Eixample, Barcelona
Datos de la propiedad
Descripción
Descripción General
Presentamos el Edificio Eixample, una excelente oportunidad de inversión ubicado en una prestigiosa zona entre Arc de Triomf y Urquinaona.
Este edificio esquinero ofrece múltiples posibilidades de uso y revalorización futura.
Características Principales
Superficie Total: 4.600 m2
Plantas: 7 + 2 á,cos con terrazas
Distribución de Plantas: Plantas perfectamente modulables con pasillos anchos
y largos
Ascensores: 2
Estado del Edificio: Bueno
Tejado: Vista panorámica de 360o sobre toda la ciudad
Local Vacío a Pie de Calle: 1 de 550 m2.
Situación Actual.
El edificio se encuentra parcialmente alquilado, generando rentabilidad a través de despachos. Los detalles del cuadro de rentabilidad se proporcionarán a los interesados.
Precio de Venta
Precio de Salida: 18 millones de euros + 3% de honorarios Potencial de Conversión
El edificio puede ser transformado en uso residencial, sin embargo, esta conversión implicaría la afectación del 30% a Vivienda de Protección Oficial (VPO) y actualmente no cuenta con balcones.
Ventajas Competitivas
Ubicación Estratégica: Situado en una esquina, con vistas inigualables de la ciudad.
Flexibilidad de Uso: Ideal para oficinas, despachos o potencial conversión a residencial.
Acceso y Visibilidad: Excelente visibilidad y accesibilidad, con un local amplio a pie de calle.
Inversión Sólida: Genera rentabilidad a través de los alquileres existentes.
Contacto
Para más detalles, presentación del cuadro de rentabilidad y coordinar una visita al edificio, por favor contáctenos.
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Tenga en cuenta lo siguiente:
- No haga transferencias de valores para reservas o visitas: Aunque sea una exigencia del anunciante para la realización de una visita al inmueble o para la reserva del mismo;
- Desconfíe de negocios que parecen ser demasiado buenos - Precios muy inferiores al valor normal de mercado, fotografías demasiado apelativas, historias rebuscadas para llevar a que se efectúen pagos adelantados sin nunca haber visto el inmueble[#
- Busque siempre hablar telefónicamente con el propietario, evite mantener solo la conversación vía email o mensaje. Pida el máximo de información posible, si tienen buena fe se la proporcionará;
- Incluso si los contactos iniciales de un negocio se establecen online, el cierre del negocio, la firma de documentos o la recepción de cantidades debe siempre hacerse presencialmente;
Si necesita más información, por favor no dude en contactarnos.
Características
Número de plantas: 9
Centro urbano
Comercio
Transportes públicos
Ascensor
Interior/Exterior
Superficie útil: 4600.00m²
Garaje
Mediador
Díra Group Inmobiliaria
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