3 Immobles per a en Hoyo de Manzanares

Allegro Inmobiliaria tiene el placer de ofrecerle este MARAVILLOSO CHALET INDEPENDIENTE en Venta en La Berzosa que se levanta prácticamente en UNA SOLA PLANTA lo que aporta GRAN COMODIDAD y FLUIDEZ en su habitabilidad.
Su PARCELA de 1.700m2 cuenta con espacios fantásticos para disfrutar del DEPORTE y del OCIO en un relajante entorno rodeado de NATURALEZA.
Su espectacular PISCINA con una PÉRGOLA completamente equipada con HORNO de LEÑA donde se pueden preparar asados o deliciosas pizzas artesanales; clásica BBQ, además de barbacoa diseñada para preparar espetos y saborearlos sobre su bonita mesa de granito hecha a medida por canteros de la zona..pista de PADEL, JACUZZI y HUERTO.
Sin olvidarnos de su amplísima zona de APARCAMIENTO CUBIERTA.
Esta vivienda destaca también por su LUMINOSIDAD y ESPACIOS muy AGRADABLES. La planta que tiene forma de ’L’ permiten que los espacios fluyen en su cómoda planta continua desde la zona de Día hacia la zona de Noche en sus 280m2.
Entramos en la vivienda atravesando el hall desde el cual accedemos a su precioso salón y comedor que están unidos por una cálida chimenea de leña abierta a ambos ambientes, estas estancias están rodeados de amplios ventanales (este espacio tiene 3 orientaciones solares por ello su gran luminosidad ) que dan acceso directo a un bonito y amplio porche exterior.
Desde el hall pasamos también a un despacho y a una completa y moderna cocina equipada y con zona de office, lavanderia y zona de Servicio con dormitorio y baño. Mencionar que el acceso a la cocina se realiza también directamente desde la zona de aparcamiento para mayor comodidad.
A continuación se distribuye el aseo de cortesía y un primer dormitorio en suite con su baño. En este momento una agradable sala de estar da paso al dormitorio principal, también en suite con su baño y otros 4 dormitorios y 2 baños.
En total son 6 dormitorios (3 en suite) y 4 cuartos de baño más 1 aseo.
Desde esta sala de estar se accede a una planta baja de 130m2 donde encontramos otro salón de juego equipado con una mesa de billar francés, un espacio diáfano, zona de taller y espacios de almacenaje.
Esta casa puede ser adaptada fácilmente a personas con movilidad reducida con suaves rampas que darían acceso directos a las zonas principales de la vivienda.
Otros datos de interés:
Fué construida en 1993, su sistema de calefacción es de gas propano. En cuanto a los gastos de Comunidad son de 130€ bimensuales y el IBI son 1.700€/anuales.
La Berzosa es una agradable Urbanización privada ubicada en la cuenca alta del manzanares, con seguridad 24 horas al día y acceso cómodo e inmediato desde la Autovía A6 y con parada de autobús que comunica con Madrid y poblaciones colindantes como Torrelodones. Donde hacer vida diaria y encontrar todos los servicios necesarios: Centros de Enseñanza, Salud, Iglesias, gran oferta de Ocio, Restauración, Deporte

PRECIOSO, AMPLIO y LUMINOSOS Chalet en venta ubicado en el MARAVILLOSOS PARAJE NATURAL de Hoyo de Manzanares.
Este increíble chalet de 690m2 está construido al pie de la Montaña de EL PICAZO en una parcela de 2.100m2, en 3 plantas.
Toda la ZONA PRINCIPAL de la vivienda esta distribuida en UNA SOLA PLANTA : Tras una INCREÍBLE PUERTA PRINCIPAL ; Hall de Entrada de 21m2 desde el que se distribuyen; Gran Salón y Comedor de 60m2 con preciosa CHIMENEA de piedra ; Cocina con Office (22m2) y zona de lavandería; 1 Aseo y el pasillo que da acceso a los 4 Amplios Dormitorios cada uno de ellos con sus propios cuartos de baño.
La PLANTA SUPERIOR dispone de un inmenso DESPACHO/SALÓN DE ESTAR con una GRAN TERRAZA con PRECIOSAS VISTAS a MADRID; 1 Dormitorio con baño y una gran zona abuhardillada (por acabar)
La PLANTA BAJA la ocupan una GRAN BODEGA con CHIMENEA; zona de juegos; Sala de Fiestas con BARRA; 1 aseo, cuarto de calderas; inmenso garaje con cabida para 6 coches; zona de herramientas.
La parcela tiene varias zonas ajardinadas y PISTA DE PADEL.
En cuanto a las calidades de la casa: calefacción y agua caliente funcionan por Aerotermia con radiadores y con apoyo de una caldera de gasoil que cuando la temperatura exterior es inferior a 3º salta; Ventanas de Climalit en color blanco y con mosquiteras; persianas de aluminio; puertas de paso y armarios lacados en blanco...Año de construcción 1.995.
La parada de Autobús se encuentra a 900m, en 8´andando se llega al centro del pueblo y en coche son 2´.
Hoyo de Manzanares dispone de todos los servicios necesarios para disfrutar de una vida plena en un enclave mágico.

Parcela Urbana: TIPOLOGÍA. Manzana cerrada
EDIFICABILIDAD
16M. de fondo x perímetro de fachada para uso vivienda.
25m. de fondo x perímetro de fachada para uso local comercial.
Se puede edificar en la servidumbre de paso en planta primera y bajo cubierta respetando las servidumbres de vistas.
Se puede llegar a agotar la edificabilidad de la servidumbre de paso con el aprovechamiento bajo cubierta.
Patio mínimo de luces: 3x4 m2
Ancho de fachada/vivienda: mínimo 4,50m. , al menos el estar y un dormitorio darán a fachada.
Dotación mínima de 1 plaza de garaje por vivienda.
ALTURAS.
Baja + 1 +bajo cubierta
Altura de cornisa: 7m.
Alturas de pisos: mínimo: 2,50m. Máximo, máximo: 4,50m.
MEDICIÓN DE LA ALTURA:
Para fachadas 20 m.: Se medirá la altura en los puntos medios de las fracciones.
Nivel de planta baja: Se mantendrá entre 0,15m. y 1,5 m. sobre el nivel de la rasante de la acera, pudiendo escalonar la edificacin.

APROVECHAMIENTO BAJO CUBIERTA.
Inclinación máxima de la cubierta: 45º
Altura de 6m2