Pasaia, Pasaia
Datos de la propiedad
Descripción
Se ofrece en venta este amplio local comercial en Calle Jaizkibel (Trintxerpe). Oportunidad ideal para inversores, autónomos o promotores que deseen explotar su versatilidad comercial o desarrollar un garaje privado en zona urbana.
Una zona consolidada y con actividad constante. Actualmente funcionando como frutería en activo, el local cuenta con una excelente visibilidad gracias a su escaparate a pie de calle, lo que lo convierte en una opción ideal para múltiples actividades comerciales.
Distribución y superficie
Con 114 m² útiles distribuidos en planta baja más entreplanta, el local está diseñado con tres espacios diferenciados, lo que permite un uso flexible según las necesidades del futuro propietario o arrendatario.
Zona de atención al público con escaparate acristalado.
Entreplanta ideal para oficina, almacén o exposición.
Baño completo con plato de ducha y termo eléctrico.
La altura del local permite una buena funcionalidad tanto comercial como logística.
Potencial como garaje privado
Una de las grandes ventajas de este inmueble es que cuenta con la posibilidad para su reconversión en garaje para coches. proyecto muy atractivo en una zona con alta densidad residencial y limitada oferta de aparcamiento.
Características técnicas
Año de construcción: 1967
Estado: Bueno, fachada rehabilitada.
Acceso directo desde la calle
Escaparate comercial
Clasificación energética: F
Consumo: 294 kWh/m² | Emisiones: 49 kgCO/m²
Electricidad mediante termo eléctrico
Sin salida de humos (no apto para hostelería sin reforma)
️ Ubicación estratégica en Trintxerpe
Ubicado en una zona de alto paso peatonal y tráfico, cerca de comercios, paradas de autobús y servicios básicos. La zona presenta potencial de rentabilidad, tanto para explotación comercial directa como para inversores que busquen rentabilidad vía alquiler o reconversión.
IBI: 220,15
Gastos de comunidad: 50€/mes (No obligatorios)
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Local activo, con visibilidad y potencial urbanístico.
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Tenga en cuenta lo siguiente:
- No haga transferencias de valores para reservas o visitas: Aunque sea una exigencia del anunciante para la realización de una visita al inmueble o para la reserva del mismo;
- Desconfíe de negocios que parecen ser demasiado buenos - Precios muy inferiores al valor normal de mercado, fotografías demasiado apelativas, historias rebuscadas para llevar a que se efectúen pagos adelantados sin nunca haber visto el inmueble[#
- Busque siempre hablar telefónicamente con el propietario, evite mantener solo la conversación vía email o mensaje. Pida el máximo de información posible, si tienen buena fe se la proporcionará;
- Incluso si los contactos iniciales de un negocio se establecen online, el cierre del negocio, la firma de documentos o la recepción de cantidades debe siempre hacerse presencialmente;
Si necesita más información, por favor no dude en contactarnos.
Características
Baños: 1
Fin de la construcción: 1967-01-01
Planta: 0
Superficie Construida: 120.00m²
Superficie útil: 114.00m²
Mediador
MS Servicios Inmobiliarios
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