2 Immobles per a amb Certificació Energètica F en Sant Boi de Llobregat

Finques Prieto presenta

LOCAL COMERCIAL EN LLOGUER - CARRER VENTURA GASSOL (SANT BOI DE LLOBREGAT)
36 m² construïts | Lavabo privat | Aire condicionat | Persiana elèctrica | Ubicació tranquil·la i ben comunicada

Busques un local funcional en una zona residencial amb gran potencial? Aquest espai comercial de 36 m², situat al cor de Ciutat Cooperativa (Sant Boi), combina privacitat i accessibilitat per a negocis que prioritzen un entorn tranquil sense renunciar a serveis essencials. ¡Llest per començar la teva activitat avui mateix!

PER QUÈ AQUEST LOCAL?
Equipament complet:
Aire condicionat (fred/calor) per garantir confort tot l’any.
Persiana elèctrica de seguretat amb comandament a distància.
Lavabo privat integrat.

Distribució intel·ligent:
Espai, Ideal per muntar taulell, zona d’ atenció al públic o despatx.
6 m² destinats a magatzem/aseo: Optimitza l’espai sense sacrificar funcionalitat.

UBICACIÓ PRIVILEGIADA
Carrer Ventura Gassol (Ciutat Cooperativa):

Zona de molt pas de persones: Ubicat en un carrer de trànsit moderat, perfecte per a negocis que requereixen discreció (consultories, centres d’estètica, estudis professionals).

Connectivitat excel·lent:
Metro L8 (Molí Nou): A 4 minuts a peu (20 minuts a Plaça Espanya, Barcelona).
Autobusos L70, L76 i SB1: Parades a 2 minuts.
Accés ràpid a B-200 i C-245: Enllaç directe amb Hospitalet i el Baix Llobregat.

Serveis clau a l’ abast:
Hospital Sant Joan de Déu (5 minuts en cotxe).
Mercat de Ciutat Cooperativa i supermercats Dia/Consum a 3 minuts caminant.
Escoles i farmàcies en el mateix bloc.

IDEAL PER A NEGOCIS COM:
Consultories o despatxos professionals: Advocacia, gestoria, disseny gràfic o arquitectura.

Serveis d’ estètica: Perruqueria, barberia o centre d’ ungles.

Comerç especialitzat: Venda de productes gourmet, òptica o botiga de regals.

Petits tallers: Reparació d’ electrònica, costura o artesania.

no deixis passar aquesta oportunitat agenda la teva visita

Fincas Prieto presenta en exclusiva

ESPECTACULAR PISO EN VINYETS - SANT BOI DE LLOBREGAT
86 m² construidos | 80 m² útiles | 3 habitaciones | 1 baño | Ascensor | Cocina XL | Balcón exterior

¿Sueñas con un hogar luminoso, funcional y en una zona bien comunicada? Este piso de 3 habitaciones en Sant Boi de Llobregat, ubicado en una finca impecable con ascensor, es la oportunidad perfecta para familias o inversores que buscan calidad de vida cerca de Barcelona.

CARACTERÍSTICAS CLAVE
Distribución inteligente:
3 habitaciones (2 dobles + 1 individual), todas con entrada de luz natural.
Cocina independiente extra-grande (12 m²), ideal para amantes de la gastronomía o familias numerosas.
Salón-comedor amplio con salida a balcón corrido (2.60 m²), orientado al OESTE para disfrutar del sol de tarde.
Baño completo con plato de ducha de obra y ventilación natural.

Calidades premium:
Suelo de gres en toda la vivienda.
Carpintería exterior de PVC con climalit (aislamiento térmico y acústico).
Persianas eléctricas en el salón.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA

A 5 minutos a pie de servicios esenciales:
Mercado Municipal de Sant Boi, supermercados y farmacias.
Escuelas públicas (CEIP Marianao) y biblioteca.
Paradas de autobús (L70, L76, SB2) con conexión directa a Barcelona.

Conectividad excelente:
Metro L8 (Sant Boi): 10 minutos caminando (30 minutos a Plaza España, Barcelona).
Acceso rápido a AP-2 y B-200: Enlace con aeropuerto, Zona Franca y Hospitalet.

Entorno familiar:
Parque de la Magdalena a 7 minutos (zona infantil y pistas deportivas).
CAP Sant Boi Centro y Hospital Sant Joan de Déu cerca.

¡No dudes en contactar para más información o concertar una visita!

¿Necesitas financiación? en Fincas Prieto contamos con departamento financiero donde podemos asesorarte gratuitamente y sin ningún compromiso.