Los notarios certifican que en julio la compra de casas cayó un 21% y las hipotecas un 29%
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La compraventa de vivienda se situó en 46.015 transacciones el pasado mes de julio, lo que supone una caída interanual del 20,8%, que se acentúa hasta el 23,2% en la serie corregida de estacionalidad, según la Estadística del Consejo General del Notariado.
La compraventa de vivienda se situó en 46.015 transacciones el pasado mes de julio, lo que supone una caída interanual del 20,8%, que se acentúa hasta el 23,2% en la serie corregida de estacionalidad, según la Estadística del Consejo General del Notariado.
Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró una reducción interanual del 21,6% (-23,4% en la serie corregida por estacionalidad) y las viviendas unifamiliares cayeron un 17,5%. Mientras, la de pisos de precio libre cayó un 22%.
Esta caída de las transacciones de pisos libres se debió tanta a la caída de los nuevos (-33,1%) como a la de los de segunda mano (-20,7%).
En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en julio alcanzó los 1.453 euros, reflejando así una bajada del 1% interanual.
Esta reducción del precio por metro cuadrado de las viviendas se debió exclusivamente al descenso del precio por metro cuadrado de los pisos (-1,4% interanual) ya que las viviendas unifamiliares vieron aumentar su precio medio por metro cuadrado un 2,3%.
Por su parte, el precio por metro cuadrado de los pisos de precio libre se redujo un 1,7%. Dentro de éstos, el precio del de los de segunda mano se situó en los 1.601 euros (-0,3% interanual) y el de los pisos nuevos en 2.046 euros (-7,9% interanual).
Por último, en julio la compraventa de otros inmuebles se situó en 11.404 operaciones (-23,6% interanual), de las cuales un 39,5% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en 241 euros (10,4% interanual).
Un 29% menos de nuevas hipotecas
Por su parte, el número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el mes de julio fue de 26.931, lo que supone una caída del 29,0% interanual (-31,9% en la serie corregida de estacionalidad).
La cuantía promedio de tales préstamos fue de 220.023 euros, reflejando así un incremento del 10,4% interanual.
Por su parte, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble cayeron en julio un 23,5% interanual (22.306 préstamos), debido tanto a la caída en la concesión de préstamos para la adquisición de una vivienda (-23,2% interanual) como al descenso de los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles (-27,6% interanual).
La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 161.016 euros (1,4% interanual). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 149.176 euros, suponiendo un ligero incremento del 0,2% interanual, y para el resto de inmuebles el préstamo promedio alcanzó los 321.471 euros (9,6% interanual).
Los préstamos destinados a la construcción mostraron en julio una caída interanual del 51,1%, hasta las 365 operaciones. La cuantía promedio de los mismos fue de 909.269 euros, recogiendo así una expansión interanual del 23,9%.
Por su parte, la cuantía media de los préstamos para la construcción de una vivienda se incrementó un 8,7% hasta los 579.037 euros (274 operaciones). Los préstamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales experimentaron una fuerte caída interanual del 31,7%, hasta las 318 operaciones, y su cuantía se incrementó un 50,8% interanual, hasta los 1.949.947 euros.
Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 45,3%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 74,7%.
Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró una reducción interanual del 21,6% (-23,4% en la serie corregida por estacionalidad) y las viviendas unifamiliares cayeron un 17,5%. Mientras, la de pisos de precio libre cayó un 22%.
Esta caída de las transacciones de pisos libres se debió tanta a la caída de los nuevos (-33,1%) como a la de los de segunda mano (-20,7%).
En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en julio alcanzó los 1.453 euros, reflejando así una bajada del 1% interanual.
Esta reducción del precio por metro cuadrado de las viviendas se debió exclusivamente al descenso del precio por metro cuadrado de los pisos (-1,4% interanual) ya que las viviendas unifamiliares vieron aumentar su precio medio por metro cuadrado un 2,3%.
Por su parte, el precio por metro cuadrado de los pisos de precio libre se redujo un 1,7%. Dentro de éstos, el precio del de los de segunda mano se situó en los 1.601 euros (-0,3% interanual) y el de los pisos nuevos en 2.046 euros (-7,9% interanual).
Por último, en julio la compraventa de otros inmuebles se situó en 11.404 operaciones (-23,6% interanual), de las cuales un 39,5% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en 241 euros (10,4% interanual).
Un 29% menos de nuevas hipotecas
Por su parte, el número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el mes de julio fue de 26.931, lo que supone una caída del 29,0% interanual (-31,9% en la serie corregida de estacionalidad).
La cuantía promedio de tales préstamos fue de 220.023 euros, reflejando así un incremento del 10,4% interanual.
Por su parte, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble cayeron en julio un 23,5% interanual (22.306 préstamos), debido tanto a la caída en la concesión de préstamos para la adquisición de una vivienda (-23,2% interanual) como al descenso de los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles (-27,6% interanual).
La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 161.016 euros (1,4% interanual). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 149.176 euros, suponiendo un ligero incremento del 0,2% interanual, y para el resto de inmuebles el préstamo promedio alcanzó los 321.471 euros (9,6% interanual).
Los préstamos destinados a la construcción mostraron en julio una caída interanual del 51,1%, hasta las 365 operaciones. La cuantía promedio de los mismos fue de 909.269 euros, recogiendo así una expansión interanual del 23,9%.
Por su parte, la cuantía media de los préstamos para la construcción de una vivienda se incrementó un 8,7% hasta los 579.037 euros (274 operaciones). Los préstamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales experimentaron una fuerte caída interanual del 31,7%, hasta las 318 operaciones, y su cuantía se incrementó un 50,8% interanual, hasta los 1.949.947 euros.
Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 45,3%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 74,7%.
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