2 Immobles per a amb Certificació Energètica F, Rehabilitat en Girona

Pau (Alt Empordà) - Masia catalana del segle XIX amb l’habitatge principal reformat el 1980. La casa es troba en una parcela de 2454m2 privilegiada tant per la situació, orientació com prestacions en si mateixa. La part baixa de la parcela d’uns 1650m2 és terra fèrtil d’horta regada pel Rec de la Corriola que baixa de la collada just darrere el poble. Disposa de tres pous regats per les déus que a la plana de l’Empordà recullen les aigües del Canigó i l’Albera, un dels quals mai l’han vist sec. Hi trobem un gran cobert on hi caben fins a dos tractors, un secador de blat de moro i diferents aterrassaments entre els diferents pous.
La zona alta de la parcela (uns dos metres més alta com es pot veure en la darrera foto del planell) on es troba la Masia de pedra sobre la pedra mateixa. Aquesta part es troba completament vallada amb murs en pedra des del carrer i amb l’altra part de la parcela, i hi trobem diferents fruiters i una espectacular roca al nord-est de la parcela, molt propici per defensar la casa del clima del nord. Tal com es veu la casa a la foto de portada, les façanes d’aquesta direcció estan concebudes per protegir la casa i fer-la climàticament eficient ja d’antuvi.
El caràcter urbà de 2026m2 de la parcel·la (428m2 del total corresponen a horta de regadiu) permet imaginar un projecte d’ampliació de la casa fins els 1215m2 construïts, o desenvolupar dos cases addicionals a la part baixa de fins a 450m2 cada una.
La casa compta amb un segon cobert al costat de l’entrada per poder aparcar vehicles, i diferents coberts per molts usos entre els contraforts dels murs de pedra de fins a mig metre de gruix. La planta baixa es una nau de volta catalana dividida en dos seccions amb l’entrada enmig, on avui encara queden botes, sitges de pedra pel gra i tots els usos d’una casa de camp en ple rendiment 100% autosuficient, avui en dia es poden concebre de nou aquests espais com a estances fresques a l’estiu i amb caliu a l’hivern.
El primer pis s’accedeix al menjador, hi trobem bany, cuina, tres dormitoris dobles, un individual i un rebost que podria ser un altre dormitori doble, i un terrat orientat al sud-est per aprofitar la millor llum i vistes sobre el Parc dels Aiguamolls de l’Empordà en una de les seves zones més verges i fèrtils que comença als peus d’aquest poble.
Per últim es troba un paller d’uns 34m2 de doble altura, annexe a la casa però amb accés des de l’era inferior, on podria desenvolupar estances independents o comunicades amb la casa principal, o aprofitar pel seu ús tradicional.
Una oportunitat d’adquirir un lloc exclusiu per fer créixer un projecte modern amb les arrels en l’encant de la tradició i la pedra. Demani la seva cita i vingui a comprovar-ho!
Una oferta de la ma de Blauhouse serveis immobiliaris de la Mar d’Amunt : Llançà, el Port de la Selva, Colera i Portbou des de 1995

En una de las urbanizaciones más destacadas de la Costa Brava, Mas Trempat, perteneciente a Sant Feliu de Guíxols, con una excelente ubicación y comunicación, a poco más de una hora de Barcelona y a unos 20 minutos de Girona, en una parcela de aproximadamente 2.055 m2 nos encontramos con esta preciosa Masía catalana del siglo XV, con torre de defensa, de aproximadamente 422 m2. Destacaremos de la propiedad su muy buena distribución. Entrando por la entrada principal nos encontramos con un gran comedor, con chimenea y horno de leña, para darnos paso a una fabulosa cocina con el techo abovedado, hacemos mención que desde el comedor como desde la cocina podemos salir al porche donde podemos ya ver el precioso camino de adoquines que va hacia la piscina. De la cocina accedemos a la sala de lectura y la biblioteca, esta sala es de doble altura con preciosa vigas a la vista de madera desde donde podremos acceder a un distribuidor, con acceso directo a la torre, la torre consta de baño, y dos dormitorios, uno en planta baja y el otro en primer piso.. Siguiendo en la casa principal, podemos llegar a la amplia bodega o sala de fiestas que comunica con el hall de la entrada principal.. Ya en el primer piso de la Masía nos encontraremos con 6 dormitorios, todos dobles, dos de ellos con chimenea y 5 de ellos con baño en el interior, todas las habitaciones son exteriores. En esta misma planta nos encontramos con un gran y espectacular, con ducha y bañera.. En el exterior de la Masía nos encontramos con una piscina nueva , una gran zona de aparcamiento con capacidad hasta 10 vehículos, una zona de merienda con una mesa de piedra.. La propiedad dispone de calefacción mediante Gas Natural. Hacemos mención de que todos los suelos se encuentran restaurados, queriendo destacar de la reforma de la Masía el respeto y el encanto de su construcción original, como los techos, suelos ventanas y chimeneas..