6 Immobles per a amb Certificació Energètica D, per a reformar en Barcelona

Ático exclusivo con terraza privada en el corazón de L’Eixample

En una de las zonas más emblemáticas y vibrantes de Barcelona, presentamos este amplio ático ubicado en pleno corazón de L’Eixample. Una oportunidad única para quienes buscan un estilo de vida urbano sin renunciar a la comodidad, la luz natural y los espacios generosos.

Características principales:

Superficie amplia con techos altos que aportan sensación de amplitud y luminosidad.

Amplias ventanas que permiten la entrada de luz durante todo el día, realzando la calidez del ambiente.

Distribución optimizada y funcional, con salón y cocina integrados para crear espacios abiertos ideales para el día a día y para recibir invitados.

Cocina moderna equipada con electrodomésticos de alta gama y acabados de calidad.

Espacios exteriores:

Terraza privada que ofrece un espacio para relajarse al aire libre y disfrutar de vistas despejadas de la ciudad.

Ubicación inmejorable:

Situado a pocos pasos de tiendas, restaurantes, cafeterías y excelentes conexiones de transporte público. L’Eixample es reconocido por su arquitectura modernista, amplias avenidas y proximidad a los principales puntos de interés de Barcelona.

Además, la zona ofrece una rica vida cultural con museos, galerías de arte y eventos, así como parques e instalaciones deportivas para quienes valoran un estilo de vida activo y saludable.

Nota importante sobre la propiedad:

Se vende la nuda propiedad del inmueble. La usufructuaria, con 100 años, no reside en la vivienda y el inmueble está disponible para entrar a vivir. Esta modalidad permite adquirir una propiedad con condiciones especiales, una oportunidad interesante tanto para uso propio como para inversión.

Condiciones:
El precio no incluye los honorarios de la agencia ni el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP).

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Presentem aquest excepcional àtic dúplex al prestigiós barri de Tres Torres, ideal per a qui busca una propietat de grans dimensions, amb l’oportunitat de reformar i personalitzar al seu gust. Aquest immoble destaca no només per la seva amplitud, sinó també per la seva distribució pràctica i les impressionants vistes des de la gran terrassa superior.

Distribució i característiques de l’immoble:

Planta principal: El pis compta amb entrada principal i porta de servei. En entrar, trobem un ampli rebedor que dóna accés a la sala d’estar, un ambient espaiós i lluminós, connectat amb el menjador independent i amb accés a la cuina office, funcional i de grans dimensions, amb un pràctic safareig-despensa i una habitació de servei amb bany propi. En aquesta planta hi ha una suite principal amb bany, una altra habitació doble en suite, dues habitacions dobles i un bany complet addicional. A més, disposa d’un lavabo de cortesia al costat del rebedor.
Planta superior: Pujant l’escala, es troben tres habitacions, un bany complet i dues sales polivalents de grans dimensions, una d’elles amb sortida a una terrassa. Aquesta planta ofereix flexibilitat per adaptar els espais a despatx, sala de jocs, biblioteca o gimnàs.
Tercera planta - Terrassa: Un dels grans atractius d’aquesta propietat és la seva terrassa al terrat, amb unes vistes espectaculars. Aquest espai compta amb un porxo, barbacoa.
Extres i comoditats:

7 habitacions, 4 banys complets i 1 lavabos.
3 sales d’estar i menjador independent.
3 terrasses, inclosa una gran terrassa al terrat amb porxo i barbacoa.
3 places d’aparcament al mateix edifici.
Traster propi per a emmagatzematge addicional.
Aquest àtic dúplex és una excel·lent oportunitat per a aquells que busquen una llar en una de les zones més exclusives de Barcelona, amb la possibilitat de personalitzar cada racó i gaudir d’un estil de vida exclusiu.

Local comercial en buena Zona de Badalona, barrio de Bufalá, local apto para cualquier tipo de negocio, interesante y bien comunicado, junto a Farmacia, ideal para cualquier tipo de negocio, peluquería, oficinas y despachos, consultorio médico, estética o masajes.

FANTÀSTICA SISENA PLANTA AMB LLUMINOSITAT, ESPAIS AMPLIS I TERRASSA DE 21 M2 ESQUINERA A L’EIXAMPLE (BARCELONA).

Des de SIGNATURE Luxury Homes by Grup Signature els presentem EN EXCLUSIVA aquesta fantàstica oportunitat d’adquisició a la zona de l’Eixample de la ciutat comtal.

L’habitatge se situa en una ubicació privilegiada, envoltada de serveis, comerços, restaurants i amb excel·lents connexions de transport públic, cosa que la converteix en un enclavament ideal tant per residir com per invertir. Es tracta d’una sisena planta real en finca amb ascensor, que destaca per la seva extraordinària lluminositat gràcies a la seva orientació i la seva magnífica terrassa esquinera de 21 m², perfecta per gaudir de moments a l’aire lliure amb vistes enlairades a la ciutat.

Amb una superfície construïda d’ aproximadament 127 m ², el pis ofereix espais amplis i versàtils, distribuïts en un gran saló-menjador amb accés directe a la terrassa, cuina independent, quatre dormitoris dobles i dos banys complets REFORMATS.

La finca compta amb consergeria. L’habitatge disposa de DOS (2) PLACES d’APARCAMENT a la mateixa finca.

UBICACIÓ IMMILLORABLE - Contacte amb nosaltres avui mateix per descobrir la seva nova llar.

Piso Ocupado + 2 trasteros y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual

Pieza luminosa, amplia y versátil en finca representativa con conserje y ascensor a planta. Acceso desde calle peatonal tranquila. Antiguo despacho con gran potencial para transformarlo en vivienda contemporánea.
Proyecto
Viable cambio de uso a vivienda (sujeto a normativa). Planta eficiente para 1-2 dormitorios, salón-comedor con cocina abierta y 1 baño. En el anuncio se muestran renders inspiracionales para visualizar acabados y distribución.
Estado y propuesta de valor
El inmueble requiere reforma. Ofrecemos descuento exclusivo en la obra con nuestro equipo (presupuesto a medida, calidades seleccionadas). Oportunidad de crear una vivienda elegante o una oficina boutique.
Ubicación
Corazón del Eixample, rodeado de comercios, servicios y excelentes conexiones por metro y bus. Entorno silencioso y seguro.
Ideal para
Inversión con plusvalía por reforma/cambio de uso o proyecto personal de vivienda a medida.
Notas
Renders no contractuales. Viabilidad del cambio de uso y actuaciones sujeta a comunidad, licencias y normativa. Certificado energético en trámite.