Bien comunicado con acceso a Madrid desde M40, M50, a 10 minutos andando de Zona Comercial, Colegios, Hospital Puerta de Hierro y servicios.