Puente de Vallecas, Madrid
Datos de la propiedad
Descripción
Av. de la Albufera esquina C/ Doctor Fernando Primo de Rivera - Madrid (junto Metro Nueva Numancia)
Se vende local comercial en rentabilidad, ubicado en una de las zonas más comerciales y transitadas de Madrid, ideal para inversores que buscan una renta estable desde el primer día.
Características del local:
Superficie total: 82 m²
57 m² en planta calle, distribuidos en dos amplias estancias con escaparate, conectadas por pasillo.
25 m² en sótano, ideal como almacén.
Local en esquina, con una fachada de 17 metros lineales y 6 escaparates.
Máxima visibilidad en un entorno con gran tránsito peatonal y vehicular.
Arrendatario:
Inquilino actual: DIGI, multinacional del sector telecomunicaciones.
Contrato vigente y renta actualizada.
Renta mensual: 2.900 €
Precio de venta: 575.000 €
Rentabilidad bruta: 5,8%
Entorno comercial consolidado:
Ubicado junto a la parada de Metro Nueva Numancia y rodeado de operadores de primer nivel:
️ AUDIKA
️ PRIMAPRIX
️ HOLIDAY GYM
️ BONÀREA
️ GROSSO NAPOLETANO
️ Entidades bancarias, supermercados y comercios consolidados.
Zona de alta densidad residencial y comercial, ideal para mantener o incluso mejorar la rentabilidad a futuro.
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Tenga en cuenta lo siguiente:
- No haga transferencias de valores para reservas o visitas: Aunque sea una exigencia del anunciante para la realización de una visita al inmueble o para la reserva del mismo;
- Desconfíe de negocios que parecen ser demasiado buenos - Precios muy inferiores al valor normal de mercado, fotografías demasiado apelativas, historias rebuscadas para llevar a que se efectúen pagos adelantados sin nunca haber visto el inmueble[#
- Busque siempre hablar telefónicamente con el propietario, evite mantener solo la conversación vía email o mensaje. Pida el máximo de información posible, si tienen buena fe se la proporcionará;
- Incluso si los contactos iniciales de un negocio se establecen online, el cierre del negocio, la firma de documentos o la recepción de cantidades debe siempre hacerse presencialmente;
Si necesita más información, por favor no dude en contactarnos.
Características
Aseo
Número de plantas: 2
Centro urbano
Conservación en uso: en uso
Superficie Construida: 82.00m²
Superficie útil: 80.00m²
Mediador
Grupo Ferran
Dirección: Avda. Diagonal, 622 3ª planta
Ref.: CasaSapo_LOC_34199
Website: http://www.localesferran.es
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