Descripción

Inmoredes les presenta en exclusiva esta acogedora planta baja situada en el corazón de Camp de l’Arpa - El Clot, uno de los barrios con más historia y encanto de Barcelona. Se trata de una vivienda de 56m² construidos (51m² útiles), ubicada en una finca clásica del año 1861, con todo el potencial para convertirse en un hogar único y con carácter.

Actualmente en buen estado, la vivienda ofrece una distribución funcional con tres habitaciones (dos dobles y una individual), una de ellas doble exterior, que permite la entrada de luz natural durante gran parte del día. La cocina, equipada, se encuentra muy próxima al comedor, creando un espacio cómodo para el día a día. Uno de los mayores atractivos del inmueble es su terraza privada de 10m², un auténtico privilegio en Barcelona, ideal para desayunar al aire libre, celebrar reuniones familiares o montar tu propio rincón chill-out. Además, una de las habitaciones dispone de un patio interior de 4m², perfecto como trastero o zona de lavado.

La vivienda cuenta con calefacción de gas y una caldera con 9 años de antigüedad, así como un baño completo en buen estado. Aunque actualmente los techos están reformados, bajo ellos se conserva la emblemática volta catalana original, un elemento arquitectónico con gran valor patrimonial que podría recuperarse en una futura reforma, devolviéndole al inmueble su identidad histórica y estilo auténtico.

Todo está en regla: cédula de habitabilidad, certificado energético e ITE aprobada. Una compra segura y sin sobresaltos.

La ubicación es simplemente inmejorable. A escasos metros del emblemático Carrer de Rogent, una calle peatonal vibrante, llena de comercios de barrio, cafeterías, vida local y encanto histórico. En los alrededores encontrarás excelentes conexiones de transporte público, con las estaciones de metro de Camp de l’Arpa (L5), El Clot (L1, L2 y Rodalies), varias líneas de autobús, así como colegios, centros médicos como el CAP Maragall, farmacias, supermercados y zonas de ocio. Todo lo que necesitas, al alcance de tu mano.

Es importante destacar que este inmueble está afectado urbanísticamente, motivo por el cual se ofrece por debajo del precio de mercado. Esta condición lo convierte en una excelente oportunidad para quienes buscan invertir o adquirir una vivienda con gran potencial en una de las zonas con más proyección de la ciudad.
Para más información sobre esta afectación, no dudes en contactarnos.

Un piso con historia, ubicación privilegiada y muchas posibilidades, esperando a que lo transformes en tu nuevo hogar.