Descripció

Se trata de un edificio del año 1.893, con todas las características de la construcción Mallorquina. Ubicado en el barrio de Sant Jaume, uno de los más cotizados y exclusivos de Palma de Mallorca, próximo al HOTEL SUMMUM de 5 estrellas.
Consta de elementos arqueológicos, tales como un arco de medio punto del siglo XVI, con siete metros de altura.

Se ha procedido a la ejecución del refuerzo del edificio mediante zunchos de atado y al refuerzo total de dicho edificio mediante vigas de hierro de los forjados superiores, así mismo se ha realizado la elaboración de la I.E.E.
Consta de proyecto visado y licencia. Se ha realizado un estudio arqueológico solicitado por Patrimonio, dado el carácter
histórico del edificio.

Se han sacado 120 Tm. de movimiento de tierras, se ha realizado el saneamiento, las soleras de abajo, las losas de escaleras y se han ejecutado los forjados de planta, en estos momentos se están procediendo a realizar las instalaciones de fontanería, electricidad, aire acondicionado y calefacción. Así como la instalación del pladur.
Tienen realizados las acometidas de; saneamiento, electricidad, agua y gas.
Por tanto, lo único que faltaría para terminar la obra es:

Porcelana y grifos de los baños, la carpintería interior y exterior, solados y cocinas.
Lo que supondría en estos momentos acometer una obra menor.
El arreglo del portal, escalera, patio y fachada.
La altura mínima de todas las estancias es de; los 2,42 m., los 2,50 m. y los 7 metros.
Todas las estancias disponen de luz natural.
En el aparcamiento situado en las Ramblas al lado de la clínica Rotger -a unos 200 metros de Pietat- existe un convenio con
los residentes de la zona para el alquiler de plazas de garaje.
El proyecto está diseñado para la ejecución de dos dúplex, uno de 205 m2 con el arco visto de 7 metros de altura.
y el otro de 106 m2.

Características:

️ Memoria de Calidades - Proyecto

1. ESTRUCTURA Y CONSTRUCCIÓN
Cimentación y estructura de hormigón armado.
Forjados unidireccionales y muros con aislamiento térmico y acústico reforzado.
Impermeabilización en cubiertas y terrazas.

2. CARPINTERÍA EXTERIOR E INTERIOR
Ventanas de madera con rotura de puente térmico y doble acristalamiento tipo Climalit.
Puerta de entrada acorazada con cerradura de seguridad.
Puertas interiores lisas lacadas en blanco con herrajes de calidad.

3. ACABADOS INTERIORES
Pavimentos de gres porcelánico en baños y cocinas.
Revestimientos de alta calidad, pintura plástica lisa en paredes y techos.
Escaleras con peldaños de acabado antideslizante.

4. COCINA
Mobiliario moderno de diseño contemporáneo.
Encimera de material compacto (tipo Silestone o similar).
Electrodomésticos integrados de eficiencia energética A o superior.

5. BAÑOS Y FONTANERÍA
Sanitarios de primeras marcas.
Griferías monomando termostáticas.
Plato de ducha extraplanos con mampara de vidrio.

6. INSTALACIONES Y CLIMATIZACIÓN
Sistema de aire acondicionado por bomba de calor.
Producción de ACS mediante aerotermia o sistema de alta eficiencia.
Instalación eléctrica con mecanismos modernos y tomas TV/datos en todas las estancias.

7. EFICIENCIA ENERGÉTICA Y CONFORT
Aislamientos térmicos y acústicos en cerramientos y vidrios.
Iluminación LED de bajo consumo.
Vivienda adaptada a normativa de eficiencia energética vigente.

8. ZONAS COMUNES Y EXTERIORES
Portal de diseño actual con acabados nobles.
Ascensor con acceso a todas las plantas y garaje.
Aparcamientos y trasteros en planta sótano.

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