Sòl urbà per a comprar en Almenara

Ubicación: Almenara, España
Área Total: ~80,000 m² de terreno urbanizado
Propósito: Desarrollo residencial de alta gama con modelos de inversión flexibles
Precio: 15 millones de euros

PRINCIPALES VENTAJAS DE INVERSIÓN

- Oportunidad de inversión excepcional: El terreno ofrece una oportunidad única para desarrollar una comunidad residencial de alto nivel con múltiples vías de inversión.
- Mercado en crecimiento: Los precios inmobiliarios a lo largo de la costa de Valencia continúan aumentando debido a la creciente demanda de compradores nacionales e internacionales.
- Espectaculares vistas panorámicas: La propiedad cuenta con impresionantes vistas panorámicas de las montañas y el mar Mediterráneo, proporcionando un entorno exclusivo para casas de lujo.
- Alta rentabilidad y estrategia flexible: El terreno se puede subdividir en parcelas residenciales individuales para la venta a desarrolladores o inversores, lo que garantiza un fuerte retorno de la inversión. Los inversores pueden elegir entre:

Exclusivo desarrollo de villas de lujo con características premium.
Un modelo híbrido que incorpora edificios de apartamentos boutique y villas de alta gama.

PREPARACIÓN PARA LA INFRAESTRUCTURA Y EL DESARROLLO

- Terrenos totalmente urbanizados con redes de carreteras, servicios públicos e infraestructuras esenciales establecidas.
- Se requiere una inversión adicional mínima para la infraestructura, lo que garantiza un cronograma de desarrollo rápido.
- Parcelas permitidas: de 400 m² (viviendas unifamiliares) a 800 m² (viviendas pareadas).
- Número total de unidades potenciales:
- 80-100 residencias unifamiliares (villas de alta gama).
- Modelo alternativo: Combinación de villas y 320 apartamentos boutique (edificios de 2 pisos).
- Edificabilidad total construible: ~25.000 m².
- Altura permitida de la edificación: 2 plantas + sótano (sujeto a las particularidades del proyecto).

UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ACCESIBILIDAD

A 5 km de las playas del Mediterráneo
A 3 km de la estación de tren con conexiones directas a Valencia
A 45 km del aeropuerto internacional de Valencia (35 minutos en coche)
A 7 km del aeródromo de La Llosa (que ofrece una ubicación conveniente para llegadas de aviones privados y experiencias de vuelo recreativo)
A 15 km del puerto de Sagunto, un importante centro industrial y logístico
A 30 km del Puerto de Castellón y exclusivos campos de golf

POTENCIAL DE DESARROLLO

- Excelente oportunidad para desarrollar una lujosa comunidad residencial con comodidades de primera calidad.
- Múltiples estrategias de inversión disponibles:
Exclusiva promoción de villas de alta gama con amplias parcelas.
Desarrollo de uso mixto, que combina villas independientes con edificios de apartamentos boutique.
- Análisis de mercado: Las viviendas unifamiliares de alta gama en esta zona se venden por entre 400.000 y 1,2 millones de euros, dependiendo del tamaño de la parcela y las especificaciones de la propiedad.
- Potencial de ingresos adicionales: Plazas de aparcamiento y trasteros en sótanos para apartamentos boutique.

La documentación completa y los cálculos preliminares del retorno de la inversión están disponibles a pedido.