Descripció

### **Piso per rehabilitar al barri de Sar - Santiago de Compostel·la**

Oportunitat d’ inversió o primer habitatge!**
Es ven pis de **72 m² construïts** al barri de **Sar**, una de les zones més tranquil·les i amb millor connexió de **Santiago de Compostel·la**, a tan sols **12 minuts caminant de la Plaça Roja** i del centre històric de la ciutat.

L’habitatge, ubicat en planta alta d’un edifici sense ascensor, està per a **rehabilitar integralment**, la qual cosa la converteix en una excel·lent opció per a personalitzar a gust propi o desenvolupar un projecte de lloguer amb alta rendibilitat.

### **Distribució actual:**

* ** 3 habitacions àmplies**
* ** 1 bany**
* ** Saló-menjador**
* ** Cuina independent**
* ** Zona de bugaderia**

### **Característiques generals:**

* 72 m ² construïts
* Segona mà, per reformar
* Molt lluminosa
* Bona orientació i ventilació creuada

### **Entorn i serveis propers:**

* ** Supermercats, farmàcies, col·legis, centres esportius i zones verdes** a menys de 5 minuts a peu.
* ** Centre de salut i hospital Clínic Universitari** a 10 minuts en cotxe.
* Parades de **autobús urbà i metropolità** a escassos metres, amb connexions freqüents al centre, campus universitaris i estació intermodal.
* A **3 minuts del Multiusos Fontes do Sar**, zona amb piscina, gimnàs i centre cultural.
* Accés ràpid a la **AP-9 i SC-20**, facilitant sortides a altres ciutats gallegues.

### **Platges i naturalesa propera:**

* A **35 minuts en cotxe** de les platges de la ** de Murs i Noia**.
* A **40 minuts** de la **Costa da Morte** i els seus paratges naturals.
* Rutes de senderisme i espais verds a menys de 10 minuts del portal.

### **Distàncies clau:**

* **Aeroport de Santiago-Rosalía de Castro (Lavacolla)**: 18 km (\~20 min en cotxe).
* **A Corunya**: 75 km (\~1 h per AP-9).
* **Vigo**: 95 km (\~1 h 10 min per AP-9).
* **Ourense**: 105 km (\~1 h 15 min per AG-53).
* Estació Intermodal (tren + bus): 15 minuts caminant.

### **Ideal per a:**

* Inversors que busquin rendibilitat després de reforma.
* Joves que desitgin un primer habitatge ben ubicat.
* Famílies que prioritzin la rodalia a serveis, col·legis i zones verdes.

**¡Contàctans per a més informació i visita sense compromís!**

### ️ **#PisoEnVenta #SantiagoDeCompostela #BarrioDeSar #InversiónInmobiliaria #ReformaIntegral #Oportunidad #ViviendaEnGalicia #PisoCéntrico #CercaDelCentro #InmobiliariaGalicia #ComprarPiso #ViviendaSantiago #SarSantiago #ViviendaParaReformar #OcasiónInmobiliaria**