Ponent, Reus
Datos de la propiedad
Descripción
¡Oportunidad única para inversores y emprendedores! Te presentamos este local comercial amplio y versátil en una de las zonas con mayor proyección de Reus, ideal tanto para explotación inmediata como para proyectos de reconversión a vivienda.
Con una superficie total de 341 m² distribuidos de forma funcional, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades de uso:
Al acceder desde la entrada principal de 117 m², te recibe un espacio diáfano con una fachada de 5 metros de amplitud, ideal para escaparates, recepción de clientes o zona de exposición. Esta estancia se conecta directamente con un patio abierto de 67 m², que aporta luz natural y ventilación, perfecto para crear un ambiente agradable si se mantiene como negocio o como zona de esparcimiento en caso de reconversión residencial.
Desde este patio, se accede a un local colindante de 157 m², actualmente unido físicamente y con posibilidad real de solicitar cambio de uso a vivienda. Esto lo convierte en una opción muy atractiva para promotores que deseen desarrollar lofts, apartamentos o un amplio hogar con zona de trabajo o almacén.
La ubicación es uno de sus puntos fuertes: en una zona de alta afluencia, con excelente visibilidad, buen tránsito peatonal y muy bien conectada por transporte público. En su última etapa, el local funcionó como gimnasio y sala de yoga, por lo que conserva una estructura abierta, techos altos y versatilidad de espacios que se adaptan fácilmente a nuevos proyectos.
Actualmente, el espacio está en condiciones óptimas para ser utilizado como parking privado, almacén, taller, estudio creativo, showroom o para ser reconvertido en vivienda o conjunto de viviendas, dependiendo del proyecto y las licencias solicitadas.
Una propiedad con gran potencial de rentabilidad en una ciudad en constante crecimiento. Ya sea para iniciar tu propio negocio, ampliar tu patrimonio inmobiliario o emprender un proyecto residencial, este local te ofrece la base perfecta.
Se adjuntan fotos para posible Coworking, más proyecto de vivienda.
No dejes pasar esta oportunidad de inversión. Llámanos y ven a visitarlo sin compromiso.
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Tenga en cuenta lo siguiente:
- No haga transferencias de valores para reservas o visitas: Aunque sea una exigencia del anunciante para la realización de una visita al inmueble o para la reserva del mismo;
- Desconfíe de negocios que parecen ser demasiado buenos - Precios muy inferiores al valor normal de mercado, fotografías demasiado apelativas, historias rebuscadas para llevar a que se efectúen pagos adelantados sin nunca haber visto el inmueble[#
- Busque siempre hablar telefónicamente con el propietario, evite mantener solo la conversación vía email o mensaje. Pida el máximo de información posible, si tienen buena fe se la proporcionará;
- Incluso si los contactos iniciales de un negocio se establecen online, el cierre del negocio, la firma de documentos o la recepción de cantidades debe siempre hacerse presencialmente;
Si necesita más información, por favor no dude en contactarnos.
Características
Aseo
Baños: 2
Centro urbano
Comercio
Escuela
Farmacia
Parques y jardines
Policía
Transportes públicos
Interior/Exterior Interior: Interior
Planta: 0
Superficie Construida: 339.00m²
Superficie útil: 272.00m²
Mediador
Tot En Cases
Dirección: C/ Vilaseca 1 Local 6 entrada Diputacion 15
Ref.: CasaSapo_R0-95 TEC-C PAISOS CATALANS
Website: http://totencases.es
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