Casa 4 habitacions per a comprar en Sotogrande

SUPERFICIE PARCELA: 2.872 m2
.
Casa contemporánea (vanguardista) de tres plantas, con maravillosas vistas al Valle del Golf
y al mar.
SUPERFICIE VIVIENDA: 838 m2
TERRAZAS Y PORCHES: 314 m2
LÁMINA DE AGUA PISCINA: 40 m2
PLANTA BAJA: Entrada de vehículos. Acceso de entrada, plaza de aparcamiento cubierta para 2
vehículos, jardín. Hall de entrada, aseo, escalera, cocina con despensa y lavadero, salón,
comedor, porche y terraza. Piscina.
PLANTA PRIMERA: Salón, cuatro dormitorios con baños en suite y vestidores, 3
de los dormitorios tienen acceso directo a terraza, distribuidor. Porche y terraza.
PLANTA SÓTANO: Entrada independiente desde el exterior a sala de calderas, dormitorio y baño de servicio y lavadero. Sala polivalente abierta a jardín.
CIMENTACIÓN MEDIANTE ZAPATAS AISLANTES y MUROS de losa de hormigón armado
según exigencias del estudio geotécnico. Drenaje perimetral.
ESTRUCTURA PORTANTE MIXTA con pilares y forjados metálicos de hormigón
armado. Ferretería de hormigón armado.
ESTRUCTURA METÁLICA VISTA con perfiles de acero
laminado en caliente S-275 JR de gran sección para voladizo de 8 metros en zona de terraza exterior junto a piscina.
CUBIERTA: plana invertida con IMPERMEABILIZACIÓN a base de doble fieltro asfáltico
armado marca DANOSA, modelo esterdan 40 P, elastómero de 4 Kg/m2.
Cubiertas de terrazas de hormigón aligerado IMPERMEABILIZACIÓN con doble fieltro asfáltico armado marca DANOSA, modelo esterdan 40 P, elastómero de 4 Kg/m2.
Capa perforante, separadora, filtrante de geotextil de 200 gr/m2, DANOFELT PY 200.
Cumplimiento de las condiciones de protección contra la humedad, normativa acústica
y limitación de la demanda energética. Recogida de aguas pluviales asegurada.

FACHADAS: formadas por HOJA EXTERIOR de ladrillo macizo perforado de medio pie de espesor,
y en el interior de trasdosado de lechada, AISLAMIENTO térmico mediante espuma rígida
de poliuretano, fabricada in situ, realizada por proyección sobre la cara interior del cerramiento de fachada,
con una densidad nominal de 45 kg/m3 y 50 mm. de espesor, cámara de aire y HOJA INTERIOR de tabique grueso de ladrillo hueco triple. Cumplimiento de la normativa acústica,
limitación de la demanda energética y protección contra la humedad.
MUROS BAJO RADIANTE de HORMIGÓN armado, IMPERMEABILIZADOS
por su cara exterior con fieltro asfáltico armado de 4,0kg y con protección ’Drentex’,
AISLAMIENTO TÉRMICO, realizado in situ de espuma de poliuretano de 3cm y
35kg/cm2, con juntas hidroexpansivas en juntas estructurales y TABIQUERÍA INTERIOR de plaqueta divisoria. En espacios no habitables sólo muro de hormigón armado.
Parámetros técnicos para una correcta impermeabilización, una solución estructural y un adecuado
aislamiento térmico para cumplir las condiciones de limitación de la demanda energética.

CARPINTERÍA EXTERIOR Aluminio. Marca TECHNAL. Climaguard Premium
Acristalamiento con doble vidrio laminado con cámara de aire con gas argón y protección de aislamiento térmico mediante vidrio incoloro
de baja emisión PLANITHERM 4S en estancias principales o con orientación sur, este y oeste. A criterio de los Arquitectos.
Cumplimiento de la limitación de la demanda energética, aislamiento acústico y exigencias del CTE DBSUA.
DIVISIONES INTERIORES de la vivienda con tabique grueso de ladrillo hueco de 7cm
de espesor, en estancias húmedas de 9 cm de espesor. En sótano, los tabiques serán de ladrillo macizo
perforado de ½ pie de espesor a enfoscar por ambas caras. Parámetros técnicos
adecuados al cumplimiento de la normativa acústica, seguridad contra incendios.
CARPINTERÍA INTERIOR. Puertas de paso interiores de tableros de DM chapados por ambas caras en madera de Roble modelo liso y relleno interior con paneles de poliestireno extruido
URSA XPS según norma UNE EN 1316. Bisagras ocultas Serie Kubica de

Krona, tirador con acabado en acero inoxidable a elegir por DF. Puerta de acceso a vivienda de
seguridad. Puertas de entrada de armarios con hojas abatibles fabricadas en
taller con tableros de Dm rechapados a ambas caras en madera de Roble modelo liso con
relleno interior con paneles de poliestireno extruido URSA XPS según norma
UNE EN 1316.
PAVIMENTOS INTERIORES de gres porcelánico pulido de doble carga (según UNE -EN 14411) en baldosas de 90*90cm para alta circulación en color obtenido con adhesivo
C2 TES1 S/ EN-12004 IBERSEC TILE FLEX. En sótano, gres porcelánico de 40*40. Todos los materiales con tratamientos de durabilidad y resbaladicidad según
norma.
PAREDES INTERIORES acabadas con pintura plástica lisa color sobre
ACABADO PERLITA en todas las estancias, excepto en cuartos húmedos y en zonas de duchas donde habrá
ALICATADOS sobre mortero de revoco rugoso de baldosa cerámica a elegir por DF.
FALSOS TECHOS suspendidos continuos de PLADUR liso con estructura metálica (12,5+27+27) formada por placa de yeso laminado H / UNE-EN 520 -
1200 / longitud / 12,5 / canto ahusado.
Escalera principal de acero laminado soldado a placa de anclaje continua atornillada a muros portantes de hormigón armado. Peldaños revestidos de madera natural.
Barandillas interiores de vidrio unidas a los laterales de las pasarelas mediante perfiles de acero inoxidable.

Pasamanos de escalera metálico decorativo.
Barandillas exteriores metálicas.
Cerramientos EXTERIORES del edificio